其他回答(共7条)

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  2021-12-23 18:19 齐景国 客户经理

  不同城市不同支行的打折力度不一样，需要具体和工行联系，贷款第一个月体现
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  2021-12-23 18:05 齐晓娜 客户经理

  调息后按剩余的房贷本金、贷款期限和现行利率从新计算月供，贷款时利率打折或上浮的折扣或浮比不变（当借款出现多次逾期或不良情况时，银行有可能会取消利率优惠折扣）。具体的调息时间不以人民银行基准利率的调息时间，是以贷款银行借款合同里的具体约定为标准，根据合同约定的时间点自动更新，更新时间一般有两种约定：
  1、每年1月1日更新至现行利率
  代表银行：工商银行、农业银行、邮政银行等
  2、放款对应月更新至现行利率
  目前首套房应该是有95折，如果银行同意95折的话，第一个月就有体现的。不过从今年年初开始，银行贷款规模比较紧张，优惠贷款可能不太好找。
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  2021-12-23 18:00 连丽花 客户经理

  房贷利率可以打折！
  1、利率是肯定一直打折的，就比如你现在贷款是85折，以后不管央行基准利率是多少，你的85折是还款期内不变的也就是说:贷款基准利率会根据央行调整而变动，贷款利率的折扣是根据合同签订的85折长期执行。
  2、贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的，根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平，如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别，2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.倍或1.5倍。
  商业贷款利率：
  利率项目 利率(%)
  六个月以内（含6个月） 4.35
  六个月至一年（含1年） 4.35
  一至三年（含3年） 4.75
  三至五年（含5年） 4.75
  五年以上 4.9
  房贷条件：
  首先必须满足未贷款两次（还清也算）；
  其次没有不良记录或有逾期但在银行接受范围内；
  再次必须年满18周岁（一般是要满22岁银行才比较可能放贷）；
  其他资料：购房首付款发票或收据、收入证明（或银行流水，证明月收入是贷款月供的两倍以上）、婚姻证明（已婚或未婚）、户口本、公积金账户（如果有交的话）、身份证（或军官证等）、社保或纳税证明、房屋评估报告。
  房贷流程：
  1、开发商与银行确定贷款成数、年限。
  2、双方签定购房合同，选择付款方式，支付首期房款。
  3、向银行指定的律师事务所递交相关文件并缴纳律师费
  4、相关文件交银行复审
  5、通知客户办理放贷手续
  6、签保险合同，房屋险(0.56‰必须上，不含地震)保险金=保险金额×年费率×年限系数
  7、购房人、开发商、银行三方签订相关合同
  ①《借款合同》②《保证合同》③《抵押合同》
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  2021-12-23 17:53 赵顺达 客户经理

  目前全部都没有打折。
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  2021-12-23 17:33 连丽艳 客户经理

  根据最新国八条，银行已经基本停止房贷利率打折了，就算基准利率也要看你的条件了，有的也可能基准利率的1.1倍。多跑几家银行，各家的政策不一样，争取最优厚的贷款利率
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  2021-12-23 17:21 辛培勇 客户经理

  1.现在（2015年）工商银行房贷利率是5.94%；
  2.优惠：
  中国工商银行首次购房按揭利率最优利率下浮30%，年利率：5.94%*0.7=4.158%。
  3.房贷利率简介：
  房贷利率，是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。
  中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况。
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  2021-12-23 17:07 樊扬诗 客户经理

  工商银行房贷利率转换为LPR后，实际执行利率与现在的一致，只是定价基础改成LPR利率，上下浮动的值今后不再变动。