其他回答(共7条)

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  2021-12-23 19:31 樊振生 客户经理

  你计算的还款方式利率折扣不对,网上的利率不是最新的也会产生这样的情况
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  2021-12-23 19:28 龚小英 客户经理

  房贷计算器是按照基准利率算的，还有你要选择最新的利率换算，如果你没有选择那你可能是按照以前的利率算的也是有可能的。
  但是银行给你贷款，审批的利率会有优惠或上浮，一般首套房都会有优惠，二套房都会有利率上浮。
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  2021-12-23 19:25 米国连 客户经理

  估计你的贷款是执行上浮利率。大约上浮了10%。
  利率上浮10%
  总贷款额： 320000
  贷款期限： 30
  贷款利率： 0.07205
  每月还款： -2173.21
  总本息： -782353.98
  总利息： -462353.98
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  2021-12-23 19:22 赵顺起 客户经理

  房贷有两种贷款方式，一种是不计算复利的，一种计算复利的，复利就是利滚利的意思 所以不一样
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  2021-12-23 19:19 齐晓强 客户经理

  房贷计算器是试算，仅供您参考。具体还贷金额以银行通知的为准。
  若在招商银行办理的贷款，如需查询名下贷款需还多少月供，请登录手机银行，点击右下角“我的”-“一卡通”-“我的贷款”，进入后会显示您下个扣款日的需还款金额。
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  2021-12-23 19:16 赵顺轩 客户经理

  套用的利率不一样,房贷计算器是按基准利率算的,而实际贷款利率是基准利率的1.1倍,或1.2倍,都不一定。具体执行多少倍数要看银行了。
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  2021-12-23 19:10 齐晓彬 客户经理

  1. 银行给算的还款金额跟房贷计算器算的不一样，是因为首次还款略多于约定还款。

  2. 贷款首月还款为何比应还的多，是因为上一个月有几天需还款期计入本月进行还款，所以比每月应还款要多一些。

  3. 首月还贷有两种方式：一种是按月归还，二是统一定日。

  4. 如果前一月过了规定还款日放贷，那么该月需还款累计入下月进行首次还款，故首月还款较多。