其他回答(共7条)

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  2021-12-23 18:37 黄盛杨 客户经理

  不可以。
  贷款人和产权人必须为一人，如果需要用父亲的名义办理贷款的话，可以在产权证上写两个人的名字，用父亲作为主贷人，那样就可以了。如果产权证上是本人，按揭贷款上是另一个人，基本是不可能的。
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  2021-12-23 18:35 辛培刚 客户经理

  怎么说呢，家家有本难念的经。 姑娘， 你长大了，即便父母没有给予你更多，至少他们给了你生命，让你在这个世间上能看到形形色色的人， 念些书，做些工作。如果比更不幸福的一些残疾人来说，机体上，你是完整的，并且你对世界的感知能力也是完整的，这点上父母不欠你，没有让你去乞讨生活，而是给你安排了工作。只是因为有了对比可能你觉得你缺乏爱，缺乏被爱。先鼓励你一下， 你要有信心，你可以过得很好，从改变自己的心境开始。
  你觉得不公平，对，世界上不公平的地方太多了，为什么弟弟什么都不做就能得到家产？
  这个问题可能涉及到家庭的传承，重男轻女的思想在上一代中是非常常见的，所以首先不去抱怨，作为家庭的一份子，至少目前全家为了房子需要一起努力。
  你父母的意思可能是以后这套房子作为弟弟的婚房，家里的条件可能也暂时无法允许再买一套房子给你，考虑到将来你是要出嫁的，所以你可能会有夫家彩礼，爸妈会给你准备嫁妆之类的，这个先不管，先这样姑且一想，心里好受一点。
  父母也许不是不爱你，只是没有表现的那么明显，因为他们还有二个孩子， 那个孩子比你小，而你更懂事而已。
  你还这么年轻，根本不需要说失败。学业不够理想可能是天赋不在这个上面，找到自己喜欢的职业后，好好经营，趁着年轻还可以多尝试，这个不是失败，是在寻找一个契机。至于爱过的人只是浅薄的过往，因为你还在读书，这些都不作数的。要往前看，只有自己内心真正长成优雅的自信的从容的女性时，才能迎接更美好的爱情。
  花季才刚刚开始，人生的路还长着，多看看书，通达一点，释怀一点，开朗一点，改变自己的精神面貌， 祝你， 能让自己幸福哦~
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  2021-12-23 18:32 齐晓天 客户经理

  以房产证的拥有人名字为准。
  看你资料，你暂时没有房子，首套房只需缴纳30%房款就好，而且契税享受1.5%计算。
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  2021-12-23 18:30 赵骥万 客户经理

  1.房产证上是否可以写我和父亲两人的名字？或者只写父亲的名字？
  可以,因为你们是直系亲属的.户口本是在一起么?户主是你爹,你与户主关系一栏,父子.
  也可以只写你父的名字,只要他有还款能力,
  也就是说有正式工作,单位可以给他开的证明其月收入在5000元以上.
  如果你一定要写两个人的名字,在开发商处签约的时候,合同上就要写上两个人的名字,
  房产证才能办两个人的名字的,同时,要约定各占多少份额的产权.
  2.若房产证只写我的名字，如果我两年后结婚的话，婚后房子算夫妻共有么？
  
  这位专家说过,"根据婚姻法的规定,现在,婚前财产不因为结婚而再变为共同财产.永远都不会,不管多长时间."
  但是,你的房子还要贷款买.那你们夫妻共同还贷的这部分负资产,算不算共有的呢.
  还要是探讨的.建议,你可以问问这位专家.
  如果算,那么下一问,就是我的这个说法.
  还是婚后没还完的贷款部分算共有？
  从你的结婚证记载日期起,你的房屋的负债算是共有的资产,不过是负的.
  如果你两年内离婚.你要给你老婆你每个月还款额的一半乘以婚姻存续月数.
  例:你每月还2500.还了一年,离了.房子判给你.你要给你老婆
  2500/2*12=15000元,1.5万元.
  有没有不通过婚前财产公证的方法，证明婚前的房产属于父亲和我？
  有.最好这个房子只写你父亲的名字.不写你的名字.就算以后要上遣产税的话.
  也比万一要离婚,给你老婆一半要少得多.
  3.若房产证只能写我一人的名字，我是否可以在贷款尚未还清的时候，把房产赠与给父亲？
  就算是直系亲属之间的赠与,也视为产权的转移,则要产生契税.但是,你的房屋是贷款买的.
  你不算完全拥有这个房屋,所以可能赠与不了,非常麻烦,不建议你用这种方法.
  那么以后如果他去世了，我继承房产后，是否算夫妻共有财产？
  如果他去世之前留有正式的,合法的遣嘱,这个房子只归你所有.那么,没有你老婆的份儿.
  正是我刚才所说,就算上遣产税的话(况且现在还没有正式立法要征遗产税)..
  也比万一离婚,给你老婆一半要强得多.
  困了,明天我想起什么来,或者觉得说得不对的时候再补充吧.
  回答完才看到,你是个一级选手,也不知道你会不会回来看这一问.
  希望别是一个到期自动关闭的问题.
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  2021-12-23 18:26 赵顺财 客户经理

  不加人家名字你就娶不回来，现在彩礼换成房子啦。还没结婚你就考虑离婚了，还结什么婚？
  购房合同保存好，还贷以你父母的名义还，保留好一切证据，别放你手上，放父母那。这都是证明是你婚前财产的依据。
  然后老老实实去换房产证，万一离婚那天拿出这些证据来，让女人滚蛋！！
  别想着去弄什么财产证明，那样没有女人会嫁给你，悄悄的做好自己的事情。
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  2021-12-23 18:20 龚富贵 客户经理

  不可以，从法律上来说如果房产证上只有你的名字，那连你父母对你的房子都没有所有权。但是不知道这房子是你自己出钱买的还是你父母出钱买的，如果是你父母出钱买的那可能就涉及到分家的事，这是家务事
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  2021-12-23 18:13 齐斯琴 客户经理

  不算第二套房子。第二套房子是指你原有一套房，房产证上是你的名字。以你的名义再购一套房，才属于第二套房；你在可放心买房