其他回答(共7条)

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  2021-12-23 18:27 齐显尼 客户经理

  答：贷款所需资料：
  1.借款人的有效身份证、户口簿；
  2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；
  3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；
  4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；
  5.房产的产权证；
  6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）
  注意的是：
  1.必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2；
  2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源；
  3.担保人;
  4.借款人年龄限制：男的年龄＋贷款期限不超过60岁，女的年龄＋贷款期限不超过55岁；
  5.进入征信系统黑名单的客户不能办理贷款；
  贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。
  一般贷款下来要1个月左右
  流程：
  1.向银行提出贷款申请，
  2.银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额；
  3.开立个人活期存款帐户、签定借款合同等；
  4.办理房地产抵押登记事宜；
  5.银行放款 .

  扩展资料：

  银行贷款，是指银行根据国家政策以一定的利率将资金贷放给资金需要者，并约定期限归还的一种经济行为。一般要求提供担保、房屋抵押、或者收入证明、个人征信良好才可以申请。

  而且，在不同的国家和一个国家的不同发展时期，按各种标准划分出的贷款类型也是有差异的。如美国的工商贷款主要有普通贷款限额、营运资本贷款、备用贷款承诺、项目贷款等几种类型，而英国的工商业贷款多采用票据贴现、信贷账户和透支账户等形式。

  贷款技巧

  如今，越来越多的80后贷款买房买车，一时之间，银行提供的贷款业务成了时代的“新宠”。但是想要在银行成功贷款还是有点难度的，在一些特定时段想要获得贷款更不容易。下面就给大家分享一下成功贷款的几个小技巧，希望可以帮助更多的人成功贷款。

  1.借款理由：贷款人在申请贷款的过程中，贷款理由应该坦诚并且清晰，详细的写出贷款的用途以及个人还贷方面的优势。例如：良好的个人信用记录。

  2.借款金额：贷款人在银行申请贷款的金额不宜太高，因为金额越大，失败的可能性也就越高，然而这并不是贷款人所希望的，他们肯定不希望自己的贷款资金在半个月内还看不到放款的动静。倘若贷款人所申请的贷款较大的话，建议你适当降低贷款数额，这样通过银行审核的希望也就大大增加了。

  3.借款说明：详细的填写申请资料，借款的用途、个人信用记录、收入来源、还款能力以及家庭收入情况等等。以保证你的借款不管何时何地何情况，都能够准时的偿还贷款。

  4.贷款偿还：借款人成功申请贷款之后，就必须要按照规定的时间还款，切勿出现侥幸心理，耽误还款时间，从而造成不良的个人信用记录。另外，对于拖欠的贷款，相关部门也会尽全力追回。

  申请条件

  借款人所需条件

  1. 年龄在18-60岁的自然人（港澳台，内地及外籍亦可）

  2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力

  3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁

  借款人应提供的材料

  1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本

  2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份

  3.收入证明（银行指定格式）

  4.所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）

  5.资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等

  6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

  注：从2010年5月10日左右开始外地户口在京购房贷款还必须提供近一年的缴税证明或者一年的社保单等能证明在京工作满一年的材料。

  房屋卖主应提供材料

  1. 夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明（结婚证或者单身证明）

  2. 房产证

  特殊情况

  外籍人士购房所需资料：

  台湾人-------大陆往来通行证（台胞证）、户籍藤本（可证明婚姻状况）、在京购房审批表、抵押公证书（委托办理后期领房本及抵押登记）

  香港人-------香港身份证、结婚证、抵押公证书（委托办理后期领房本及抵押登记） 　韩国人--------护照中文翻译公证、名字中文翻译公证、户口本中文翻译公证（可证明婚姻状况）、抵押公证书（委托办理后期领房本及抵押登记）

  其他国籍------护照中文翻译公证、名字中文翻译公证、结婚证中文翻译公证、抵押公证书（委托办理后期领房本及抵押登记）

  卖方为企业需提供资料：

  法人身份证、 营业执照正副本、组织机构代码证、董事会出售决议、公司章程、授权委托书、受托人身份证、收款账户证明（以上资料都需要加盖公章）、房产证

  不同条件

  由于不同的贷款类型，申请贷款条件和材料都不一样，以下将为大家介绍几种常见贷款所需的条件。

  贷款种类一：个人信用贷款

  个人信用贷款是较为时尚的贷款方式，那么申请此类贷款需要什么条件呢？通常情况下，银行要求借款人具有二代身份证、稳定的工作证明、收入证明、贷款用途证明；个人信用状况良好；对借款人的收入也有一定条件的限制，一般会要求借款人月均收入不低于4000元。在提交相关申请资料后，银行审核通过就可以申请到月收入的5-8倍的贷款，即：无抵押无担保贷款平安银行新一贷贷款。

  贷款种类二：房屋抵押贷款

  之所以越来越多人选择房产抵押贷款就在于，贷款利率一般为基准利率，还贷压力较小。那么申请该类贷款需要什么条件呢？一般来说，除了对贷款人收入信用方面有较强的要求外，房屋的年限还要在20年以内，房屋面积大于50平米；房屋具有较强的变现能力；抵押贷款额度一般不得超过房屋评估值的70%。这样在提交相关资料、银行审核通过后，就可以申请到最高不超过1500万、期限最长20年的贷款。

  贷款种类三：大学生创业贷款

  大学生对此类贷款的关注度之高超乎我们的相信，很多地区都对大学生创业贷款有扶持政策，常见的有贷款补贴或者无息贷款。那么申请此类贷款需要什么条件呢？一般来说，大学生创业贷款要求：在读大学生、以及毕业两年以内的大学生；大专以上学历；18周岁以上。相对而言，对于该类贷款的申请条件还是比较宽松的，而后只需将学生证、成绩单、对账单等资料提交给银行，审核通过后即可获得贷款。

  贷款种类四：个体户贷款

  个体户已经成为了社会经济发展的主力部队了，但是面多个体户融资困难，许多人选择该类贷款，申请此类贷款需要什么条件呢？一般来说，需具有完全民事行为能力，有当地户口；有本地固定的经营场所，且收入稳定；能提供合法的抵（质）押物；在贷款行开立存款账户。在满足以上条件后，将银行要求的资料提交审核即可。

  贷款种类五：房屋按揭贷款

  很多人购房申请房屋按揭贷款，那么该贷款需要什么条件呢？一般来说：具有有效身份证及婚姻状况证明；良好的信用记录和还款意愿；稳定的收入；所购住房的商品房销售合同或意向书；具有支付所购房屋首期购房款能力；在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保。在满足以上条件后，将申请资料提交银行即可，由银行审核决定是否放款。

  参考资料来源：
  

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  2021-12-23 18:25 赵颐轩 客户经理

  个人办理3万-50万业务对象和条件:

  1、必须持有个人有效身份证件,户籍证明或长期居住证明；

  2、家庭详细地址、家庭固定电话或长期有效的联系电话；

  3、申请人有稳定的收入,有还款付息的能力,无不良的信贷记录；

  4、必须拥有不低于贷款额度20%以上的流动资金或存款；

  5、18岁以上具有完全民事行为能力的中国公民 、

  6、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。

  借款人应提供的材料：

  1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本；

  2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份；

  3.收入证明（银行指定格式）；

  4.所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）；

  5.资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等；

  6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

  拓展资料：

  银行贷款，是指银行根据国家政策以一定的利率将资金贷放给资金需要者，并约定期限归还的一种经济行为。一般要求提供担保、房屋抵押、或者收入证明、个人征信良好才可以申请。

  贷款分类

  一、银行贷款

  (Bank Loans)

  根据不同的划分标准，银行贷款具有各种不同的类型：

  1、按偿还期不同，可分为短期贷款、中期贷款和长期贷款；

  2、按偿还方式不同，可分为活期贷款、定期贷款和透支；

  3、按贷款用途或对象不同，可分为工商业贷款、农业贷款、消费者贷款、有价证券经纪人贷款等；

  4、按贷款担保条件不同，可分为票据贴现贷款、票据抵押贷款、商品抵押贷款、信用贷款等；

  5、按贷款金额大小不同，可分为批发贷款和零售贷款；

  6、按利率约定方式不同，可分为固定利率贷款和浮动利率贷款，等等。

  二、短期贷款

  短期贷款是指贷款期限在1年以内（含1年）的贷款。短期贷款一般用于借款人生产、经营中的流动资金需要。

  短期贷款的币种包括人民币和其他国家、地区的主要可兑换货币。短期流动资金贷款的期限一般在六个月左右，最长不超过一年；短期贷款只能办理一次展期，展期不能超过原定期限。

  贷款利率按照中国人民银行制定的利率政策和贷款利率浮动幅度,根据贷款性质、币种、用途、方式、期限、风险等的不同来确定,其中外汇贷款利率分为浮动利率和固定利率。贷款利率在贷款合同中注明，客户可在申请贷款时查询。逾期贷款按规定加收罚息。

  短期贷款的优点是利率比较低，资金供给和偿还比较稳定。缺点是不能满足企业长久资金的需要，同时，由于短期贷款采用固定利率，企业的利益，可能会受利率波动的影响。

  
  

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  2021-12-23 18:09 黄登盛 客户经理

  向银行申请个人贷款时，需要讲究技巧。一般来说，银行将从借款人及其家庭情况、抵押品或质押品情况、第三方保证情况、贷款申请情况等几个方面来进行贷前审查。所以，在向银行申请贷款时，只要注意下述几个方面，使各项情况符合银行的要求，申请贷款一般会成功。 一、借款人及家庭情况。借款人一般要具有与贷款银行同一地的户口。要提供借款人的工作单位、职务和收入情况。说明配偶的高收入情况或家庭的高收入情况，能使银行认为你有较强的还款能力。 二、抵押品或质押品情况。对于抵押物，要提供抵押物的所有权证明和抵押品的评估价值；抵押物若系与他人共有，则应提供共有人的授权抵押的证明。对于质押物，必须是贷款银行所能控制的。比如，以存单为质押的，所提供的存单必须是贷款银行签发的。银行一般不受理其他银行的存单作为质押品。 三、第三方保证（即保证人）情况。对于自然人担保的，要提供保证人的证件、户口、月收入、家庭借款和担保以及与借款人的关系等情况。对于法人担保的，应提供法人的营业执照副本、经营范围、财务状况、联系地址以及与借款人的关系等情况。 四、贷款申请情况。申请的贷款额度必须与借款人的家庭收入相适应。按月等额还款的，应注意贷款期限与贷款额度的匹配，使月均还款额与借款人或其家庭月收入的比例合理。以质押方式担保的，要注意贷款期限不能超过质押物的到期日；以抵押方式担保的，申请的贷款数额与抵押物评估价值的比例要符合银行的规定；以第三方保证方式担保的，贷款数额与保证人的还款能力要相匹配。 另外，(杭州地区)银行联手中国平安最新推出无抵押小额贷款，手续简单方便。 1.中国平安为您开启贷款新渠道 平安易贷险是中国平安产险推出的一款个人信用保证保险产品。通过向个人客 户提供信用保证，从而帮助客户快速的从银行获取无抵押小额贷款。投保人 为贷款客户，承保人为平安产险，被保险人为放款银行。 急需现金周转？购房买车首期？家居装修？个人进修？旅游休闲？。。。。 贷款不再千里之外，平安易贷提供多样化贷款用途，全方位满足您的需求，助您 轻轻松松享受生活！ 中国平安小额贷款: 门槛低---无需担保、无需抵押 审批快---手续简便，最快可当天放款 额度高——按借款人收入核定，最高可达月收入7倍 期限活——每月等额还款，期限最长可达2年 平安将根据您的需要，为您提供最专业的贷款服务。为您开启无抵押贷 款新渠道，替您分担贷款信用风险，让您贷款更轻松，时刻享受轻松生活！ 2. 申请人基本条件： a、具有中国国籍（不含港澳台居民） b、年龄在21---55周岁 c、在申请地工作或生活 d、拥有稳定职业，月收入不低于2000元 e,个人信用记录良好 贷款额度：10000－150000元 贷款期限：12－24期 一、薪金贷款 只需在杭州工作，年满21周岁。提供身份证、工作证明、收入证明、住址证明即可申请贷款！ 二、物业业主贷款 专为物业业主量身订做的贷款产品，无需抵押、无需担保。只要拥有房产或按揭中的房产，即可轻松取得贷款！ 三、私营业主贷款 无需抵押、无需担保只要在杭州办有营业执照半年以上提供营业执照和税务登记证复印件，即可轻松取得贷款！ 申请条件 一、有房人士贷款 申请所需证明资料 1、身份证明 2、收入证明 （最近三个月银行流水。） 3、工作证明 （劳动合同或盖有公司公章的工作证明） 4、房产证明 （红本在手提供房产证复印件;按揭提供按揭合同和最近三个月的还款记录） 二、上班族贷款 1、身份证明 2、工作证明（劳动合同或盖有公司公章的工作证明） 3、收入证明（最近三个月的银行流水） 4、住址证明（租房合同和最近一个月的水电费单） 三、私营业主贷款 1、身份证明 2、收入证明 最近三个月银行流水 3、住址证明（租房合同和最近一个月的水电费单 有房提供房产证复印件;按揭提供按揭合同和最近三个月的还款记录） 4、营业执照和税务登记证复印件和公司对公帐户最近六个月的银行流水;办公场所的租凭合同和最近一个月的水电费单 四、本科以上学历想创业的大学生 1、在杭州工作不满一年者，最高可贷1万元 2、在杭州满一年工作者，最高可贷2万元 3、手续都非常方便。 贷款银行对个人贷款所提交的资料进行审查，同意后报市住房公积金管理中心审核。 审核通过后，贷款与借款人签订合同：选择保证担保的，需签订保证借款合同及反担保抵押合同；选择抵押担保的，需签订抵押借款合同；选择质押担保方式的，需签订质押借款合同。 担保过程：选择保证担保的，由担保公司办理反担保抵押手续；选择抵押担保的，借款人应办理抵押保险手续；选择质押担保的，由银行办理质押手续。 审批过程：住房公积金管理中心对贷款材料进行审批。 划款过程：借款人到贷款银行办理划款手续。 个人申请公积金住房贷款需要提交的材料: 1.申请人身份证复印件 2.申请人户口本(含首页,户主页)复印件 3.申请人收入证明原件 4.申请人公积金交存证明原件 6.购房合同和购房首付款发票原件 已经结婚的还需提供配偶的上述材料和结婚证复印件. 7.房屋销售许可证复印件 8.土地使用证复印件 公积金住房贷款办理程序: 1.管理中心审查申请材料,符合贷款条件的,出据贷款审批表签订贷款合同. 2.与担保公司办理担保手续,签订抵押合同. 3.与委托银行签订银行借据和委托扣款协议. 4.管理中心委托银行将贷款资金划入售房单位帐户. 5.担保公司为贷款人办理房产抵押登记手续.
  满意请采纳
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  2021-12-23 18:05 黄皖生 客户经理

  申请条件

  一、有房人士贷款

  申请所需证明资料

  1、身份证明

  2、收入证明 （最近三个月银行流水。）

  3、工作证明 （劳动合同或盖有公司公章的工作证明）

  4、房产证明 （红本在手提供房产证复印件;按揭提供按揭合同和最近三个月的还款记录）

  二、上班族贷款

  1、身份证明

  2、工作证明（劳动合同或盖有公司公章的工作证明）

  3、收入证明（最近三个月的银行流水）

  4、住址证明（租房合同和最近一个月的水电费单）

  三、私营业主贷款

  1、身份证明

  2、收入证明 最近三个月银行流水

  3、住址证明（租房合同和最近一个月的水电费单 有房提供房产证复印件;按揭提供按揭合同和最近三个月的还款记录）

  4、营业执照和税务登记证复印件和公司对公帐户最近六个月的银行流水;办公场所的租凭合同和最近一个月的水电费单

  四、本科以上学历想创业的大学生

  1、在杭州工作不满一年者，最高可贷1万元

  2、在杭州满一年工作者，最高可贷2万元

  3、手续都非常方便。

  向银行申请个人贷款时，需要讲究技巧。一般来说，银行将从借款人及其家庭情况、抵押品或质押品情况、第三方保证情况、贷款申请情况等几个方面来进行贷前审查。所以，在向银行申请贷款时，只要注意下述几个方面，使各项情况符合银行的要求，申请贷款一般会成功。

  一、借款人及家庭情况。借款人一般要具有与贷款银行同一地的户口。要提供借款人的工作单位、职务和收入情况。说明配偶的高收入情况或家庭的高收入情况，能使银行认为你有较强的还款能力。

  二、抵押品或质押品情况。对于抵押物，要提供抵押物的所有权证明和抵押品的评估价值；抵押物若系与他人共有，则应提供共有人的授权抵押的证明。对于质押物，必须是贷款银行所能控制的。比如，以存单为质押的，所提供的存单必须是贷款银行签发的。银行一般不受理其他银行的存单作为质押品。

  三、第三方保证（即保证人）情况。对于自然人担保的，要提供保证人的证件、户口、月收入、家庭借款和担保以及与借款人的关系等情况。对于法人担保的，应提供法人的营业执照副本、经营范围、财务状况、联系地址以及与借款人的关系等情况。

  四、贷款申请情况。申请的贷款额度必须与借款人的家庭收入相适应。按月等额还款的，应注意贷款期限与贷款额度的匹配，使月均还款额与借款人或其家庭月收入的比例合理。以质押方式担保的，要注意贷款期限不能超过质押物的到期日；以抵押方式担保的，申请的贷款数额与抵押物评估价值的比例要符合银行的规定；以第三方保证方式担保的，贷款数额与保证人的还款能力要相匹配。

  另外，(杭州地区)银行联手中国平安最新推出无抵押小额贷款，手续简单方便。

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  2. 申请人基本条件：

  a、具有中国国籍（不含港澳台居民）

  b、年龄在21---55周岁

  c、在申请地工作或生活

  d、拥有稳定职业，月收入不低于2000元

  e,个人信用记录良好

  贷款额度：10000－150000元

  贷款期限：12－24期

  一、薪金贷款

  只需在杭州工作，年满21周岁。提供身份证、工作证明、收入证明、住址证明即可申请贷款！

  二、物业业主贷款

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  三、私营业主贷款

  无需抵押、无需担保只要在杭州办有营业执照半年以上提供营业执照和税务登记证复印件，即可轻松取得贷款！

  贷款银行对个人贷款所提交的资料进行审查，同意后报市住房公积金管理中心审核。 
  

  审核通过后，贷款与借款人签订合同：选择保证担保的，需签订保证借款合同及反担保抵押合同；选择抵押担保的，需签订抵押借款合同；选择质押担保方式的，需签订质押借款合同。

  担保过程：选择保证担保的，由担保公司办理反担保抵押手续；选择抵押担保的，借款人应办理抵押保险手续；选择质押担保的，由银行办理质押手续。

  审批过程：住房公积金管理中心对贷款材料进行审批。

  划款过程：借款人到贷款银行办理划款手续。

  个人申请公积金住房贷款需要提交的材料:

  1.申请人身份证复印件

  2.申请人户口本(含首页,户主页)复印件

  3.申请人收入证明原件

  4.申请人公积金交存证明原件

  6.购房合同和购房首付款发票原件

  已经结婚的还需提供配偶的上述材料和结婚证复印件.

  7.房屋销售许可证复印件

  8.土地使用证复印件

  公积金住房贷款办理程序:

  1.管理中心审查申请材料,符合贷款条件的,出据贷款审批表签订贷款合同.

  2.与担保公司办理担保手续,签订抵押合同.

  3.与委托银行签订银行借据和委托扣款协议.

  4.管理中心委托银行将贷款资金划入售房单位帐户.

  5.担保公司为贷款人办理房产抵押登记手续.
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  2021-12-23 17:53 齐晓庆 客户经理

  银行贷款需要很多手续，征信也是问题，下款要1-3天
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  2021-12-23 17:39 边华涛 客户经理

  贷款条件：

  1. 具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）-65（不含）周岁之间；外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业；

  2. 具有合法有效的身份证明、户籍证明（或有效居留证明）及婚姻状况证明（或未婚声明）；

  3. 具有良好的信用记录和还款意愿；

  4. 具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；

  5. 有明确的贷款用途；贷款用途符合国家法律、法规及有关规定，承诺贷款不以任何形式流入证券市场、期货市场和用于股本权益性投资、房地产项目开发，不用于借贷牟取非法收入，以及其他国家法律、法规明确规定不得经营的项目；

  6. 能提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押；

  7. 在工行开立个人结算账户；

  8. 银行规定的其他条件。

  申请资料：

  1. 借款人及其配偶有效身份证件、户籍证明（户口簿或其他有效居住证明）、婚姻状况证明原件及复印件；

  2. 个人收入证明，如个人纳税证明、工资薪金证明、投资收益证明、在工行或他行近6个月内的平均金融资产证明等；

  3. 贷款用途证明或声明；

  4. 抵押房产权属证明，如果抵押房产已办理了土地使用权证，则土地使用权证应同时提供；

  5.银行要求提供的其他文件或资料。

  扩展资料：

  房屋抵押贷款产品优势：

  1. 贷款用途多样：可用于经营、购车、教育、医疗、大额耐用品消费以及其他合法合规用途；

  2. 抵押物范围广：客户本人（含配偶）名下的住房、商用房、商住两用房均可用于抵押；

  3. 贷款额度高：最高可达抵押房产价值的70%；

  4. 具备循环贷款功能：一次抵押，循环使用，随借随还，方便快捷，并可通过商户POS和网上银行等渠道实现贷款的自助发放。

  参考资料：

  百度百科-中国工商银行个人房屋抵押贷款
  

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  2021-12-23 17:27 龙层花 客户经理

  看你买房子的那家，是用哪个银行贷款的，那样办起来会好办一些。听说工行的手续最多最麻烦，办起来还特慢呢！