其他回答(共7条)

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  2021-12-23 18:33 符腾丹 客户经理

  由于你不知道贷款年利率是多少
  暂且将年贷款利率定为4.9%
  贷款金额=80万-24万=56万元
  贷款期限20年
  等额本息还款
  总还款879572.8元
  总利息319572.8元
  每月还款3664.89元
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  2021-12-23 18:27 龚崇栋 客户经理

  现行基准利率是2011年7月7日调整并实施的，利率为五年期以上7.05%,优惠后月利率为7.05%*0.9/12
  56万15年(180个月)月还款额:
  560000*7.05%*0.9/12*(1+7.05%*0.9/12)^180/[(1+7.05%*0.9/12)^180-1]=4830.61元
  说明:^180为180次
  56万20年(240个月)月还款额:
  560000*7.05%*0.9/12*(1+7.05%*0.9/12)^240/[(1+7.05%*0.9/12)^240-1]=4124.27元
  说明:^240为240次方
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  2021-12-23 18:25 赵飞行 客户经理

  按照目前基准利率5.4计算，
  56万 20年
  等额本金还法：月供3820.61
  等额本金还法：首月还款4853.33 元 10元每月递减
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  2021-12-23 18:10 赵飞虎 客户经理

  这个要看你的还款方式了。
  等额本息还款的，贷56万，年利率5.643%，20年分期（就是240个月），每月固定还款3897.54元（本息合计）。
  等额本金还款的，每月固定还本金2333.34元，首月利息2634.40元，最后一期利息10.97元，期间利息也是逐月下降10.97元。
  拓展资料：
  2009年商业贷款，五年期以上贷款基准利率为5.94%，月利率为5.94%/12=0.495%;如果第一套住房享受7折优惠，利率为4.158%，月利率为4.158%/12=0.3465% 56万20年(240个月)月还款额: 如果按基准利率计算: [560000*0.495%*(1+0.495%)^240]/[(1+0.495%)^240-1]=3992.65元 如果按优惠利率计算: [560000*0.3465%*(1+0.3465%)^240]/[(1+0.3465%)^240-1]=3440.29元 2、公积金贷款，现在五年以上公积金贷款利率3.87%，月利率为3.87%/12=0.3225%. 56万，20年(240个月)， 月还款额: 560000*0.3225%*(1+0.3225%)^240/[(1+0.3225%)^240-1]=3355.25元
  等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。 每月还款额计算公式如下：[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]/[（1+月利率）^还款月数－1] 。
  申请资料：
  1.借款人的有效身份证、户口簿；
  2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；
  3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证； 4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；
  5.房产的产权证；
  6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）。
  今年经过几次的降准降息，目前银行贷款的现行利率为4.9%，具体的优惠要与相应的开发商确定，主要看开发商的合作银行有没有首套的贷款折扣，目前二手房操作的折扣为基准利率85%。
  借款人到建设银行经办机构或已与建设银行签订"合作协议"的开发商处填写个人住房贷款借款申请表，并提供以下材料：
  本人户口本、身份证或其它有效居留证件；
  职业和收入证明；
  购房合同或意向书等有关证明材料；
  占房价款30%的首期付款证明；
  建设银行经办机构要求提供的其它材料。
  贷款程序：
  购房贷款中人们最关心的是条件及程序，首先办理购房贷款需要提供的资料：
  1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。
  2、购房协议书正本。
  3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
  4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
  
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  2021-12-23 18:05 贾麒麟 客户经理

  56万等于560000元
  1年还560000除以20等于28000元
  1月还28000除以12等于2333.333（无限循环）则四舍五入得2333.33元 谢谢。
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  2021-12-23 17:53 齐旺梅 客户经理

  1、2009年商业贷款,五年期以上贷款基准利率为5.94%,月利率为5.94%/12=0.495%;如果第一套住房享受7折优惠,利率为4.158%,月利率为4.158%/12=0.3465%
  56万20年(240个月)月还款额:
  如果按基准利率计算:
  [560000*0.495%*(1+0.495%)^240]/[(1+0.495%)^240-1]=3992.65元
  如果按优惠利率计算:
  [560000*0.3465%*(1+0.3465%)^240]/[(1+0.3465%)^240-1]=3440.29元
  2、公积金贷款,现在五年以上公积金贷款利率3.87%,月利率为3.87%/12=0.3225%.
  56万,20年(240个月), 月还款额:
  560000*0.3225%*(1+0.3225%)^240/[(1+0.3225%)^240-1]=3355.25元
  说明:^240为240次方
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  2021-12-23 17:39 符腾丹 客户经理

  房贷56万利率是5.643,20年每月还3896.58元。