其他回答(共7条)

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  2021-12-23 18:26 连传杰 客户经理

  1. 融资租赁的租金=A=(PVAn)/(PVIFAi,n)A是租金、PVAn是等额租金现值、（PVIFAi,n）是年金现值系数，n是租金期数、i是租费率。
     

  2. 融资租赁的利息是租赁公司为承租企业购置设备垫付资金所应支付的利息，一般租赁合同里面会说明利息率/租费率多少。

  3. 融资租赁内部收益率就是资金流入现值总额与资金流出现值总额相等、净现值等于零时的折现率。　折现率的计算公式为：PV=C/（1+r）>t（PV = 现值（present value），C=期末金额，r=折现率，>t=投资期数次方）。

  4. 附注：参考例子
  
  

  例：W公司作为承租人向N公司租入R成套设备一台套(已使用2年，尚可使用6年)，R设备起租日原账面价值720万元。合同约定租赁期2001年1月1日至2006年12月31日，租金为每年160万元，年末支付，利率7.92%，但W公司获悉N公司租赁内含利率8%；合同约定，租赁期满，W公司可以1万元优惠价购买R设备。经测算，租赁期满时R设备公允价值为30万元。试算W公司最低租赁付款额和折现率、最低租赁付款额现值(该设备无需重新安装，价值占W公司全部固定资产比例超过30%)。
  1、购买价格1万元，是预计购买时R设备公允价值30万元的3.33%，低于5%，因此，届时W公司肯定购买R设备。
   2、最低租赁付款额=各期租金之和＋行使优惠购买权的应付款项=160×6+1=961(万元)。
  3、确定折现率：租赁合同约定利率7.92%，N公司租赁内含利率8%，后者为第一顺序利率，故应采用利率8%为折现率。
   4、查表，确定租金现值和购买价现值：PA(6期，8%)=4.623V(6期，8%)=0.630。  5、最低租赁付款额现值=160×4.623+1×0.630=740.31(万元)。

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  2021-12-23 18:25 龙安隆 客户经理

  根据你的条件，折算出每期的现金流。通过excel 的irr 公式可直接得出结果。这样算，再复杂的交易方式都可以求出 irr。
  不过有两个问题要注意：
  1、浮动利率不能确定利率，因此你的测算结果只能是个预测
  2、租赁公司内含利率irr不是租赁利率。是租赁公司收取你各种费用的综合利率。承租人关心的应该是这个利率。这是相对比较真实的利率。对于租赁公司来说，就是他们实际的综合收益率。在此之外讨论什么“租赁表面利率”、“租赁实际利率”没有什么意义。
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  2021-12-23 18:20 龚巧云 客户经理

  你问的是实际利率还是租赁资产收益率？融资租赁的利率分为表面利率和实际利率。表明利率就是租赁公司明面给出的利率。实际利率因支付频率而变。支付频率越高和表面利率的差就越大。形成的原因主要是每期租金都要进行本息结算，本减少速度快了，利息收入也相应该减少。若没有减少说明实际利率是增加的。你给的案例没有年租期，看不出支付频率，因此无法计算。现仅按租期3年，支付频率12个月算，6%的表面利率，实际利率是：6.17%。
  另外你出的题有许多值得商榷的地方。要理解你问的实际利率就是租赁资产收益率（irr）的话，还真不好计算。如果我分析的不错的话，你的租赁是出售回租。保险金是代人收付，不应参与计算中来。用抵押率的算法是你把租赁当贷款了。因此你把保证金当抵押贷款的前期付款，失去了租金支付保证质押担保的作用。另外计算irr是需要用插值法反复计算才能找出实际利率。通常用计算机代劳，少有人拿同一公式反复算找到合适的值。
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  2021-12-23 18:13 辛在柱 客户经理

  租赁内含利率（interest rate implicit in lease），是指在租赁开始日，使最低租赁收款额的现值与未担保余值的现值之和等于租赁资产公允价值与出租人的初始直接费用之和的折现率。
  租赁内含利率是指在租赁开始日，使最低租赁收款额的现值与未担保余值的现值之和等于租赁资产公允价值与出租人初始直接费用之和的折现率。由此可从“最低租赁收款额现值+未担保余值现值=租赁资产公允价值+出租人的初始直接费用”(式1)计算租赁内含利率。同时准则还规定，在租赁开始日，出租人应将最低租赁收款额与初始直接费用之和作为应收融资租赁款的入账价值，并记录未担保余值。将最低租赁收款额、初始直接费用、未担保余值之和与其现值之和的差额记录为未实现融资收益。准则应用指南规定，出租人按准则规定转出租赁资产，租赁资产公允价值与其账面价值如有差额，应记入当期损益。
  温馨提示：以上内容仅供参考。
  应答时间：2021-11-29，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
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  2021-12-23 17:53 车广侠 客户经理

  设与A1对应的数据是B1，与A2对应的数据是B2，与A对应的数据是B，A介于A1和A2之间，按照（A1-A)/(A1-A2)=(B1-B)/(B1-B2)，计算出A的数值。
  拓展资料：
  一、什么叫租赁内含利率
  租赁内含利率：是指在租赁开始日，使最低租赁收款额的现值和未担保余值的现值之和等于租赁资产公允价值与出租人的初始直接费用相等的折现率。该折现率实际上也是出租人的内含报酬率。
  租赁是指在约定的期间内，出租人将资产使用权让与承租人，以获取租金的协议。
  租赁开始日是指租赁协议日与租赁各方就主要条款作出承诺日中的较早者。在该日，承租人和出租人应当将该租赁认定为融资租赁或经营租赁。
  比如资产是200万，分两年收租金，第一年110，第二年121，那么租赁内含利率就是10%，因为第一年的110除以(1+10%)等于100，第二年的121除以1.1的平方也是100，加起来就是初始的200，所以10%是利率。
  二、出租人的租赁内含利率的计算与应用
  
  《企业会计准则21号——租赁》规定，租赁内含利率是指在租赁开始日，使最低租赁收款额的现值与未担保余值的现值之和等于租赁资产公允价值与出租人初始直接费用之和的折现率。由此可从“最低租赁收款额现值+未担保余值现值=租赁资产公允价值+出租人的初始直接费用”(式1)计算租赁内含利率。同时准则还规定，在租赁开始日，出租人应将最低租赁收款额与初始直接费用之和作为应收融资租赁款的入账价值，并记录未担保余值。
  因此还可由“最低租赁收款额现值+未担保余值现值=融资租赁资产公允价值”(式2)计算租赁内含利率。
  
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  2021-12-23 17:34 齐春怡 客户经理

  融资租赁真实的利率怎么算?根据最高人民法院颁布的《融资租赁合同司法解释》第20条的规定，“承租人逾期履行支付租金义务或者延迟履行其他付款义务，出租人按照融资租赁合同的约定要求承租人支付逾期利息、相应违约金的，人民法院应予支持”。但司法解释中，逾期利息、相应违约金的认定并没有可供参考标准。
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  2021-12-23 17:21 梅金荣 客户经理

  一、这个内含利率怎么算？
  可从“最低租赁收款额现值+未担保余值现值=租赁资产公允价值+出租人的初始直接费用”计算租赁内含利率；还可由“最低租赁收款额现值+未担保余值现值=融资租赁资产公允价值”计算租赁内含利率。
  
  二、租赁内含利率
  租赁内含利率（interest rate implicit in lease），是指在租赁开始日，使最低租赁收款额的现值与未担保余值的现值之和等于租赁资产公允价值与出租人的初始直接费用之和的折现率。
  
  三、利率
  利率是指一定时期内利息额与借贷资金额（本金）的比率。
  利率是决定企业资金成本高低的主要因素，同时也是企业筹资、投资的决定性因素，对金融环境的研究必须注意利率现状及其变动趋势。
  利率通常以一年期利息与本金的百分比计算。
  利率根据计量的期限标准不同，表示方法有年利率、月利率、日利率。
  
  四、利率的作用
  利率是重要的基本经济因素之一，当经济过热、通货膨胀上升时，便提高利率、收紧信贷；当过热的经济和通货膨胀得到控制时，便会把利率适当地调低。
  利率是调节货币政策的重要工具，亦用以控制例如投资、通货膨胀及失业率等，继而影响经济增长。合理的利率，对发挥社会信用和利率的经济杠杆作用有着重要的意义。
  
  五、利率的不同内涵
  各个国家的利率有着不同的内涵。在中国，通常说的利率指的都是银行利率，进一步更是指向中国人民银行规定的存贷款基准利率。在美国，则主要指的是债券市场利率，所谓美联储调整的基准利率，也并不是具有强制性的行政性的基准利率，而是通过公开市场操作后确定的银行间隔夜拆借利率。