其他回答(共7条)

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  2021-12-23 18:25 齐晓庆 客户经理

  有房贷的房子是可以抵押贷款的，一般有两种方法：
  1、通过银行贷款。通常需要提前还款，还清此房产的剩余贷款之后，再重新到其他银行进行再次抵押。不过，在部分银行，按揭房是可以直接再次贷款的。各银行对按揭房二次贷款的要求不一样，建议您详细咨询当地银行网点。
  2、通过担保公司贷款。不需要提前还款，但贷款额度一般不能超过所抵押房产的剩余价值。
  需要注意的是，并非所有房产都可以进行二次抵押，房产二次抵押通常是有一定的条件限制的，条件如下：用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房，并且房屋应为市场发展潜力较大的优质住房或商业用房，如果房产没有较高经济价值，那么通常也是无法顺利申请贷款的。也就是说，通常只有位置优越、交通便利、配套设施齐全、具有较大升值潜力的房屋，才能申请二次抵押贷款。
  另外，二次抵押的房产所获得的额度不会很高，一般来说，贷款额度＝房屋价值＊抵押率-原贷款的本金余额。
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  2021-12-23 18:25 齐智娟 客户经理

  有按揭的房产证是可以到银行贷款的，但银行对此类贷款有一定的要求，一般都是市场发展较大的住房及商业住房，而且抵押贷款的房屋必须是现房才可以。
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  2021-12-23 18:20 赵顺贵 客户经理

  有房子按揭贷款也是可以在其他银行贷款的。但是贷款的额度是你首付加上已还款的部分。至于能贷多少，就看银行怎么决定了。
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  2021-12-23 18:13 连保健 客户经理

  有房子按揭贷款时，不可以在其他银行贷款的，因为房子的贷款在各大银行都可以查询到 所以有了贷款就不能够在其他银行贷款的
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  2021-12-23 18:00 黄真敏 客户经理

  房子的按揭贷款在其他银行贷款的话，这个需要抵押贷款的，需要抵押物合适的话，他们也会给你贷款的。
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  2021-12-23 17:53 齐晓彤 客户经理

  有房子按揭贷款可以在其他银行贷款吗？有房子按揭贷款也可以在其他银行贷款，关键是只要你能够还的上利息。
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  2021-12-23 17:33 车广义 客户经理

  绝对可以。
  方式一，加按，在原贷款银行增加贷款，银行会对你的房子进行评估，根据估值，结合银行政策，发贷加按款项。
  如现市值50万，银行政策贷5成，即25万，原来按了10万，已经还款2万，欠8万，即银行最高增按款项为25-8=17万。
  PS：虽然所有银行都有此项加按业务，但实际是名存实亡，只有个别真正有此业务。
  方式二、申请提前还款（1到6个月，找找关系10个工作日），偿还所欠款项，重新再申请商业贷款。如暂时无资金偿还贷款，可做垫资业务，即某按揭公司，或担保公司，帮你偿还贷款（要收入垫资费用），然后再向银行贷款。