其他回答(共7条)

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  2021-12-23 18:37 梅金荣 客户经理

  这个是有影响的。
  国家早已给出明确的政策规定：
  1、近两年出现的逾期记录累计超过3次但未超过6次的，属于购买首套住房，或属于已有一套住房并已结清相应住房贷款余额的，最低首付款比例为30%；属于已有一套住房但未结清相应住房贷款余额的，最低首付款比例为40%。
  2、近五年出现过连续3期或累计超过6次逾期记录的，属于购买首套住房，或属于已有一套住房并已相应结清住房贷款余额的，最低首付款比例为30%；属于已有一套住房但未结清相应住房贷款余额的，最低首付款比例为40%。
  3、近两年出现超过连续3期或累计6次逾期记录的，属于购买首套住房的，或已有一套住房并已结清相应住房贷款余额的，最低首付款比例为50%；属于已有一套住房但未结清相应住房贷款余额的，最低首付款比例为60%。
  4、借款人同时有多种逾期记录的，以情况最严重的为认定标准。
  5、个人信用状况的其他认定，参照《住房公积金管理中心关于住房公积金个人贷款审批相关事项的通知》。
  6、通过核实借款申请人银行流水明细，确属信用卡年费的逾期记录，可不纳入逾期期数计算。
  在申请公积金贷款时，是需要缴纳一定的保证金的，并且属于阶段性保证加抵押。根据国家《担保法》中的规定，在房产没有办理完抵押手续前，保证金由开放商为贷款者担保并且缴纳，待借贷人抵押手续办理完毕、撤销保证后，该款项一并退还给开发商。
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  2021-12-23 18:35 管火金 客户经理

  您好，配偶信用不良，肯定会影响另一方公积金贷款的。银行在对借款人贷款审核的过程中是以家庭为单位的，您是已婚状态所以银行在审核时会对您和配偶进行审核。而您配偶的不良征信记录有可能会影响到您的贷款购房。
  所以如果您配偶信用严重不良的话，那么是不能再贷款买房的；如果只是少数几次逾期，一些银行是同意办理贷款的，具体您可以咨询一下当地的银行或金融机构客服人员。
  住房公积金贷款所需材料：
  1.借款人及其配偶的户口簿;
  2.借款人及其配偶的居民身份证;
  3.借款人婚姻状况证明;
  4.购房首付款证明;
  5.银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;
  6.符合法律规定的房屋买卖合同或协议。
  住房公积金办理条件：
  1.个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；
  2.借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；
  3.借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。
  住房公积金办理流程：
  1.贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；
  2.贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；
  3.审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；
  4.银行放款，贷款人履行还款责任。
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  2021-12-23 18:32 齐春怡 客户经理

  个人征信不良记录会影响公积金贷款的。
  市民朋友们在申请公积金贷款时，一定要确保个人的征信记录良好。对于借款人的个人信用状况认定标准，国家也早已给出明确的政策规定：
  （1）近两年出现的逾期记录累计超过3次但未超过6次的，属于购买首套住房，或属于已有一套住房并已结清相应住房贷款余额的，最低首付款比例为30%；属于已有一套住房但未结清相应住房贷款余额的，最低首付款比例为40%。
  （2）近五年出现过连续3期或累计超过6次逾期记录的，属于购买首套住房，或属于已有一套住房并已相应结清住房贷款余额的，最低首付款比例为30%；属于已有一套住房但未结清相应住房贷款余额的，最低首付款比例为40%。
  （3）近两年出现超过连续3期或累计6次逾期记录的，属于购买首套住房的，或已有一套住房并已结清相应住房贷款余额的，最低首付款比例为50%；属于已有一套住房但未结清相应住房贷款余额的，最低首付款比例为60%。
  （4）借款人同时有多种逾期记录的，以情况最严重的为认定标准。
  （5）个人信用状况的其他认定，参照《住房公积金管理中心关于住房公积金个人贷款审批相关事项的通知》。
  （6）通过核实借款申请人银行流水明细，确属信用卡年费的逾期记录，可不纳入逾期期数计算。
  在申请公积金贷款时，是需要缴纳一定的保证金的，并且属于阶段性保证加抵押。根据国家《担保法》中的规定，在房产没有办理完抵押手续前，保证金由开放商为贷款者担保并且缴纳，待借贷人抵押手续办理完毕、撤销保证后，该款项一并退还给开发商。
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  2021-12-23 18:26 管爱娟 客户经理

  配偶信用不良，肯定会影响另一方公积金贷款的。银行在对借款人贷款审核的过程中是以家庭为单位的，您是已婚状态所以银行在审核时会对您和配偶进行审核。而您配偶的不良征信记录有可能会影响到您的贷款购房。
  所以如果您配偶信用严重不良的话，那么是不能再贷款买房的；如果只是少数几次逾期，一些银行是同意办理贷款的，默许这种情况发生。
  除了贷款是以家庭为单位计算，买房也是如此。
  不管您的老公名下，还是你的名下，只要有一套住房，哪怕是婚前买的，再买房都要按二套房算。商贷和公积金贷款都一样，公积金二套房贷款的首付是6成，商贷则是7成。
  个人征信系统是由人民银行建立的，如果想要了解自己的信用记录情况，可以带着自己的身份证，到居住地的人民银行进行查询。为保护市民隐私，人民银行采取了授权查询、限定用途、信息安全、查询记录、违规处罚五项措施。在没有 市民书面授权时，任何人看不到信用情况。银行也只有在办理贷款、信用卡、担保等业务时，才能查看市民信用报告。银行若违规查询市民个人信用信息，或将查询 结果挪作它用，将被罚款1万元~3万元，涉嫌犯罪的将移送司法机关。
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  2021-12-23 18:20 赵风英 客户经理

  个人征信记录有逾期对公积金贷款的影响根据所在城市和逾期情况而定，一般是限制贷款额度或者提高其贷款首付款

  一、限制贷款，以广州市为例

  （1）以欺骗手段提取本人住房公积金账户内存储余额的职工，全额退款 5 年后才可申请住房公积金贷款

  （2）提供虚假资料骗取住房公积金贷款的职工，公积金中心将保留不良诚信记录5年，期间不受理其住房公积金贷款申请

  （3）人民银行征信记录显示住房贷款逾期 6 期（含）以上，贷款结清 5 年后才可申请住房公积金贷款

  （4）人民银行征信记录显示贷记卡累计逾期 6 期（含）以上的，还清逾期金额 2 年后才可申请住房公积金贷款

  （5）人民银行征信记录显示贷记卡状态为呆账、冻结或止付的，注销卡后（以个人信用报告更新为准）方可办理公积金贷款

  （6）人民银行征信记录显示商用房贷款、消费贷款、助学贷款或任意种类贷款累计逾期 6 期（含）以上的，贷款结清 5 年后才可申请住房公积金贷款

  （7）人民银行征信记录显示贷款被划分为关注、次级、可疑或损失类的，贷款状态正常后才可申请住房公积金贷款

  （8）人民银行征信记录显示有“正在执行中”的法院强制执行记录的，执行期间不得申请住房公积金贷款

  （9）人民银行征信记录显示或经其他途径证实存在其他严重失信行为的根据情况限制贷款

  二、提高其贷款首付款，以成都为例

  （1）借款申请人出现超过连续 3 期或累计 6 次逾期记录的，对其贷款申请不予受理

  （2）借款申请人出现连续 3 期或累计超过 3 次但未超过 6 次逾期记录的，应提高其贷款首付款成

  • 数属购买首套自住房的首付款成数不得低于五成

  • 属购买第二套自住房的首付款成数不得低于六成

  以上资料来源于：

  
  

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  2021-12-23 18:13 赵骏凯 客户经理

  个人征信记录有逾期，对公积金贷款是由影响的。

  以郑州住房公积金为例，根据郑州住房公积金中心下发的《住房公积金贷款须知》第二条贷款条件：

  1、借款人及其配偶具有有效的身份证明；

  2、已支付规定比例首付款，首付款+贷款金额=房产总价，且房款未付清；

  3、借款人开立缴存账户后已连续、按时、足额缴存住房公积金6个月（含）以上，近期未缴不超过4个月；

  4、家庭收入稳定，信誉良好，有偿还贷款本息的能力；

  5、同意提供住房公积金管理中心认可的贷款担保方式；

  6、借款人及配偶没有尚未还清的住房公积金贷款或数额较大的债务。

  扩展资料：
  

  《住房公积金管理条例》第二十六条　缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

  第二十七条　申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。

  参考资料来源：
  
  

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  2021-12-23 18:01 车小霞 客户经理

  影响的。

  有以下情形之一的，不予受理住房公积金贷款。

  1、住房或消费类贷款：借款人及其配偶的住房贷款、经营性或消费性等个人贷款在约定的还款期间发生90天以上逾期或逾期累计6期(次)及以上的。经查实有骗贷、套取住房公积金行为而被记录征信系统的。

  2、信用卡类：借款人及其配偶持有的信用卡在近24个月内发生90天以上逾期或逾期累计6期(次)及以上的。借款人及其配偶因个人贷款或信用卡信用不良曾被起诉的而被记录征信系统的。

  3、房贷月供累计2至3个月逾期或不还款。

  4、车贷月供累计2至3个月逾期或不还款。

  5、贷款利率上调，仍按原金额支付“月供”，产生欠息逾期。

  6、“睡眠信用卡”激活后不使用也会产生年费，若不缴纳就会产生负面的信用记录。

  7、信用卡透支消费、按揭贷款没有及时按期还款。

  8、为第三方提供担保时，第三方没有按时偿还贷款。

  9、 个人信用卡出现套现的行为。

  10、 助学贷款拖欠不还款。

  11、手机扣费与银行卡扣费挂钩，在手机停用后没有办理相关手续，因欠月租费而形成逾期。

  12、被别人冒用身份证或身份证复印件产生信用卡欠费记录。

  扩展资料

  申请住房公积金贷款时，职工或其配偶存在以下信用不良情况的，原则上不准予贷款：

  1、贷款当前存在未还本息或担保人代还。

  2、近24个月内存在贷款展期（延期）或以资抵债等记录。

  3、单笔个人住房公积金贷款或单笔未还清的商业性住房贷款近24个月内存在连续未还本息超过6期。

  4、单笔个人住房公积金贷款累计逾期超过24期记录。

  5、因个人住房公积金贷款逾期被起诉记录。

  6、存在呆账或核销记录。针对个人情况，建议携带身份证、公积金卡，到贷款银行查询后确认。

  申请公积金贷款时，住房公积金管理中心同样要通过人民银行征信系统，查询咨询人是否有未还清的债务以及个人信用记录情况。

  参考资料：