其他回答(共7条)

• 

  2021-12-23 19:01 符育明 客户经理

  抵押人，是指为担保自己或他人履行债务，而向债权人提供抵押担保的人。抵押人可以为债务人本人，也可以是债务人和债权人以外的第三人。在抵押担保中，抵押人的确定应当以抵押合同为标准，抵押合同中与债权人相对应的一方当事人就是抵押人。

  抵押权人，是指对债务人享有债权，并在债务人不履行债务时得就抵押物优先受偿的人。抵押权人就是受抵押担保的债权的债权人。

  抵押权

  我国《担保法》第54条关于抵押权的清偿顺序作了如下规定，“同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照以下规定清偿：

  （一）抵押合同以登记生效的，按照抵押物登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；

  （二）抵押合同自签订之日起生效的，该抵押物已登记的，按照本条第（一）项规定清偿；

  未登记的，按照合同生效时间的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权比例清偿。抵押物已登记的先于未登记的受偿。”《担保法司法解释》第76条规定：“同一动产向两个以上债权人抵押的，当事人未办理抵押物登记，实现抵押权时，各抵押权人按照债权比例受偿。”从上述规定可见，在抵押权有登记的情况下，抵押权人就抵押物受偿的次序，由于依登记的先后予以确定，因此纵使设定抵押权的书面作成在先，而登记在后者，仍应依登记的先后定其次序。

  扩展资料：

  处分权

  抵押权是一种财产权，权利人可对之加以处分。我国《担保法》第50条规定：“抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。”从这条规定可以看出，法律是许可抵押权转让的。我们认为，抵押权人对抵押权的处分，包括对抵押权本身的处分和对抵押权次序的处分。

  对抵押权本身的处分

  抵押权人可以让与抵押权或者以抵押权为他人再设定担保。《日本民法典》第375条规定，抵押权人可以以其抵押权作为其他债权的担保，或者为同一债务人的其他债权人的利益，让与或者抛弃抵押权。

  可见，抵押权人处分抵押权具有随意性，但我们应注意，抵押权是其所担保主债权的从权利，抵押权应当与该主债权一同让与；同时，以抵押权提供担保也得随同其所担保的债权一同提供担保方可，也就是说，抵押权人以抵押权向他人提供担保时，应当与其所担保的债权一同向他人提供担保。

  抵押权人还可以抛弃其抵押权，抵押权因抛弃而消灭。抛弃了抵押权的债权人就成为普通债权人，即抵押权抛弃后，其债权并不消灭。但如果这种抛弃会损害第三人利益时，例如抵押权已随同其债权为他人提供担保，此时抵押权人即不得抛弃其抵押权。

  对抵押权次序的处分

  我国《担保法》及《担保法司法解释》对抵押权人的处分权，几乎没有规定，我们认为，在将来我国的民法典中应对之有完善的规定。

  参考资料：

• 

  2021-12-23 18:58 边华涛 客户经理

  抵押人是抵押物所有权人，抵押权人是享有抵押物抵押权的人。如你将自己的房屋抵押去银行贷款，你是抵押人，银行是抵押权人。
• 

  2021-12-23 18:55 黄皖生 客户经理

  1、抵押人

  抵押人即抵押的设定人，是以自己的财产为自己或他人作担保的人。抵押设定人一般为债务人自己，但也可以由第三人为债务人设定抵押。第三人为债务人设定抵押的，该第三人称为物上保证人。

  因为设定抵押是一种法律行为，因此设定人必须是有民事行为能力人。无民事行为能力人不能独立实施民事行为，其设定抵押的，当然无效。

  民事行为能力人，虽可独立实施与其认识能力相适应的民事行为，但因设定抵押涉及对财产的处分，且并不是为其生活所必须的行为，因此限制民事行为能力人设定抵押的，也应当认定为无效。

  由于抵押人是以自己的财产作担保的，所以抵押人必须是对抵押财产享有处分权的人。

  我国最高人民法院在《意见》第113条中规定：“以自己不享有所有权或者经营管理权的财产作抵押物的，应当认定抵押无效。”

  《海商法》第十二条中也规定，船舶所有人或者船舶所有人授权的人可以设定船舶抵押权。因此，对抵押物无处分权的人设定抵押的，抵押合同应为无效。

  2、抵押权人

  抵押权人是取得和享有抵押权的权利人，在抵押合同中，为被担保的债权人，即受抵押权设定的债权人。

  抵押权人须为债权人。在德国法系因承认原始的所有权人抵押，土地所有人得为自己设定抵押权，抵押权人不须为债权人。而在不承认原始的所有人抵押制度的立法上，抵押权人只能是债权人。不能成为债权人的，不能为抵押合同设抵人的相对人。

  抵押合同的债权人，是依约定取得抵押权的一方，并不负担任何义务。因为债权人仅因抵押合同的订立而受利益，依法律规定，未成年人可以实施纯受利益的行为，所以未成年人也可以为设定抵押合同的相对人。

  扩展资料：

  抵押人、抵押权人虽只有一字之差，但指代对象的权利义‌‌务却是截然相反。对于抵押人、抵押权人的含义及区别，相信很多朋友都会犯迷糊，即使是申请过抵押贷款的朋友。

  抵押人也叫债务人或第三人，抵押人通过向债权人提供抵押物，用以担保债务(贷款)的履行。当抵押人将自己的指定财产抵押给债权人时，抵押人将丧失抵押物的部分处分权，简言之就是抵押人不能完全享受抵押物的所有权。

  而抵押权人就是接受抵押物的债权人，抵押权人对债务人享有债权，如果债务人为履约偿还债务，抵押权人有权处置抵押物，并享有优先受偿权利。

  抵押人和抵押权人的区别：

  1、抵押人、抵押权人的区别主要在于抵押权的归属问题，所谓抵押权是债务人或第三人所提供用于抵押的特定财产所设定的物权。

  2、抵押权是一种财产权，权利人可对之加以处分。

  3、抵押权人可以让与抵押权，或再为他人提供担保。以住房按揭贷款为例，借款人就是抵押人，而放款银行就是抵押权人

  参考资料：

  参考资料：

• 

  2021-12-23 18:52 龚家跃 客户经理

  抵押人是指为担保债的履行而提供抵押物的债务人或者第三人。债权人提供一定的财产作为抵押物，用以担保债务履行的债务人或第三人。当抵押人将自己的财产抵押后，本人只是部分丧失对抵押物的处分权，不能完全地行使对物所享有的权利。

  抵押权人，是指对债务人享有债权，并在债务人不履行债务时得就抵押物优先受偿的人。抵押权人就是受抵押担保的债权的债权人。 抵押权是由债务人或第三人就其提供抵押的特定的财产所设定的物权。

  对抵押权人顺序利益的保护。相对于一般债权而言，抵押权人就同一抵押物所得的价款有优先受偿权。但就各抵押权人而言，相互间仍有一个优先受偿的先后次序问题。

  依近代各国民法理论与实践，所谓抵押权的顺序，指就同一抵押物设定数个抵押权时，各个抵押权人优先受偿的先后次序，其解决的是同一抵押物上数个抵押权间的相互关系问题。

  大陆法系各国一般是以登记的先后次序而定，即先次序的抵押权人有较后次序的抵押权人优先受偿的权利，学说称为抵押权人之次序权。

  扩展资料：

  抵押权实现的方法，主要有三种，即拍卖、变卖、折价。在实践中具体以何种方式实现抵押权，首先由当事人协商决定，这种约定即可在订立抵押合同时也可在订立抵押合同后甚至实现抵押权时。若双方协议不成，抵押权人可以向人民法院起诉，由人民法院裁决以何种方式实现抵押权。下面对三种方法加以具体的分析：
  

  (一)拍卖

  拍卖因可使抵押物的变价公开、公平，既最大限度地保障了债权的实现，又保护了抵押人的利益，所以各国立法都把拍卖作为实现抵押权的最基本方式。拍卖分任意性拍卖和强制拍卖，前者由当事人自愿委托拍卖人拍卖，后者是抵押权人申请法院拍卖。有关拍卖的程序与效果，具体应适用《拍卖法》及《民事诉讼法》的有关规定。

  (二)变卖

  变卖是对标的物进行换价的一种较拍卖简易的方式，即由当事人或法院直接将抵押物以公平合理价格出卖，并以所得价款优先偿还其担保债权的抵押权实现方式。但应该注意的是，在司法实践中一般是以拍卖为原则，变卖仅以例外的形式存在。

  (三)折价

  折价是指债务人在履行期限届满时未履行其债务，经抵押权人与抵押人协议，或者协议不成时经由人民法院审理后判决，按照抵押物自身的品质、参考市场价格，把抵押物所有权由抵押人转移给抵押权人，从而实现抵押权的一种抵押权实现方式。简而言之，以抵押物折价即以协议的形式取得抵押物所有权。这种方法虽程序简便，但是透明性不足，故立法多有限制，其中最主要的就县对“流质契约”的禁止。

  资料来源：     

  资料来源：

  
  

• 

  2021-12-23 18:49 齐显影 客户经理

  区别如下：

  1、定义不同：

  抵押人，是指为担保自己或他人履行债务，而向债权人提供抵押担保的人。抵押人可以为债务人本人，也可以是债务人和债权人以外的第三人。在抵押担保中，抵押人的确定应当以抵押合同为标准，抵押合同中与债权人相对应的一方当事人就是抵押人。

  抵押权人，是指对债务人享有债权，并在债务人不履行债务时得就抵押物优先受偿的人。抵押权人就是受抵押担保的债权的债权人。
  

  2、权利不同：

  抵押权人对抵押权有处分权，抵押权人可以让与抵押权或者以抵押权为他人再设定担保。抵押权人还可以抛弃其抵押权，抵押权因抛弃而消灭。此外抵押权人对抵押权次序的处分。

  抵押人有孳息收取权，抵押人有一定的处分权，比如可以继续设置抵押，经同意可以转让等等，此外可以出租。

  3、义务不同：

  当事人在抵押合同中约定，债务履行期届满、抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有的内容无效。

  抵押人的行为可能使抵押财产毁损或者价值明显减少的，抵押权人有权要求抵押人停止其行为。

  抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。

  参考资料：

  
  

  
  

• 

  2021-12-23 18:46 龚小芹 客户经理

  一、什么是抵押人
  抵押人，是指为担保自己或他人履行债务，而向债权人提供抵押担保的人。抵押人可以为债务人本人，也可以是债务人和债权人以外的第三人。在抵押担保中，抵押人的确定应当以抵押合同为标准，抵押合同中与债权人相对应的一方当事人就是抵押人。
  二、什么是抵押权人
  抵押权人，是指对债务人享有债权，并在债务人不履行债务时得就抵押物优先受偿的人。抵押权人就是受抵押担保的债权的债权人。
  三、抵押人和抵押权人的区别
  抵押人、抵押权人的区别主要在于抵押权的归属问题，所谓抵押权是债务人或第三人所提供用于抵押的特定财产所设定的物权。抵押权是一种财产权，权利人可对之加以处分。抵押权人可以让与抵押权，或再为他人提供担保。以住房按揭贷款为例，借款人就是抵押人，而放款银行就是抵押权人。
• 

  2021-12-23 18:43 樊振生 客户经理

  抵押人是指通过向债权人提供一定的财物作为抵押从而担保债务能够履行的债务人或者债务人以外的第三人。

  抵押权人是指对抵押人抵押的抵押物享有一定权利的人，抵押权人是有抵押作为担保的债权这一债权债务关系中的债权人。

  抵押人和抵押权人是一对法律概念。抵押人在将自己的财产进行抵押之后，其本人仍然享有抵押物的所有权，只是不能对该抵押物随意处分，即权利受到一定限制。当债务到期无法履行时，抵押权人可以就该抵押物优先受偿，从而保障债权得以实现。

  扩展资料：

  一、抵押权的意义

  设置抵押权这一权利的意义在于保障债权人的权利能够得以实现，赋予了债权人一项新的请求权，即债权人可以请求就抵押物优先受偿，这样，债权人既可以请求债务人履行债务，也可以请求抵押物优先受偿，双重请求权为债权人实现债权提供了保障。

  二、对抵押权人利益的保护分为两种情况而言：

  其一，既然抵押权为物权，那么抵押权人可以积极行使法律赋予其的各项权能，为最终债权的实现为各种行为，比如，抵押权人已着手实现抵押权时，可收取抵押物的孳息。

  其二，抵押权人在抵押权受到侵害时，依照法律规定的方式恢复抵押权的完满状态，或者说是使得抵押权人可以行使的权利恢复至圆满状态。

  参考资料：