其他回答(共7条)

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  2021-12-23 18:23 黄登盛 客户经理

  不能。
  房产抵押贷款流程：
  借款人在银行开立活期存款帐户；
  准备贷款要求的资料；
  面签银行；
  银行报卷和审批；
  银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；
  到建委做抵押登记；
  建委出它项权利证；
  视情况办理保险、公证等手续；
  银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；
  借款人按借款合同的规定还本付息。
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  2021-12-23 18:20 黄睿刚 客户经理

  不可以的，其实，不管是抵押贷款也好，无抵押贷款也罢。只要是贷款它都有一个地域的限制。异地房产办理抵押贷款的这类情形银行或贷款机构一般是不予受理的。因为异地房产抵押贷款不仅风险大，而且增加申办贷款成本。现在，银行或贷款机构仅申办服务区内的房产抵押贷款。

  申请抵押贷款的房产必须满足这几个基本条件：

  1、房产坐落在贷款机构服务区域内;

  2、有房产证，能上市进行交易;

  3、房龄不超过20年(部分贷款机构要求不超过15年);

  4、产权明晰，无债务纠纷。
  因此，异地房产是无法申请房产抵押贷款的。

  虽然异地房产抵押贷款不能办理，但是也是有办法可以解决能够成功获得贷款的。那就是如果你的父母或配偶在房产所在地，能委托她们到本地银行或贷款机构进行房产抵押贷款申办，不过应该提供委托证明以及房产抵押承诺书，以及银行需要的相关资料。

  不管是银行亦或其他借贷组织，受理房产典当借贷的条件之一就是有必要是本地房产。如果是异地房产，你能够经过以下几种办法取得借贷。

  1、列明别人名下房产作典当。

  如果在当地能找到情愿将房产借予你作典当的人，也能够列明别人名下房产请求典当借贷，可是有必要取得房子拥有人人的赞同，而且须房子拥有人人列明赞同典当许诺书。

  2、改变借贷办法。

  一般人肯定是不情愿将自己名下的房产拿予别人作典当请求借贷的，这种状况下你无妨改变借贷办法，比如无典当借贷。只需借贷人有安稳的工作和收入，具有准时足额还款的才能，且信誉记载杰出，就可找当地银行或正规借贷公司处理无典当借贷。

  3、找房产所在地的借贷组织处理借贷。

  你能够找房产所在地的借贷组织处理借贷，可是这样比较费事，由于签定借贷合同需求你亲自到借贷组织进行面签，或将影响你的进程。
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  2021-12-23 18:12 齐文玲 客户经理

  一般都是在本地银行抵押，因为银行要去核实房产情况，外地的话不是很方便，具体要看经办银行的要求，可以自己到所在地银行咨询。
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  2021-12-23 17:49 齐晓娇 客户经理

  抵押登记必须在当地做，但是贷款银行或者贷款方可以是不同地方的
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  2021-12-23 17:40 梅金荣 客户经理

  可以的。很多银行支持异地房地产抵押贷款的。但一般对异地房产有一定的准入条件，具体请咨询贷款地银行。

  对所要申请房产抵押贷款的房屋有以下几个要求：

  1. 房屋的年限在20年之内。

  2. 房屋的面积要大于50平米。

  3. 房屋要有较强的变现能力，也就是房屋所处的位置。

  你们可以买经过抵押的房子，你们的买卖合同也当然有效。因为他的房屋虽然抵押给了银行，但是房子的所有权并没有转移，他有权将房子卖给其他人。但是你们虽然能买房子，但是该房子是不可以过户的，即使房子过户了，银行也可以追及，主张过户无效。（担保物权上要保护抵押权人的权利）。
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  2021-12-23 17:24 黄真敏 客户经理

  只要你的房子在外地有合法手续，有房产证。土地证等等就能在广东，银行做抵押。
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  2021-12-23 17:09 车巧怡 客户经理

  一在外省的房子能在广东省的银行做抵押贷款吗？这个是不可以的也是很不方便的