其他回答(共7条)

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  2021-12-23 18:37 龚少英 客户经理

  1、如果房产证确实是用于银行抵押贷款：应当是在房管局办理了抵押登记的，你到房管局挂失也不能补办。
  2、“如果邻居还是一直不返还我父母的房产证，我们是否可以通过法律程序以此来维护我们的合法权益？”：
  （1）这要看怎么说，如果当初是你父母知道对方贷款用还自愿借出的，在贷款未还清之前你父母想要回房产证就很难。
  （2）如果有证据证明不知道邻居是去贷款、是被邻居欺诈的：可以到法院起诉请求撤销出借合同、让邻居返还房产证或是赔偿损失。
  （3）还有，十五年前的事情，应该是早已超过了时效：如果想以欺诈为由起诉，应有证据证明你父母知道邻居用你们的房产证去抵押贷款距现在还没有超过一年。
  3、有些不明白的是：如果房产证真的被邻居用于抵押贷款，银行一般不会疏漏房产抵押时做抵押登记的程序，而如果做抵押登记，一般会要求你父母到场签字的。你家的情况，会不会是邻居将房产证扣下或弄丢了、房产证并没有压在银行？
  4、建议：
  （1）再找邻居索要房产证，带两个其他人一起去作证，同时暗中录音取证，录下他承认借了你家房产证的话、问清房产证在哪个银行。
  （2）带上你家的土地使用证、你父母的身份证：找该银行核实并索要房产证，说明用你家房产证抵押却并没有你父母同意 ，银行贷款程序有瑕疵。如果索要不成，可以起诉到法院解决。
  （3）如果经核实房产证并没有在银行、只是被邻居弄丢或其他情况：可以到法院起诉邻居索要房产证并要求赔偿损失。
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  2021-12-23 18:35 齐新洲 客户经理

  拿别人的身份证和房产证肯定是不可以去做抵押贷款的。。。
  因为用房产证在银行贷款必需是房产证本人，银行才会办理贷款手续的，这也是银 行必要的规定。
  如 果不是房产证本人去办理贷款手续，就必需要有房产证本人写委托书，并将委托书去公证。委托代理人才可用房产证本人身份证、委托代理人身份证、房产证、委托书、公 证书在银行贷款。
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  2021-12-23 18:32 齐晓娴 客户经理

  用他人房产证抵押贷款其实和用自己的房产证抵押贷款区别不大的，只是和提供房产证的人要有一个协议。能用他人房产证抵押贷款说明对方对我们的信任与支付，不能让他们心理有这安全感。这里来说一说用他人房产证抵押贷款的一些贷款和办理流程吧!

  一、可以用别人的房产证抵押贷款：

  贷款人要具备的条件：

  首先，是一定要具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的他的实际年龄不超过65周岁;

  其次，有当地的常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，这样才能具备按期偿还贷款本息的能力;

  第三，愿意并能够提供贷款人所认可的房产抵押;

  第四，房产共有人要认可其有关借款及担保行为，并同意一起承担相关法律责任。

  二、办理贷款的流程：

  1、办理现房抵押贷款：

  首先，借款人要找评估机构对自己的房屋进行评估，同时取得评估机构出具的《房产评估报告》。

  其次，夫妻双方到场提交上面所说的资料，同时签订房地产抵押合同。

  再次，借款人与银行签订借款合同。

  第四，银行审核通过后会发放贷款的。

  最后，借款人分期或一次性偿还贷款，然后就可以拿回你所抵押的房产证了。

  2、办理期房抵押：借款人凭购房预售合同、房预交款收据的原件及复印件、两人的结婚证原件及复印件，到银行签订购房借款合同，银行审核通过后就会发放贷款的，房产证下来后给银行，借款人偿还后到银行办理解除贷款，同时取回自己的房产证。

  房产证抵押贷款流程：

  1、备齐所有需要的资料，包括夫妻双方户口本、结婚证、身份证、房产证、购房合同或发票，半年的银行流水对账单。

  2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议等材料进行认真审查。

  3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券都交给银行收押。

  4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

  5、贷款合同签订并经公证后，银行会对借贷人的存款和贷款通过转账方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

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  2021-12-23 18:30 齐明柱 客户经理

  用房产证抵押贷款必须本人亲自办理，委托他人无法办理贷款。

  房产抵押贷款需要资料：

  1、已婚，夫妻双方到场，携带双方身份证，户口本，结婚证，房产证，流水。
  

  2、未婚，房主本人到场，携带本人身份哼，户口本，房产证，流水，离异提供离婚证和离婚协议。

  扩展资料

  房产抵押贷款办理流程

  1、备齐资料，包括夫妻双方身份证 户口本 结婚证 房产证 购房合同或发票 个人账户最近半年的银行流水对账单。

  2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。　

  3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。　

  4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。　

  5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

  参考资料：
  

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  2021-12-23 18:26 黄益江 客户经理

  你本人如果同意了，你就也要承担责任的。而且，将身份证借给别人办理金融、固定资产业务，涉及金额较大，有违法嫌疑。
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  2021-12-23 18:20 齐春春 客户经理

  1、有房此证可以办理抵押贷款
  在贵阳，如果你想办理抵押贷款，最好选择一个正规的贷款机构。如果你提供了贵阳的房产证作为抵押，是可以提高贷款额度的，因为在贵阳有房产说明了你的还款能离和资产情况。当然，评估价越高，贷款额度越高。
  2、抵押贷款的注意事项
  在贵阳申请贷款的时候，应当注意贷款机构是否靠谱。有的贷款机构表示，可以用身份证办理无抵押贷款或抵押贷款，都是不考谱的。因为任何机构只能通过身份证确认信息，除此之外，还需要其他资料。如果有名下其他资产的话，可以考虑抵押贷款。
  3、增加贷款额度的办法
  如果你想申请贵阳抵押贷款时，除了提供你个人的房产证和土地证，还需要提供个人的工作收入证明，证明你有很好的能力还本付息，如果你还又其他房产证用来抵押的话，贷款机构更有保障，可以给更多的授信额度。
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  2021-12-23 18:13 连丽艳 客户经理

  你哪里的房产证和身份证复印件是不能贷款的，首先房产证和身份证复印件写的是你的名字别人拿去是无效的，必须要本人拿着房产证和身份证才能去办理贷款业务。而且银行还需要你本人签字画押才可以，如果是贷款方如果用了别人的身份证房产证给他带了款。这样做已经违法犯罪了。对于办理的人是需要进行刑事处罚的。所以一般人是不可能给你拿别人的房产证和身份证来办理贷款的。