其他回答(共7条)

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  2021-12-23 18:25 赵驻军 客户经理

  可以，公积金贷款条件条件如下：
  1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
  2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。
  3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。
  4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。
  5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
  申请住房公积金购房贷款基本条件主要包括三个方面：贷款对象、贷款用途、住房贷款基本条件。
  借款人在申请个人二手住房公积金贷款时应提供下列资料：
  1、所购房屋的《国有土地使用证》及《房屋所有权证》；
  2、所购房屋评估报告书；
  3、卖房方夫妻双方身份证、户口薄；
  4、购房合同。
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  2021-12-23 18:18 连东英 客户经理

  婚前一方贷款购房，如为全款购房或贷款已还清，属于首套房；如果没有还清贷款，是属于二套房的。

  要求：

  一是以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数；

  二是以当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积为准，借款人家庭人均住房面积已高于当地平均住房水平；

  三是已利用贷款（包括公积金贷款）购房的家庭，再向商业银行申请住房贷款的房贷房。

  北京政策：

  2017年3月17日，北京市住建委、市规划国土委、市住房公积金中心、市银监局、人民银行营业管理部联合举行新闻发布会，北京楼市调控进一步升级。居民家庭名下在本市已拥有1套住房，以及在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的。

  购买普通自住房的首付款比例不低于60%，购买非普通自住房的首付款比例不低于80%。暂停发放贷款期限25年（不含25年）以上的个人住房贷款。（含公积金贷款）。另外，企业购买的商品住房再次上市交易，需满3年及以上，若交易对象为个人，按照本市限购政策执行。

  以上内容参考：

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  2021-12-23 18:10 龚峰景 客户经理

  肯定算二套，房子套数是以家庭为单位的，除非是婚前一方买房，婚后另一方在申请房贷，才算首套。
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  2021-12-23 18:05 黄睿多 客户经理

  能。
  深圳买房需要本地户籍居民，外地的需满足5年社保交费，一般情况下老家有房不影响在深购置房产。
  所以夫妻结婚有稳定工作就能买房。
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  2021-12-23 17:53 米大丽 客户经理

  婚后是以家庭为单位，用银行贷款肯定是二套房了。公积金可以试试，有些地方的公积金是看你之前是否动用过公积金买房，没有就是首套，看你们运气了
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  2021-12-23 17:39 连佩忠 客户经理

  用公积金贷款，无论婚前婚后是否买房，只要没用公积金贷款买房的，都可以用公积金贷款买房，且不算二套，首付最少只需付二成。一旦还完了公积金贷款，还可再次用公积金贷款的。
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  2021-12-23 17:36 管火金 客户经理

  不管婚后用谁的名字买房，都算第二套房。婚后以家庭为单位。不过二套房还是可以用公积金贷款，具体的利率要根据当地的情况，可以咨询公积金中心。如果不购买二套房，公积金可以申请提取出来还贷款。