其他回答(共7条)

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  2021-12-23 18:27 龚家逵 客户经理

  我也想问这个
  我是按揭22万，20年。
  每个月换1352。
  相当与利息为147%
  可是银行写的是4.7%
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  2021-12-23 18:25 龚小艳 客户经理

  等额本息是：
  月供是1437.89
  利息是145091.58
  总共还345091.58
  等额本金月供压力大点，但是利息会省2万多，弊病就是不利于提前还贷。
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  2021-12-23 18:18 符腾丹 客户经理

  目前的银行贷款，分为两种：一种是住房公积金贷款，一种是商业银行贷款。公积金贷款年利率分为两种，一种是五年以下（含五年）3.33%，一种是五年以上3.87%。商业按揭贷款一般为1年，三年，五年和五年以上，用的比较多的也是五年和五年以上的（因按揭贷款数额一般较大，申请短时间太短，月还款额就会太高）。国家规定的基准利率为五年5.76%，五年以上5.94%，如果您是第一次利用贷款买房，现在大部分银行还是可以实现利率7折优惠的，优惠后实际利率为五年4.032%，五年以上4.158%。80万元，15年还完，银行会提供给你两种还款方式，一种是等额本息法，也就是每个月还款金额都是一样的，每月大概还5981.04元，这种方法每个月还款额度较少，数额固定，选择年限时灵活度较大。一种是等本金递减还款法，也就是一开始还得多一些，以后越来越少，第一月大概还款7216.44元，以后每月递减约15.4元。这种方法一开始还款额度大，压力较大，但15年下来总还利息比等额本息法要少一些，适合那些有一定经济基础的家庭。
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  2021-12-23 18:05 齐景岳 客户经理

  贷款25万，
  30年，你是首套房吗？如果是是首套房，现在利率可以打8.5折是5.99%，这样算，你一个月还1497.27，还银行连本带息总共是539016.98，如果利率不打折，按7.05算，应该比这个数还要多。所以你要问清楚银行，给你算的多少利率。
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  2021-12-23 17:53 米增强 客户经理

  8.5折 月供1325.33元 总共还318079.49
  7折 月供1228.68元 总共还294882.32
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  2021-12-23 17:39 龚家跃 客户经理

  按揭贷款20万,20年还清,新的利率为5年期以上5.94%，如果是第一套个人住房贷款,享受7折优惠,执行利率为5.94%*70%=4.158%,月还款额1228.68(元) 利息总额94882.27(元) ,总还款额294882.27元
  计算见:
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  2021-12-23 17:28 黄相森 客户经理

  不知道你按什么利率执行的，如果是个人首次购买90平方以下的贷款利率按基准利率下浮30%执行。20W贷20年，按等额还款法，每月供1242.1元，本息合计298103.75。