其他回答(共7条)

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  2021-12-23 19:31 连东英 客户经理

  社保证明，要去公司当地的社保中心开具，您要是嫌麻烦就打个申请，要公司人事部去给开，就可以了。税收证明一样的，只不过是在税务局开具。
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  2021-12-23 19:28 米大丽 客户经理

  外地人昆山购买房屋的的具体条件：

  1、非苏州市户籍居民家庭申请购买第2套住房时，应提供自购房之日起前2年内在苏州市累计缴纳1年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明。

  2、新申请住房公积金贷款的，调整个人可贷公积金额度计算方式，统一按公积金账户余额倍数计算。

  3、能提供出在2年内累积缴纳13个月的税单或是社保；对非本市户籍居民家庭购房的，需要提供一年以上（13个月）纳税或社会保险缴纳证明，才可购房。不过要缴纳收房产税。

  4、购房人不能够购买超过2套住房。尤其是已经购买了两套的，就不可以再进行申请购买。

  5、对第二次使用公积金贷款的，首付款比例从不低于住房总价的20%调整为不低于住房总价的30%，贷款利率从执行首套房贷款利率调整为按首套房贷款利率上浮10%执行。

  扩展资料：
  

  昆山落户条件根据昆山市政府颁布的《昆山市户籍准入登记暂行办法》第七条第二款规定：“下列人员户口准入，由公安机关受理：购买本市成套商品住房，房产证办理3年以上,面积达80平方米以上，且被本市单位合法聘录用5年以上(劳动合同由劳动和社会保障部门签定意见)。

  在昆山买房限购令出台以后，在昆山买房条件较之从前提高了不少，即便是一次性付款买房也需要同时满足通过人才绿卡引进、交满一年社保和个人所得税等条件，如果是贷款在昆山市买房，条件更为苛刻，还需事先在昆山市缴存六个月以上的住房公积金。

  参考资料：

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  2021-12-23 19:25 车广侠 客户经理

  条件:

  1，通过人才绿卡引进的高级人才。

  2，在昆山工作交满社保满一年以上的。

  3，在昆山交个人所得税满一年以上的。

  4，一次性付款的只要满足以上条件就可以在昆山买房。要落户，房子面积要达到80平以上，还有你有没有在昆山交住房公积金，如有，满六个月就可以贷款，或社保满一年了，都是可以的。

  现在外地人在昆山房贷已经没有任何限制了之前是要补1年以上社保的（2014年10月前）。首先，你需要前前准备的材料，你的个人征信报告，带上你的身份证到所在地的中国人民银行查询。

  其次，月供超过4000以上，你需要公司的收入证明外还需要，拉工资流水和税单这么个情况。

  扩展资料

  外地户口买房注意事项:
  

  (一)估计经济实力
  

  异地购房，其形式大多是二次甚至多次置业，目的在于投资兼自住。但房子毕竟是动辄几十万元的商品，因此在行动前一定要恰当估计你的经济实力，并最终根据自己的可承受能力选择相应价位的房屋。
  

  (二)熟悉当地购房政策
  

  不同地方均出台有不同的购房政策，如异地户口买房手续、政府补贴等。同时，如果是贷款购房，还需要了解当地的贷款利率政策，不同银行的利率可能存在差距。

  不同地方对于二次置业、多次置业也都有不同的规定，在购房前也一定要了解清楚。如果是公积金购房，还需了解是否可以异地使用公积金。这些都可以在购房前，通过网络了解，也可以向意向楼盘销售人员询问清楚。
  

  (三)了解投资项目的背景
  

  一般情况下，楼盘的环境和价格优势往往容易引起你的关注。但是在下单之前，一定要了解清楚房子本身的合法性、未来区域发展等，切忌盲目跟风，不要因贪便宜而购买了小产权房。

  一般而言，合法销售的房子必须具备“五证”：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》及《商品房销售(预售)许可证》。
  

  (四)保证资金划拨安全
  

  异地买房需要将大量资金划转到所购房城市。因此，确保资金在流通过程中的安全也显得非常重要。一般不建议携带现金，而是通过银行转账。

  可以选择电汇、转账、支票、异地存取款等多种方式进行。同时，一般情况而言，资金应该划拨到房屋所属开发企业账户，而不是售楼员等某个人账户。
  

  (五)选择大的开发商
  

  不仅仅外地人，即使本地人购房，一般在与开发企业打交道时，都处于相对劣势。因此，在购房之初，应该对你所心仪房屋的开发企业诚信有基本了解。

  在不了解或者没有时间了解异地市场的情况下，应该尽量选择有能力、口碑较好的大型品牌企业。
  

  (六)家财险及时投保
  

  一般异地买房都是用于投资的，所以异地买来的房子很少有人居住，因此外地户口买来的房子很容易发生风险。

  因此小编建议消费者在外地买房时搭配一份家财险，家财险主险的保障范围函盖房屋、房屋附属物(包括私人车库、天台等)、房屋装修及服装、家具、家用电器、文化娱乐用品。
  

  外地户口买房越来越普遍，大家在购买的时候一定要先了解清楚再购买，切忌盲目。
  

  参考资料来源：
  

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  2021-12-23 19:22 龚小英 客户经理

  不可以贷款购房。

  根据昆山市人才安居实施办法，外地人购房条件如下：

  1，通过人才绿卡引进的高级人才。

  2，在昆山工作交满社保满一年以上的。

  提供自购房之日起前 2 年内在苏州市区（含吴江区）、昆山市、太仓市累计缴纳1年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明（补缴无效）

  3，在昆山交个人所得税满一年以上的。

  购房需要的手续如下：

  1，认购。

  买房时需要提前认购，需要在售楼处确定房源－个人购房信息填写－签订定金合同－双方签字确认，盖章－购房人支付定金保存好收据。注意这一步预付的是“定金”而不是“订金”。订金在法律上没有明确的界定，通常表示预先支付的放款，不存在违约责任赔偿。

  2、签约。
  

  买房签约时要带好定金收据、本人证件、私章、户口本、收入证明。流程为在定金合同约定期限内，签订《商品房购房合同》－双方就合同进行协商－双方签字盖章－购房者支付首付并保存。

  3、选择贷款方式。

  选择贷款方式，商业贷款申请条件较低，使用较为普遍。公积金贷款是国家为居民提供的一种住房保障制度，申请条件相对更复杂。

  4、办理贷款。

  办理贷款，选择贷款银行－确定贷款金额－提供办理贷款需要的资料－签借款合同－房产交易完成后，交易开具他项权利证明－银行收到他项权利证明，贷款划到借款人账户，借款人按月偿还贷款。

  5、房屋验收。

  最后是房屋验收，入住前查看房屋的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。

  扩展资料：

  昆山市人才安居实施办法中，不限购的条件：

  1，在我市企业工作，申请购房时在岗在职，具有本科及以上学历的人才；

  2，在我市企业工作，申请购房时在岗在职，具有大专学历，本人专业与所在岗位匹配，且专业符合当年度市人社局发布的《昆山市重点产业紧缺人才需求目录》。

  以上人才购房前至市人社局进行人才购房资格认定，经认定后的人才由市住建局、国土局参照相关规定落实执行本市户籍居民购房政策。

  参考资料来源：

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  2021-12-23 19:19 车庆云 客户经理

  昆山限购了啊，社保没一年买不了的，主要现在昆山这边房价也涨到一个高位了
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  2021-12-23 19:16 米增强 客户经理

  • 2017年5月份昆山买房首付状况

  首套房在昆山无房无房贷首付3成，在昆山有房或者之前有过房贷还清，首付比例为30%。之前有房贷尚未还清，目前在昆山买房需要首付8成。 当然有苏州市范围内近2年内1年以上社保是前提，还有征信和财务状况良好。

  • 2017年5月份昆山买房利率状况

  至于利率，在信贷收紧的情况下，首套房最低95折，也有97折或者基准利率的状况，具体要看购房者的征信和收入状况。  昆山房姿势看狩坊博客交流二套依然是基准利率的基础上直接上浮10%的。

  • 2017年5月份昆山房贷注意事项如下：

  1、注意根据自身状况确定首付比例再入手

  2、首付资金不能透支信用卡

  3、个人征信审核更加严格。

  
  

  流程如下：

  定房-  付首付  -  签合同  -办房贷

  温馨提示：   你得先有1年以上昆山社保，如果是外地人

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  2021-12-23 19:10 樊振生 客户经理

  一、外地人在昆山买房条件是什么？
  1、已婚人士，能提供结婚证（婚姻证明）；
  2、本人在本地无房；如果有房，税款可能高一些。
  3、能提供出在2年内累积缴纳13个月的税单或是社保；对非本市户籍居民家庭购房的，需要提供一年以上（13个月）纳税或社会保险缴纳证明，才可购房。不过要缴纳房产税，符合下面几种条件的，房产税可优惠：
  （1）对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购且属于家庭惟一的住房，暂免征收房产税。
  （2）对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人，其在本市新购且属于家庭惟一的住房，暂免征收房产税；
  （3）持有本市居住证但不满三年的购房人，其上述住房先按规定征收房产税，待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。
  （4）想申请首套的话，那买房时还需要提供你户籍所在地的首次购房证明。
  二、外地人在昆山买房政策有哪些？
  1、首套住房，原政策对超过144平方米的税率是3％，新政策不再划分144平方米界限，统一规定为90平方米以上住房税率是1．5％。对于第二套改善性住房，原政策规定90平方米及以下的税率是3％，新政策是1％；原政策规定90平方米以上的税率是3％，新政策是2％。
  2、二套房首付已经可以申请到4成，利率上浮10％，“如果还清首套房的贷款，第二套可以算作是首套房。首套房贷目前执行基准利率。”
  3、新购买的商品住房（含新建商品住房和二手住房），须取得不动产权证满3年方可转让。这也就意味着新房源在取得不动产登记证满3年前不得交易。
  以上文章讲述的就是外地人在昆山买房条件是什么，以及外地人在昆山买房政策有哪些的内容了。我们现在在昆山买房的条件还是很基本的条件的，但是相关的买房政策却是变化很快的，具体的我们还是要以当时现下的政策为准，菁英回答的本文的内容仅供大家参考。