其他回答(共7条)

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  2021-12-23 18:29 童裕孙 客户经理

  北京的公积金在上海不好用，可以考虑走商业贷款，现在还有很多贷款公司负责帮你；
  还可以找公司帮忙做装修贷款。
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  2021-12-23 18:23 赵馥洁 客户经理

  上海的公积金,你可以问下你们公司人事部你的帐号,里面可以查到余额;
  原则上要连续交满一年方可使用;
  个人的话,贷款上限30万,如有补充公积金可多贷10万;夫妻双方的话额度*2;
  现在首套房,最少也要30%首付,2手房要看年限评估后银行确定贷款额度;
  办下贷款后会有一个银行卡号,帐上购每个月的还款额就好.
  你的问题太多,不得不长....
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  2021-12-23 18:20 齐明杰 客户经理

  看来你做过很多功课啊 我试试看解答啊
  问题1 只要你个人资质可以 没有什么信用卡 助学贷款欠款 工资证明合格 基本没问题贷不下来 前面你提到自己要走流程 我很费解 你愿意 你要买的房子的业主也不一定同意啊 我建议还是看好房子 2家人找中介做 花不了多少钱 手拉手的付一点辛苦费就行了 没必要找大中介 这种情况下 你提供个身份证中介就会给你查好能不能商业贷款了 所以依我看你要自己走流程基本行不通 因为说难听点你什么都不懂
  问题2 客观的说 除商业贷那60万外 还有抵押贷款（但和你要卖掉已有房屋稍有冲突and高利贷哟HOHO 我相信你明智的妈妈继续不同意~~~~
  问题3 首先不确定你父母年龄 按照我国最才的 最大贷到70岁 个别城市 男65女60 所以你自己斟酌 推出好久了 所以不确定如果一起贷还算不算第一套 貌似是算的 但你没必要这么麻烦 只要申请贷款时候说好 父母参与还贷 对于你的贷款一样有利 不用非要把名字加上
  问题4 抵押贷款 顾名思义 抵押你现在的私有资产 根据你自己说的 值钱的也就房子了 但房子抵押后就不能进行买卖了 要买卖也得把抵押款还清 虽然也有办法 就是你让你的下家 也就是买你房子的人必须拿60W现金先给你还掉房子的抵押贷款 再进行交易 （这样是可以的！！）但你卖自己的房子限制就加大 客户量就少了 也要考虑到你房子的出售情况 最重要的 抵押贷款利率比商业贷款还要高 所以PASS~
  问题◆ 更好的办法 找个中介 花点小钱（真花不了几个钱，干嘛自己跑） 让他们给你跑 你要自己跑 累不死你！！！
  over（累死我了~~）
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  2021-12-23 18:12 齐晓娇 客户经理

  一般是30年的时间。、个人买房需要满足的条件如下：
  1、年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人；
  2、贷款到期时男士年不超过60岁，女士年龄不超过55岁；
  3、有稳定合法的职业和收入来源，有还本付息能。
  个人买房需要资料：
  1、借款人夫妻双方(共同所有权人)户口簿、身份证及复印件。
  2、与售房单位签订的购房合同或协议。
  3、借款人单位出具的职务和收入证明，私营企业主要提供有关部门出具的能表明其偿债的经营收入和纳税证明、营业执照及
  复印件。
  4、借款人首期房款存款证明 及复件。
  5、个人住房贷款申请表(格式由银行提供)。
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  2021-12-23 17:56 龚子龙 客户经理

  房价130万，首付40万，贷款90万。如果5年以后你选择出手，能赚多少这个真不好计算出一个具体数字，但是可以计算出你的成本，你可以自己在合计一下。房价130万、你是首套住宅、贷款8.5折选择等额本息还款、贷款30年、五年后出手，成本：契税：1.3万，进户费、物业费（5年）及其他各种费用：2万（保守估计），贷款利息：158880元（5年）。不包含房子出租所得。
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  2021-12-23 17:49 齐景娥 客户经理

  公积金现在最多贷15年，贷款的额度最高30万+10万补充公积金，像楼主这样的，额度估计不会超过20万。商业贷款不限额度，还贷款的方式（等本金和等息）及年限你可以自己选的（最长不会超过30年）。买房现在能付20%的很少了，绝大多数都是30%。
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  2021-12-23 17:24 齐晓字 客户经理

  您好，
  按照您的条件是不能在上海贷款购房的。
  而且公积金也不支持异地贷款。
  异地购房只有：
  1、购房者有房屋所在地的户口。
  2、在购房地能够出示一年或者一年以上的缴税证明。
  3、全款。
  希望能够帮助您。