其他回答(共7条)

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  2021-12-23 18:30 齐晓影 客户经理

  想了解一下，在工商银行有房贷没还清的，可以再次办理贷款吗？我觉得有房贷没还清的，是可以办理贷款的，只要有偿还能力就行。
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  2021-12-23 18:29 龚小花 客户经理

  正常有房贷的房产，相当于已经抵押给银行进行的房产贷款，银行已经拥有抵押的权利，这个时候银行不允许此抵押物进行二次抵押，所以此业务多数银行是不受理的。
  目前有以下方式解决
  1、寻求贷款公司帮助虽然银行不接受未还清的房子做抵押物，但贷款公司。贷款公司有这项业务，可以帮助借款人还清剩余尾款，从而借款人就有资格重新申请贷款，这样做的好处在于，即还清按揭贷款的放款，又能重新申请贷款，解决短期之内的抵押贷款问题。
  2、直接申请信用贷款
  借款人还可以选择通过信用贷款的方式来融资，利用自己的信用、收入等个人资质向银行申请贷款。但是额度受贷款人收入影响，局限性大。不过如果想既保证贷款额度，又能节省成本的话，借款人还可以在条件允许的情况下，找资质较好的亲属来共同申请贷款。
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  2021-12-23 18:23 章要在 客户经理

  1、房贷没还清可以先申请新的抵押贷款。
  2、等申请通过后，办理房产解押手续。再递交新的房本办理新的抵押登记后。银行会再次安排放款。
  3、此款产品仅限于有房本的二手房，期房无房本无法办理的。
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  2021-12-23 18:21 黄益汉 客户经理

  房贷没有还清可以再贷款买房吗?
  房贷没有还清可以再贷款买房，只是在申请贷款买第二套房时，银行会要求贷款人支付的首付比例更高，需支付不低于所购房屋价格60%的首付款，还有个别地区要求二套房贷首付比例不低于70%，这样一来就加大了贷款买第二套房的压力，以此减少炒房者的数量。
  房贷没还清可以先申请新的抵押贷款，等申请通过后办理房产解押手续，再递交新的房本办理新的抵押登记，银行会再次安排放款。二套房贷利息是根据借款人的贷款额度、贷款期限、贷款利率以及还款方式计算出来的，贷款利率的高低直接影响到房贷利息支出的多少。
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  2021-12-23 18:13 齐晓怡 客户经理

  1、首付款按照银行的规定，若借款人申请二套房贷，则需支付不低于所购房屋价格60%的首付款，个别地区要求二套房贷首付比例不低于70%。
  2、利息二套房贷利息是根据借款人的贷款额度、贷款期限、贷款利率以及还款方式计算出来的。其中，贷款利率的高低直接影响到房贷利息支出的多少)。
  3、抵押登记费申请二套房贷的客户，须同意将名下所购房屋作抵押，办理抵押登记手续银行里之前有贷款还没还上，可以再贷款买房，前提是前面所欠贷款按时偿还，房贷有多种，以最常见的按揭贷款为例。按揭买房的办理条件:(1)借款人所需条件1. 年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可);2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力;3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。(2)需要提供的资料:1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明);2、购房协议书正本;3、房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份;4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等;5、开发商的收款帐号1份。(3)借款人应提供的材料1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本;2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份;3.收入证明(银行指定格式);4.所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章);5.资信证明:包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等;6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。
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  2021-12-23 17:56 齐显影 客户经理

  房贷没有还清能申请信用贷款。申请信用贷款主要是看申请人有没有足够的还款能力，并不是看申请人是否有欠款，就算现在还有欠款没有还清，如房贷。但是申请人再申请信用贷款还是有足够的还款能力，这样就不会影响申请信用贷款。
  同时也要注意一点，有房贷没有还清，也要看申请人的房贷还款记录好不好。申请信用贷款，主要就是用个人的信用进行担保，如果申请人有不良的信用记录，就不好在银行申请信用贷款。
  所以，房贷没有还清能申请信用贷款。需要了解的是，银行信用贷款要求的条件较高，一般不太好申请。如果在银行申请信用贷款失败，也可以选择找当地正规的贷款公司申请信用贷款。
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  2021-12-23 17:41 符耀精 客户经理

  在工商银行有房贷还没有还清，如果有足够的还款能力，信用良好的话也是可以申请办理其他贷款的，具体情况可以通过工商银行的客户经理咨询一下。