其他回答(共7条)

• 

  2021-12-23 19:39 章要在 客户经理

  这个看你有没有公积金的 有公积金利率会低许多的
  具体计算方法 可以搜索贷款计算器
• 

  2021-12-23 19:36 赵骥万 客户经理

  您好，如果您按照基准利率6.15%的计算：
  1.等额本息：贷款总额 220,000.00 元
  还款月数 120 月
  每月还款 2,459.06 元
  总支付利息 75,086.69 元
  本息合计 295,086.69 元
  2.等额本金：贷款总额 220,000.00 元
  还款月数 120 月
  首月还款 2,960.83 元
  每月递减：9.40 元
  总支付利息 68,213.75 元
  本息合计 288,213.75 元
• 

  2021-12-23 19:33 赵飞虎 客户经理

  商业贷款：贷款利率为5.15%。贷款22万10年，每月还贷2349.6元，利息总额61952.58元 累计还款总额281952.58元。

  公积金贷款：贷款利率为3.25%。贷款22万10年，每月还贷2149.82元，利息总额37978.24元 累计还款总额257978.24元。

  
  

  扩展资料：

  一、等额本息计算公式：

  计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例会随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。

  需要注意的是：

  1、各地城市公积金贷款最高额度要结合当地具体来看；

  2、对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。

  二 、等额本金计算公式：

  每月还款额=每月本金+每月本息。

  每月本金=本金/还款月数。

  每月本息=（本金-累计还款总额）X月利率。

  计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。

  参考资料来源：

• 

  2021-12-23 19:30 龚峰毅 客户经理

  如果是商业贷款的话，贷款利率为5.15%。贷款22万10年，每月还贷2349.6元，利息总额61952.58元 累计还款总额281952.58:元。

  如果是公积金贷款的话，贷款利率为3.25%。贷款22万10年，每月还贷2149.82元，利息总额37978.24元 累计还款总额257978.24元。

  如果您按照基准利率6.15%的计算：

  1、等额本息：贷款总额 220,000.00 元

  还款月数 120 月

  每月还款 2,459.06 元

  总支付利息 75,086.69 元

  本息合计 295,086.69 元

  2、等额本金：贷款总额 220,000.00 元

  还款月数 120 月

  首月还款 2,960.83 元

  每月递减：9.40 元

  总支付利息 68,213.75 元

  本息合计 288,213.75 元

  扩展资料：

  (一)人民币业务的利率换算公式为（注：存贷通用）：

  1、日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30

  2、月利率(‰)=年利率(%)÷12

  (二)银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。

  1、积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：

  利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。

  2、逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息，具体有三：

  计息期为整年(月)的，计息公式为：

  ①利息=本金×年(月)数×年(月)利率

  计息期有整年(月)又有零头天数的，计息公式为：

  ②利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率

  同时，银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息，即每年为365天(闰年366天)，每月为当月公历实际天数，计息公式为：

  参考资料来源：

• 

  2021-12-23 19:27 连保健 客户经理

  一、按现行5年期以上年利率5.15%计算，假设以后利率不作调整：
  1、等额本息还款每月月供：1201.26，总利息212452.77；
  2、等额本金第一期月供：1555.28，每月约以3元递减，总利息170422.08。
  二、计算方式：
  房贷的还款方式分等额本息和等额本金，等额本息就是将月供和利息综合，每个月的还款额一致，等额本金就是每个月的本金+每个月应还的利息，所以就越还越少；
  1、等额本息还款法计算公式：
  [贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]
  下面举例说明等额本息还款法，
  假定借款人从银行获得一笔20万元的个人住房贷款，贷款期限20年，贷款月利率4.2‰，每月还本付息。按照上述公式计算，每月应偿还本息和为1324.33元。
  现行的基准利率为5.15%，等额本息还款法的计算方式很复杂，“^”表示“幂”，建议你在网下一个专业的贷款计算器计算，地址如下：
  2、等额本金还款法计算公式：
  因等额本金还款法每期还款月供不一样，第N期还款月供
  =贷款本金/贷款期数+[贷款本金-贷款本金/贷款期数*(N-1)]*年利率/12
• 

  2021-12-23 19:24 窦连水 客户经理

  要看楼主采用哪种还款方式。
  1、如果是等额本息还款，计算公式：
  [贷款本金×月利率×(1＋月利率)^还款月数]÷[(1＋月利率)^还款月数-1]
  对于楼主来说，就是：
  [220000×(6%/12)×(1+6%/12)^120]÷[(1+6%/12)^120-1]
  =[220000×0.005×(1.005)^120]÷[(1.005)^120-1]
  =2442.45104272……(元)
  四舍五入，每月还款2442.45元。
  到期本息合计2442.45104272×120=293094.1251……元
  四舍五入，本息合计293094.13元。
  通过发放此笔贷款，银行共获利73094.13元。
  
  2、如果楼主选择等额本金还款方式：
  就不推倒计算公式了，把计算方法告诉楼主吧：
  每月还款额=每月本金+每月利息
  每月本金=本金/还款月数
  每月利息=(本金-累计偿还本金总额)×月利率
  对于楼主来说：本金=220000元、还款月数=120月、月利率=0.5%、
  累计偿还本金总额=每月本金×已偿还月数。
  计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。
• 

  2021-12-23 19:21 齐明杰 客户经理

  首先明确一点，等额本息的还款法，月供才是确定的，等额本金的贷款，是从首月开始逐月递减的。42万，按目前商业贷款利率基准4.9%的1.2倍，也就是利率5.88%来说，首月月供5558元，每月递减17.15元。按1.3倍，也就是6.37%利率计算就是首月月供5729.50，每月递减18.58元。