其他回答(共7条)

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  2021-12-23 18:30 龚小花 客户经理

  目前招行不接受二次抵押物，即已抵押的房产不可再次用来抵押申请贷款；具体相关政策，您也可以联系当地网点个贷部门咨询确认!
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  2021-12-23 18:29 连伯才 客户经理

  如果是我行办理贷款，房产是不能二次抵押的。
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  2021-12-23 18:21 米增奇 客户经理

  不能，现在房产已抵押给银行，只有结清解押后才能再用房产抵押贷款。
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  2021-12-23 18:13 黄相柏 客户经理

  按揭中的房产是可以做抵押贷款，不过，在批贷的同时，要把房子从先抵押的那家银行解押出来。因为同一套房产不能同时抵押给两家银行。您需要还清余款才可以出解押资料，您才能去另外一家银行做抵押贷款。
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  2021-12-23 17:56 连书耀 客户经理

  可以
  1、您如果只短期着急用钱，想用按揭房屋做贷款:分为两种情况 (一):有房本，程序:抵押登记-借款公证-放款。可以当天放款，这个是从担保公司放款的，按月付息到期还本金，一般适合短期着急用钱的客户。 (二):房本没下:房本没下，但银行有贷款，想短期周转的客户。这种没房本的房屋只能走担保公司，短期贷款也就最长一年，手续不全，办不了银行的二次贷款。
  2、有房本想长期贷款:可以给你办银行的房屋二次抵押贷款，找新的银行申请贷款，等批贷后再帮你和原先的银行解押，确保二次贷款一定可以放款。银行贷款我们只收贷款服务费，正常商品房的话，我们是收贷款额的百分之一作为服务费，银行批贷之后再收费。
  3、有房本想长期贷款但又着急用钱:我们可以当天从公司质押放款，然后马上帮您操作银行贷款，正常银行贷款一个月左右就放款了，银行放款后你还银行的月供，这样既解决了你着急用钱的困难，也解决了长期贷款月供压力大的问题
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  2021-12-23 17:50 赖鹏华 客户经理

  其实，正在按揭还款的房子是可以用于再抵押的，即房屋二次抵押。但想要进行房屋二次抵押是有条件和要求的。
  房屋二次抵押注意事项：
  1、
  用于二次抵押的房屋应该是市场发展潜力较大的优质住房和商业用房，有较大的价值进行再抵押；
  2、
  用于二次抵押的房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房；
  3、
  用于二次抵押的房屋必须是现房。
  房屋二次抵押借款申请方法：
  1、
  确定自己的还款余额，了解目前的负债状况；
  2、
  落实评估价，了解评估值的总价为多少，以及自己实际需要的资金金额多少；
  3、
  根据房产的情况，预估所需借款额后，可以先不解押还款，而先行进行银行审批，待银行审批通过确定了贷款额后，再进行还款解押；
  4、
  抵押登记完成后银行放款，借款人要按时还款。
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  2021-12-23 17:41 米增奇 客户经理

  可以，但只能用抵押给银行的房子价值的剩余部分再次抵押。
  办理房屋二次抵押的贷款流程如下：
  1、借款人向银行提交二次抵押贷款的相关资料，并提出申请贷款申请；
  2、银行受理借款人的申请，并指定专业评估机构对抵押物进行评估；
  3、银行审核借款人提交的二次抵押资料，并办理相关手续；
  4、如果银行的审核通过，借款人便可委托担保公司办理原有贷款的垫资解押手续；
  5、原有的贷款解押手续办理完毕后，借款人需重新办理新的抵押登记手续；
  6、手续办理完毕，银行发放贷款，借款人重新还款。