其他回答(共7条)

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  2021-12-23 19:18 龚崇栋 客户经理

  有房产证的拆迁安置房当然可以买卖和贷款的，交易也与普通房屋没有差别；房产证未办理出来的，暂时是不能办理抵押贷款的，而对于无证的拆迁安置房，要分清情况，主要注意以下几个问题：
  （1）调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的;
  （2）一定要办理公证手续，以免日收出现纠纷。
  （3）有的开发企业为了增加收入，在拆迁安置房交易后可以提供更多小区服务，适当收一些费用是一种比较好的解决办法。
  安置房分为两类：一种是政府分配的商品房或配购的中低价商品房，房产属个人所有，但五年内不得上市，五年后可办理房产证；另一种是房产开发公司配购的中低价商品房，与一般商品房没有区别，可自由上市，房产证也是肯定有的。
  拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。安置对象包括城镇居民被拆迁用户和征拆迁房屋的农户，安置房就是政府或企业对拆迁对象的一种补偿形式。
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  2021-12-23 19:15 赵颖辉 客户经理

  可以，有房产证都可以的。但是安置房相对于商品房来说，可能会额度可能会少一点！
  具体条件和流程看当地银行或者信贷的要求。以下只供参考！
  产权证年限：一般1年-30年；
  贷款金额一般为房屋评估价的百分几。
  借款人所需条件
  1具备身份证，年龄在22-60岁的自然人；
  2具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；
  3能够提供自己完全产权的房产作为抵押物；
  4可以提供一些具备自己有利的保证。
  抵押房屋具备的条件
  1 完全产权
  2业主为个人或企业；
  3手续齐备，能够办理抵押登记手续及上市流通
  办理房产证抵押贷款有五个步骤：
  第一步：借款人贷前咨询，填写房产证抵押申请书，提交申请材料;
  第二步：银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查;
  第三步：借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押;
  第四步：借贷双方担保人签订房产证抵押贷款合同并进行公证;
  第五步：贷款合同签订并经公证后，银行放贷。
  希望能帮助到你。具体的还是咨询下当地的银行或者信贷类的。
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  2021-12-23 19:12 黄益汉 客户经理

  看你房子土地使用权的性质，你的安置房如果是政策性服务，那么估计银行不接受作为抵押物，也就不能进行抵押贷款。
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  2021-12-23 19:09 齐晓娜 客户经理

  这个业务比较广泛，你有房产，这是你有资产证明，没有产权证是资料不齐全，不过房屋抵押业务不能申请，但是用资金可以选择房产增值贷业务，信贷业务，名下有车辆可以申请动产抵押贷款业务。
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  2021-12-23 19:06 连丽芳 客户经理

  现在银行的贷款种类有很多，也是银行为了扩大业务需求而增加的贷款办理渠道。通常有信用贷款，抵押贷款，创业免息贷款，专项贷款等等。
  如果用房产抵押贷款，那银行对房产是有要求的，现在的要求，是必须要有房产不动产证，才能在银行抵押贷款有房产证，都是不能在银行抵押贷款的你的房子，如果是拆迁安置房，应该是没有办理不动产证的，所以是不能到银行申请抵押贷款的，但可以去申请信用贷款和专项贷款等。
  如果用房产抵押贷款，那银行对房产是有要求的，现在的要求是必须要有房产不动产证，才能在银行抵押贷款，有房产证都是不能在银行抵押贷款的，你的房子如果是拆迁安置房，应该是没有办理不动产证的，所以是不能到银行申请抵押贷款的，但可以去申请信用贷款和专项贷款等。
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  2021-12-23 19:00 龚小芹 客户经理

  只要你的房子没有任何抵押就可以去办！
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  2021-12-23 18:57 窦连波 客户经理

  可以，有房产证都可以的。但是安置房相对于商品房来说，可能会额度可能会少一点！

  具体条件和流程看当地银行或者信贷的要求。

  产权证年限：一般1年-30年；

  贷款金额一般为房屋评估价的百分几。

  借款人所需条件：

  1、具备身份证，年龄在22-60岁的自然人；

  2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；

  3、能够提供自己完全产权的房产作为抵押物；

  4、可以提供一些具备自己有利的保证。

  扩展资料：

  买卖风险：

  一、政策因素

  根据相关法规及政策规定，拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。此类房屋产权虽属于个人所有，但在取得所有权的一定期限内不能上市交易。

  另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房 (与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。

  二、价格因素

  拆迁安置房的买卖大多是在签订了拆迁安置协议但房子尚未交付的情况下转让买卖的。由于从订立安置协议到房屋交付，中间间隔时间长、变化大，特别是价格不断上涨。

  到交房时的价格可能相差近千元，拆迁户认为自己的利益受到了损失，因此拒绝交房，要求涨价，最终导致双方的矛盾加剧，引起诉讼。

  参考资料来源：