其他回答(共7条)

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  2021-12-23 19:18 黄真敏 客户经理

  只有在房屋管理部门办理了抵押登记，取得他项权利证之后抵押才生效，，并不是不还钱房子就是你的，你只是在法院执行该抵押物时有优先受偿权。
  利息可以是银行同类贷款的利率的4倍，超出部分法院是不予支持的。
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  2021-12-23 19:12 黄百煜 客户经理

  你说的情况的确有点操之过急。房屋抵押登记以抵押登记记载于房屋登记簿为生效时刻，同时取得房屋他项权力证。只取得受理单，说明抵押权还没有生效，此时放款，并做了公证，只能说明债权发生了效力。一旦发生合同纠纷，你只能主张债权，而无法主张物权。
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  2021-12-23 19:09 龚峻梅 客户经理

  可以去房产局办理房产证挂失手续，再重办一张新的房产证。
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  2021-12-23 19:06 齐映山 客户经理

  他扣你的房产证是没用的 你可以补办 如果贷款的时候没用去做房管局做抵押手续的话
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  2021-12-23 19:03 齐晓字 客户经理

  第一：已婚的无论产证上有没有另一方姓名，在办理抵押的时候都要夫妻到场签字，至于还要哪些手续，每个地方的要求都不一样，大体是先去公证处办理抵押公证材料（房产证，土地证，权属证明，结婚证，身份证，户口本）办好之后带着以上证件（权属证明会被公证处收去，所以不要权属证明）和抵押公证书去房管局办理抵押手续；
  第二：出借方押产证是民间借贷是行规，至于风险问题你要看这家公司的资质和出资方的人品问题，一般不会有什么问题的。毕竟做这一行要名声的；
  第三：正规合同上都会写明纠纷这一块，这个你仔细研究；
  第四：需要注意的就是合同那一块，合同上没问题就是你还款要及时，其他没有什么。
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  2021-12-23 19:00 齐新海 客户经理

  目前没有法律条文禁止个人之间用房产作抵押借款。房管部门有相应的业务可以为个人房产抵押借款办理有关手续。办理的程序大概是：双方首先应签订借款合同，到公证处进行公证，然后双方持借款合同和公证书到房管部门办理抵押手续。办理抵押手续需要借款人提供用于抵押的房屋的个人房屋产权证以及身份证、户口簿、结婚证或单身证明等，另外，还需提供借款人、出借人双方对抵押房屋的价值约定书或房屋价值评估书等材料。
  房管部门此项业务的具体收费标准是：住宅类房屋收取登记费40元；非住宅类房屋收取借款金额的万分之八及275元登记费。
  市鹤城公证处工作人员许女士：个人房产抵押借款公证，借款人和出借人可到公证处，在公证人员的指导下签订借款合同，借款人需要提供用于抵押的房屋的个人房屋产权证以及身份证、户口簿、结婚证或单身证明等。

  青岛律师

  需要注意的是，双方在签订借款合同时，对利息支付的约定不能违反相关规定，即约定的利息不得高于同期商业银行贷款利率的4倍。公证费目前是按借款金额的千分之三收取。

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  2021-12-23 18:57 齐晗希 客户经理

  房屋抵押需办理登记手续，只将房产证抵押给民间借贷人，如果没有借款人即房产所有人配合，债权人自己过不了户的，除非有法院生效判决