其他回答(共7条)

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  2021-12-23 19:17 齐晓姝 客户经理

  若是通过招商银行贷款，具体月供还需要看您的贷款执行利率、还款方式等，可通过招行官网或者手机银行贷款月供试算，试算结果仅供参考。
  手机银行：登录手机银行，点击我的-全部-助手-理财计算器-贷款计算器；
  招行主页：主页中部金融工具-个人贷款计算器。
  输入贷款金额、贷款年利率、贷款期限、选择还款方式等信息，尝试计算贷款月供金额和利息等。
  （应答时间：2021年6月12日，最新业务变动请以招行官网公布为准。）
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  2021-12-23 19:11 黄真敏 客户经理

  若通过招行贷款，具体月供金额还需要看您的贷款还款方式和贷款执行利率，可通过招行官网或者手机银行贷款月供试算，试算结果仅供参考。
  手机银行：登录手机银行，点击我的-全部-助手-理财计算器-贷款计算器；
  招行主页：主页右侧实时金融信息-贷款利率，再点击左下方的贷款计算器。
  输入贷款金额、贷款年利率、贷款期限、选择还款方式等信息，尝试计算贷款月供金额和利息等。
  （应答时间：2020年8月13日，最新业务变动请以招行官网公布为准。）
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  2021-12-23 19:08 梅金莉 客户经理

  现在大多数人买房都是要通过住款来买的，因为现在的房价实在有点高，如果仅凭自己的能力，可能很难一次性把所有的钱一次性付清。所以房贷是多数人的不二选择。房贷的金额是根据房子的价格等来限定的，还款的时候需要根据贷款金额计算，每月还款。那么房贷到底怎么计算呢?今天小编就给大家详细的介绍一下，希望有帮助。

  房贷贷款额度计算

  贷款额度为以下三项计算的最小值：

  1、按照借款人还贷能力确定的贷款额度。其计算公式为：借款人月计缴住房额÷借款人住房公积金缴存比例×个人还贷能力系数(目前为0.45)×12(月)×实际可贷年限。夫妻双方均缴存公积金且共同借款的，贷款额度为夫妻双方分别计算的贷款额度之和。

  2、规定的个人贷款最高限额。目前一方缴存住房公积金的职工，贷款最高限额为30万元;夫妻双方均缴存住房公积金的职工，贷款最高限额为60万元。

  3、购买的，贷款额度不超过购房总价的70%。

  房贷还款金额计算

  1、贷款最高为所购(建造、大修)住房全部价款或评估价值(以低者为准)的80%; 贷款期限一般最长不超过30年。按照中国人民银行和中国银行业监督管理委员会的相关利率政策执行。

  2、贷款期限在一年以上的还款两种。

  3、等额本息还款法是银行默认的还款方式，是指借款人每月以相等的金额偿还贷款本息，又称为等额法。

  其特点是每月还款的本息和一样，这种还款方式虽然容易做出预算，初期还款压力减小，但还款初期利息占每月还款的大部分，还款中本金比重逐步增加，利息比重逐步减少，从而达到相对的平衡。此种还款方式所还的利息高，但前期还款压力不大。这种还款方式适合一般的工薪族。

  等额本息还款计算方式：

  [贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]

  4、等额本金还款也是我们常见的还款方式之一，等额本金还款是借款人每月等额偿还本金，贷款利息随本金逐月递减，还款额也逐月递减，因此又称递减法。

  其特点是每月归还本金一样，利息则按贷款本金金额逐日计算，前期偿还款项较大，每月还款额逐渐减少。此种还款方式所还的利息低，但前期还款压力大。所以这种还款方式适合经济收入较好的家庭。

  等额本金还款计算公式：

  每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率

  以上就是小编今天要给大家介绍的关于房贷怎么计算的全部内容，相信大家看完之后已经知道房贷要怎么计算了。这里其实要计算的包括两种，一个是你要贷多少钱，一个是每月要还多少钱。只有计算清楚了这两者的具体数值，你才能确切的判断自己是否可以贷这个房贷，是否能还得起。如果最近准备，不妨参考上述公式计算一下。

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  2021-12-23 19:05 齐晓峰 客户经理

  贷款金额：170000元
  利息4厘，就是 0.4 % 即：
  贷款17万，也就是第一个月利息总和：170000×0.4%=680元
  分15年，也就是每个月还 固定本金 ，也就是总额除以月的数量：170000÷15（年）÷12（月）=944.444元
  第一个月的还款是：944.44+680=1624.44
  第二个月的还款是：944.44+（170000-944.44）×0.4%=1620.66
  第三个月的还款是：944.44+（17000-944.44×N）×0.4%=……
  依次类推
  如果觉得这样算麻烦，那我给你一个公式
  每月还款金额用Y代替
  每月固定本金已有结果：944.44，贷款总额也有了结果：170000，N代表第几个月还款
  字母公式：Y=944.44+{170000-(n-1)}×0.4%
  如果还不懂，就文字吧
  每月还款金额=本金+（贷款总额-已还款本金总额）×0.4%
  如果你还是不懂，你让银行的人给你一个还快表，让他们打印出来，每个月你还多少钱，就按照那个表的数据还就好了，一般银行算错机率只有%0.00000001
  希望我这么给力的答案能换来你的分数，第一次拿分，希望我的处，能换来回报。。。%
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  2021-12-23 19:02 齐晓平 客户经理

  这个是会变化的，因为利息是会变的。你买房子的时候别人应该会给你一张单子，上面写着每个月还多少
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  2021-12-23 18:59 樊扬诗 客户经理

  用2010年12月26日的利率计算，按你是第一次贷款，等额本金的商业贷款，利率下浮15%，贷款20万，还款期15年，月还款额1627.81元。共计还利息93005.09元。
  给你一个贷款计算器：
  
  自己再算一下吧。
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  2021-12-23 18:56 齐新玉 客户经理

  办理按揭贷款.
  放款成功银行会给打印还款计划表,上面有每一期还款日期及金额.