其他回答(共7条)

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  2021-12-23 19:57 樊成钢 客户经理

  如没有正式工作你可以在亲戚或朋友公司借用他们公司的公章，做一个假的收入证明。只要银行通过就OK了，以下是需要的准备的： 第一,买卖双方一起到担保公司咨询受理部,买方向担保公司提供个人资料,填写贷款申请表;同时存入不低于房屋成交价的30%作为首付房款。之后,买卖双方一起到房地产交易大楼买卖过户科办理过户登记手续(买卖双方一定要把“担保贷款过户通知单”交给买卖过户科的工作人员)。
  第二,银行、担保公司现场查勘房屋,评估公司对房屋进行估价,审核通过后,担保公司通知买方与贷款银行、担保公司签订相关合同(借款合同、抵押合同)。
  第三,借款合同、抵押合同签订后第二天,买卖双方办理产权过户,并在当天买卖双方将领取的房屋产权证交到三楼担保公司咨询部,卖方取走全部房款(为确保交易安全,买卖双方正式过户之后,请卖方务必与买方一起将产权证交予担保公司三楼咨询部)。
  第四,买方(借款人)按月归还银行借款的本金及利息(买方夫妻双方的身份证、户口、结婚证上的姓名、出生年月、身份证号要一致。若不一致在相关部门出具证明;买方贷款金额是以评估价与成交价中低的为准申请70%贷款。如买卖房屋的实际地址与产权证上的地址有出入,应在产权所在地派出所出具产权地址变更的证明.
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  2021-12-23 19:54 齐晓娜 客户经理

  如果连直系亲属都没有什么钱还你，到时候只能等这个犯罪分子出来，再还钱 如果遥遥无期，那就只能认命
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  2021-12-23 19:51 辛培勇 客户经理

  建议赶快落实担保人，一般购房合同上都有付款期限的，到期了开发商会催的。你注意看一下，如果你没在规定期限内支付房款，就算违约，要取消合同退房，具体建议问下开发商。说不定还有违约金呢
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  2021-12-23 19:48 龚小芝 客户经理

  一、为别人购房做担保人，是可能对以后的购房及个人征信等方面产生影响的。

  二、担保人在借款人不还款时应承担还款责任，作为担保人再行借款时，银行也会查询被担保人的信用记录，被担保人记录严重不良就会受到影响。

  三、银行对担保人的要求一般是必须是本市户口，经济基础较好且收入稳定。作为担保人在借款人不还款时应承担还款责任，所以一旦同意为贷款人担保就等于同意为其承担偿贷风险。

  一般情况下你作为担保人借款时，银行也会查询被担保人的信用记录，被担保人记录严重不良就会影响到担保人的征信。

  四、根据保证方式的不同，我国《担保法》将保证分为一般保证和连带责任保证。前者的保证人，在主合同纠纷经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务后，才需承担保证责任。

  而后者的保证人，在主合同规定的债务履行期届满后没有履行债务的，只要债权人要求保证人还债，其就必须在保证范围内承担保证责任。由此可见，一般保证比连带责任保证的风险小。

  但《担保法》也规定：“当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。”

  扩展资料：

  中华人民共和国担保法

  第一条 为促进资金融通和商品流通，保障债权的实现，发展社会主义市场经济，制定本法。

  第二条 在借贷、买卖、货物运输、加工承揽等经济活动中，债权人需要以担保方式保障其债权实现的，可以依照本法规定设定担保。

  本法规定的担保方式为保证、抵押、质押、留置和定金。

  第三条 担保活动应当遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。

  第四条 第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保。

  反担保适用本法担保的规定。

  第五条 担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。担保合同另有约定的，按照约定。

  担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。

  参考资料来源：

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  2021-12-23 19:45 齐晓彦 客户经理

  一般情况下，我们在办理贷款手续的时候，银行都会让我们提供工作收入证明，所以大多数的人都觉得，在自己没有固定工作的情况下，是无法通过贷款的方式购买房屋的。但其实没有工作的情况下，也是可以贷款买房的，银行会让购房者提供工作收入证明，主要是为了证明自己的还款能力。没有固定工作买房想要贷款的话，就要考虑通过其他的方式来证明自己的还款能力，比如购房者可以提供稳定银行流水和抵押物。
  贷款买房要准备什么？
  1、核实购房资格
  由于现在很多城市都有买房限购政策，所以大家在购买房屋之前，首先要搞清楚自己是否符合当地的购房条件。在很多城市买房子都是跟户口和社保有关系的，比如有的城市规定拥有本地户口的购房者都可以在本地购买首套房，但如果时外地人，没有本地户口，想要买房的花就需要符合一定的交税或交社保的要求。
  2、注意贷款限制
  现在通过银行贷款购买房子的人越来越多了，银行审批贷款也越来越严格了，很多贷款银行对借款人都是有限制的，比如对借款人年龄的限制。在我国购房贷款的年龄限制是18周岁以上，但其实现实生活中，很多人18岁的时候经济还没有独立，所以很多银行在实际操作时可能是必须年满20周岁。另外还要注意，一般情况下，银行会要求借款人的年龄和贷款年限不能超过65岁，个别银行可能有所不同。
  3、注意贷款方式
  现在贷款买房的方式主要有三种，公积金贷款、商业贷款和组合贷款，这三种贷款方式中，最受大家欢迎的就是公积金贷款了。现在大多数的公司都有为员工交纳个人公积金，但实际上能够使用公积金贷款买房的朋友还是少数，这时因为公积金贷款受到的限制比较多。如果有朋友打算使用公积金贷款买房子，事先一定要了解清楚这其中的规定。
  4、注意还款方式
  除了贷款方式，还款方式也是可以选择的，目前两种基本的还款方式：等额本金和等额本息。等额本息的还款方式是银行比较推荐的，贷款人可以准确掌握每月的还款额，有计划的安排家庭支出。而等额本金的还款方式就不一样了，虽然总的利息比较少，但这种方式适合一些收入比较高的人群。
  以上就是关于没工作是否可以贷款买房以及贷款买房要准备什么的介绍了，贷款买房不是一件简单的事情，办理贷款之前需要准备的事情有很多，办理完贷款手续之后，需要注意的事项也不少，最重要的是，大家在办理贷款手续的时候一定要符合自己的情况，避免带来过重的负担
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  2021-12-23 19:39 车广侠 客户经理

  这种情况是不会不了了之的。因为你起诉过后，欠钱不还的人总会要付出一点代价的，虽然不一定能，要回他所欠你的钱，但是对欠债的人肯定是有所影响的。其实欠钱不还，分两种情况，一种是自然人，一种是法人。

  如果是自然人欠债不还的话，起诉过后依然没有财产来执行，那么法院就会限制这名自然人的高消费行为，在条件满足的情况下还有可能列入失信名单。
  

  如果是法人欠债不还的话，起诉过后依然没有资产来执行，那么该法人就可以通过破产来清偿债务，在破产之后，所有的债务都一笔勾销了，这个就相当于不了了之了。ps:个人欠债是不能通过破产来清理债务的。

  一、欠债人没有钱，家属是否要帮忙偿还

  我们有时候会把老话翻出来说一说，像什么父债子偿，子债父还之类的话。但是现实生活当中，这种说法是不成立的，如果欠债人是一个成年人，那么它就是一个独立的个体，他的父母对他的债务是不负责任的，他的子女对他的债务也是不负责任的。除非两者之间产生继承的关系。

  如果是夫妻之间的话，那么债务就是一个共同体，因为夫妻的资产是共同资产，所以如果丈夫欠了你钱不还，你就可以找他老婆，要求偿还你的债务。当然这也要通过合理合法的手段去索取。

  如果欠债人离婚了，只要是婚姻存续期欠下的债，那么债务基本上也会被平分。当然也有特殊情况就是双方离婚的时候，其中一方把所有的债务都揽在了自己身上，这样也就只能找揽下债务的那个人还钱了。

  二、法院起诉后，欠债人没有资产可执行的情况

  债权人在起诉，欠债人的时候，基本上都会搞清楚欠债人是否有钱偿还给自己，如果对方完全没有任何可以变现的资产来偿还债权人的债务。那么起诉过后，只能是债权人，花更多的钱，更多的精力，然后什么也得不到。

  如果在起诉过一段时间后，债务人赚到了钱，有偿还自己债务的能力了，那么就需要债权人向法院提供相应的证据证明债务人有能力偿还债务。PS：这些证据的调查是需要债权人自己去调查的，法院是不会给你调查的。然后再申请强制执行。

  三、如何防止债权人要不到债的情况发生

  债权人在将自己的钱借出去之前，一定要让欠债人做一定的抵押或者找一个担保人。有了抵押之后，债务人如果在债务到期的时候不进行偿还，债权人就可以直接将抵押物收入囊中，就不会有要不到债的情况了。

  如果债权人和债务人之间有一个担保人，那么债务人在无法偿还自己债务的时候，这笔债务的担保人就需要帮助债务人来偿还债务。这样一来，债权人要回债务的可能性就要增加不少。这也是民间贷款最常见的一种担保方式。

  四、有时候人要学会面对现实

  其实现实中面对两种债务人，如果他们没有资产可以去执行的话，基本上这个事情也就不了了之了。因为如果面对的是法人，那么债权人到法院起诉后，他只要申请破产，完成破产的手续就可以清偿债务了。而债权人还多花了时间和金钱去办这件事情。

  如果面对的是个人，只要当时这个欠债人没有资产执行，也没有金钱来偿还债务，那基本上也就是将案子终本了事。如果想要复本继续执行，那么就需要债权人花费精力和金钱去调查债务人的财产状况，现实中基本不会有债权人这样干。

  五、不放弃就会有结果

  只要债权人不放弃自己的权利，那么久一直有追溯债务的权利，只要坚持不懈，债权人的权益就不会消失。

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  2021-12-23 19:36 龚小艳 客户经理

  你给别人担保看是用什么作低压。如果用你的不动产房屋或厂矿做低压的话，你又有多余的钱，可以用钱去买房，如果你用你银行存款做担保低压，就不能用底压的存预买房，可以用低压以外的存款买房。