其他回答(共7条)

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  2021-12-23 19:22 黄盈椿 客户经理

  这还要看贷款利率是多少；  

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  “等额本金”方式    
  

  假设贷款执行利率是5%，那么，年利率=5%，月利率=年利率/12=0.4167%  

  一、计算首期还款额  

  【公式】首期还款额=贷款额*[(1/总月数)+月利率)]   

  首期还款额=150000*[(1/120)+0.4167%)]  

  首期还款额=1,875.05元  

  二、计算月递减额

  【公式】月递减额=贷款额/总月数*月利率

  月递减额=150000/120*0.4167%

  月递减额=5.21元

  三、计算利息总额、还款总额  

  【公式】利息总额=1/2*贷款额*月利率*(1+总月数)  

  利息总额=1/2*150000*0.4167%*(1+120)  

  利息总额=37,815.53元  

  还款总额=187,815.53元  

  结果：    

  在假设条件下，这笔贷款首期还款额1,875.05元；以后逐月递减5.21元；利息总额37,815.53元；还款总额187,815.53元。 

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  2021-12-23 19:19 车广东 客户经理

  目前人行公布的5年期以上的贷款年利率是4.9% ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用等额本息还款方式还款，每月还款金额是1583.66元，采用等额本金方式，月还款额逐月递减。
  若准备在招行申请贷款，贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。
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  2021-12-23 19:16 齐旺梅 客户经理

  目前人行公布的5-30年(含30年) 贷款年利率是4.9% ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用等额本息还款方式还款，每月还款金额是1583.66元，采用等额本金方式，首月还款金额是1862.5元（仅供参考），月还款额逐月递减。

  请您打开以下连接： 尝试使用目前贷款的基准利率试算月供。若准备在招行申请贷款，贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。

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  2021-12-23 19:13 辛培剐 客户经理

  建议和贷款机构详细确认，若在招行办理，可以通过招行计算器尝试计算，详见：招行主页，右侧理财计算器。
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  2021-12-23 19:07 齐晓岚 客户经理

  对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。现在基准利率6.55，假如按上浮百分之十算就是7.205，按等额本息月均还款1181.48元，按等额本金首月还款1525.63，每月递减。
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  2021-12-23 19:04 龙宣霖 客户经理

  我帮您算一下~
  现在的贷款利率：五年以上贷款是 ：7.05
  等额本息还款：
  贷款总额：15万
  还款总额：24.34万
  支付利息：9.34万
  月均还款：1352
  祝您好运，望采纳~~~
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  2021-12-23 19:01 齐晓彤 客户经理

  不同的还款方式计算每个月的还款金额不一样。计算贷款还款每个月的还款金额方式如下：
  1、等额还款计算公式：
  每月还本付息金额 = [ 本金 × 月利率 ×（1+月利率）∧贷款月数 ]/[（1+月利率）∧贷款月数 - 1]
  （注：贷款月数是（1+月利率）的指数）
  2、等本还款计算公式：
  每月还本付息金额 = （本金 / 还款月数）+ （本金 － 累计已还本金）×月利率。
  3、根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种：(一)按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为:年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%(二)按租金收入计算，其计算公式为:年应纳税额=年租金收入×适用税率(2%)。
  利息计算方法:1、利息计算公式：利息=本金×利率×存期；2、计息期为整年(月)的，计息公式为：利息=本金×年(月)数×年(月)利率；3、计息期有整年(月)又有零头天数的，计息公式为：利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率。
  不同的贷款产品有着不同的贷款利率，则贷款利息也不同。如果你申请的是信用贷款，银行信用贷款的利率一般在10%以上，最高会达到18%左右。如果你申请的是抵押贷款，房屋抵押贷款的利率非常低，一般在3%~5%。车辆抵押贷款的利率相对高一些，一般在5%~10%。如果你申请的是小额分期贷款，此类贷款的年化综合利率一般在18%左右。
  贷款类型:一、信用贷款。如果你向银行申请15万的信用贷款，首先说明你的个人信用资质非常好，因为信贷产品的额度一般没有这么高，最高也不过3~5万元左右。对于你的此类情况，15万元的信用贷款的年化利息一般在10%以上，但最高一般不会超过15%。如果你分12期来计算的话，你每个月需要归还13750元左右。二、抵押贷款。
  因为现在银行普遍不开放车辆抵押贷款，所以我在这里只和你讲关于房屋抵押贷款的问题。房屋抵押贷款可以二次抵押，二次抵押的利息会比第1次高一些。如果我们按最高的5%来计算的话，你的年化综合利息在7500元左右，因为房屋抵押贷款的时间一般比较久，你需要根据自己的分期次数来计算每个月需要还多少钱。三、小额分期贷款。
  小额分期贷款的年化利息一般比较高，同时贷款分期的时间也比较短，一般最高只不过是18个月左右。如果我们按照12个月来计算的话，你的总偿还金额是177000元，你每月需要还款的金额是14750元。