其他回答(共7条)

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  2021-12-23 19:14 龚宇飞 客户经理

  这种情况只要朋友还不上钱的话，这套房子就应该是你的了，只是还没有办手续。这个抵押是成立的，是合法的。
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  2021-12-23 19:11 黄益汉 客户经理

  20w是比不小的数目 如果不是至亲朋友 建议你找当地律师帮你拟定一份借贷协议
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  2021-12-23 19:08 赵飞蓉 客户经理

  我觉得你虽然有借条和录音。但是证据单一。如果当初有两个人及以上来签字做证明。证据就完美了。所以你的事情从结果上看不一定理想。仅供参考。
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  2021-12-23 19:05 龙层花 客户经理

  债务人把用作抵押的房屋的产权证押在债权人手里的行为，不受国家法律的保护。
  我国《城市房地产抵押管理办法》为保障房地产抵押当事人的合法权益，对抵押行为作了明确的相关规定：
  一、《城市房地产抵押管理办法》第五条规定，依法设定的房地产抵押，受国家法律保护。
  抵押未经登记，就不受法律保护。
  二、《城市房地产抵押管理办法》第六条规定，国家实行房地产抵押登记制度。
  未经登记的抵押，是无效抵押。
  三、《城市房地产抵押管理办法》第二十五条规定， 房地产抵押，抵押当事人应当签订书面抵押合同。同时，第三十一条还规定， 房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。
  四、因此，未签订抵押合同，只将房产证押在债权人手里的行为，不符合相关法律规定，也不受到法律的保护。即使将产权证押在债权人的手里，也不起任何的作用，不能保护债权人的合法权益。
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  2021-12-23 19:02 赖鹏举 客户经理

  他不给你钱,你也不能买房,因为房子不是以你的身份证登记的.房产证可补办.如果有人捡到房产证总不能去卖房子吧.
  如果有证明说房产证是做抵压的,并且有欠条,且欠条上写了归还日期的.你可以去告他.那么他就得还钱.还是好好协商一下的好.别人没钱也没办法啊.借了钱出去就要做好收不回来的准备.苦恼啊
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  2021-12-23 18:59 齐晓娇 客户经理

  你要到公证处和他父亲母亲（如果他有母亲）做一个公证。内容是在他还款日期之后你作为代理可以处置这套房子。你可以买卖，租赁。费用是200块钱。这样如果他在还款日期到来的时候不能还款，那么你可以处理这房子。朋友向我们借钱，到公证处就是这样公证的，需要房主夫妻到场。不过，最好是不借，因为借出去的钱就等给了，有法律保障到时也是个麻烦。我们和朋友之间这事就不太愉快。到期钱没有还，我们去收房，发现他已经把房抵押给银行了。我和老公下巴都要掉地上了。之后一直是麻烦，麻烦，再麻烦，已经两年了，这钱也没有都还给我们！所以我的经历，希望你三思慎重！
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  2021-12-23 18:56 符翩翩 客户经理

  要回自己的钱是理所当然的事。如果是自己的朋友，就有话直说的告诉他你最近手头紧，需要一些钱，希望他把欠你的钱还给你。顺便提醒他房产证的事，就说：“房产证也不想一直帮你保存着了，把钱还我的时候把房产证也快点给你，我怕我不长心会弄丢。”
  要是实在不行，就通过法律的途径解决。
  （以后再遇到借钱的事，不论是多么好的朋友，一定要让对方写欠条，不然欠钱不还的事就很难解决）