其他回答(共7条)

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  2021-12-23 18:20 樊振清 客户经理

  我也是去年签的。也是首套，但是我的是基准利率的1.3倍，现在也希望可以回归基准，但是，好像不太可能。
  贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。
  无论基准利率如何调整,上浮(或下浮)的幅度不变,只是在新的利率基础上的上浮(或下浮)。
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  2021-12-23 18:13 连保军 客户经理

  我买的是首套，1.15倍，现在也想下调呢
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  2021-12-23 18:05 管火金 客户经理

  没下来前利率降了肯定会低了，下来后降了要等一年后
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  2021-12-23 18:00 符育明 客户经理

  你好，你说的比较详细，但卖掉原来房子的做法执不执行1.1倍利率需要当地办理银行认定才可以。
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  2021-12-23 17:53 樊振玲 客户经理

  新闻里面是"对于贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款最低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍，具体由银行业金融机构根据风险情况自主确定。"需要看注意的是，里面说的是最低利率，并不是说首套房都必须打7折。对你没有影响，而且就目前这个房地产形势，利率不上浮几乎是不可能的。只有基准利率降低了，你才会真正受益。若有其他疑问，可以继续问我，满意请采纳支持一下，O(∩_∩)O谢谢~

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  2021-12-23 17:21 龚峰景 客户经理

  基本上不可能了，你想，你已经签定了当时的约定合同，已经是认可了这些年按照1.05计算。所以银行有足够的理由拒绝你的申请，银行也不傻，当然也想多赚钱。 风险同等，09年的时候还有客户是做的下调7折利率，银行现在会找到客户喊他做基准吗？？？呵呵呵。希望我的回答能帮你到
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  2021-12-23 17:07 连丽花 客户经理

  我的利率现在有办法恢复到基准利率吗？
  要看各个银行政策，最近银监会检查，只能说有希望。大多数银行不行。
  将来执行85折了，我的能申请执行85折吗？
  如果是国家下旨就可以，但是前几年有，现在很难。银行怎么会让他自己利益受损。你少还了，他就亏了。
  如果不能的话，有什么建议？
  忍着
  现在能全额还款，再重新申请贷款吗？
  不行·那就是二套房