其他回答(共7条)

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  2021-12-23 18:25 辛国江 客户经理

  你的月供暂时不会降，你的情况需要到次年的1月1日才能享受到的，如果是提前部分还款或银行房贷利率调整带来的月供变化，银行会根据次年的1月1日当天的房贷利率（也就是最新的利率）结合你的剩余贷款本金金额和剩余的还款年限，重新计算你的月供的，所以现在计算是没有意义的，因为你的月供金额还是要正常还到今年年底的，到下一年就减少了。
  希望有帮助！
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  2021-12-23 18:25 齐晓怡 客户经理

  人民银行贷款利率下调，
  已经在还的房贷，贷款利率不会立即下调的，要到次年的一月一日才能调整，
  也就是2015年利率下调，2016年1月调整
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  2021-12-23 18:20 齐文玉 客户经理

  2020年定价基准转换后，如果您选择切换为以LPR为基准定价，到下一个重定价日，就会按照最新一期相应期限LPR计算确定您的执行利率，往后依次类推，所以会不会降息，要看您重新定价日的最近一期LPR利率是否下降；如果您选择的是固定利率，那么就是以您转换时的利率为准，一直到您贷款到期利率都不会变。需注意的是：定价基准只能转换一次，转换之后不能再次转换。
  应答时间：2021-07-20，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
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  2021-12-23 18:13 黄白燕 客户经理

  央行降息，并不意谓着每一个具体贷款个体的房贷利率也马上下降。
  这主要看你的房贷合同中对利率调整是如何约定的，一般有三种方一式:
  1、央行利率调整后的次月1日进行调整;
  2、央行利率调整后的次年元月1日进行调整;
  3、央行利率调整12个月后执行新利率。
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  2021-12-23 18:00 黄益泉 客户经理

  第一，约定固定利率还款。如果客户与银行约定采取固定利率还款，那么在贷款期限内，不论银行利率如何变动，借款人都将按照合同签订的固定利率支付利息，不会因为利率变化而改变还款数额。
  其二，约定自然年调息。如果客户当时与银行约定的是按照自然年的月份来调整利息，那么客户暂时也不能享受更加实惠的月供。例如，王小姐在2012年5 月贷款买了一套70平方米的两居室，当时贷款100万元，她和银行签订贷款协议时，调息方式选择的是按自然年周期调息，那么就要等到每年的5月份才会调整 利率。以这次降息为例，王小姐的房贷要到今年5月份时，月供才会产生变化。
  第三，因为贷款利率下降后，每月月供中的本金部分也会相应提高，所以很可能造成1月的月供金额不降反增，到2月时月供才真正减少。
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  2021-12-23 17:53 车广伟 客户经理

  房贷延迟必须跟银行进行商量，没协商的就要正常还款
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  2021-12-23 17:21 齐晓娥 客户经理

  1、自然年调息
  如果购房人当时与银行签订的合同是按照自然年来调整利息，那么房贷族们暂时就不能享受到降息后的月供，而是需要等到次年的1月1日起才能享受到新利率的优惠。
  2、月份及约定时间调息
  此外，也有一部分购房人选择的是按自然年的月份或约定的时间来调息，例如5月贷款买的房，央行今年降息后，房贷的月供要等到次年5月份时才会产生变化。
  3、新办房贷
  对于刚刚办完贷款的人来说，执行新利率的时间主要看贷款的银行是否已经放款，
  因此在央行降息后暂未获得放款或者新申请贷款的购房人，都能够享受调整后的最新贷款利率，按照降息后的利率计算月供。
  而央行降息以前已经得到银行放款的，就要看和银行签订的贷款合同，如果是按年调息，那么将从16年1月1日后执行新利率。