其他回答(共7条)

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  2021-12-23 18:20 齐晓彤 客户经理

  等额本金还款和等额本息还款，到底哪种还款方式更划算

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  2021-12-23 18:12 黄益溢 客户经理

  等额本金还款和等额本息还款，到底哪种还款方式更划算

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  2021-12-23 17:55 辛培刚 客户经理

  两种还款方式都各有千秋，但如果说还款更划算这方面，还是应该选择等额本金这种还款方式的，计算起来等额本金的方式总体付出的利息是要比等额本息的少一些，而等额本息的优势就在于每个月的还款金额是一样的，还款人记起来比较容易，还款的时候不容易出错，

  虽然等额本金的利息不会少的特别多，但毕竟是会少，所以这种方式在整体上花的钱比较少，我贷款的时候一定会选择等额本金这种还款方式的。

  至于等额本金的利息为什么会比等额本息的少一些是因为，等额本金每个月还本金的部分是固定不变的，这个是用总贷款额除以贷款年限再乘以12，比如贷款40万，贷款20年，那么每个月还的本金就是400000/20*12=1666.67，而第二个月的在计算利息的时候就会扣除掉已经换完的本金数额，所以利息就会相应的减少。

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  2021-12-23 17:49 龚安静 客户经理

  等额本息还款法：即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。由于每月的还款额相等，因此，在贷款初期每月的还款中，剔除按月结清的利息后，所还的贷款本金就较少；在贷款末期每月的还款中，剔除按月结清的利息后，所还的贷款本金就较多。 这种还款方式，实际占用银行贷款的数量更多、占用的时间更长，同时它还便于借款人合理安排每月的生活和进行理财（如以租养房等），对于精通投资、擅长于“以钱生钱”的人来说，无疑是最好的选择。
  等额本金还款法：使用等额本金还款，开始时每月负担比等额本息要重。尤其是在贷款总额比较大的情况下，相差可能达千元。但是，随着时间推移，还款负担逐渐减轻。这种方式很适合收入较高，但是已经预计到将来收入会减少的人群。实际上，很多中年以上的人群，经过一断时间事业打拼，有一定的经济基础，考虑到年纪渐长，收入可能随着退休等其他因素减少，就可以选择这种方式进行还款。
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  2021-12-23 17:41 赵颖超 客户经理

  等额本金，是一种「前紧后松」的还款法，每月还款额都会下降。这是因为每月需要还的本金一样，往后由于本金逐渐减少，利息也会逐渐减少，但一开始压力会比较大。
  等额本息，是一种「平均分配」的还款法，每月的还款额都一样，月供里的一部分拿去还利息，一部分拿去还本金，前期本金比重小，利息比重大；后期反过来。
  等额本金还款方式比等额本息还款方式下，同样的年限，支付的利息多，所以，朋友就觉得选择了等额本息还款方式，自己吃亏了
  BUT 真的是这样吗？
  无论是等额本息或者是等额本金还款方式，其利息的计算都是用你借用银行的本金余额，乘以对应的月利率（约定的年化利率/12个月），计算出自己当月应该偿还银行的利息的。
  两种不同的还款方式，利率其实是一样的。之所以计算出的利息不同，其实是因为你不同月份借用的本金不同造成的。
  借的本金多，要还的利息就多；借的本金少，要还的利息就少。
  举个例子：如果借款70万，30年还清，利率4.165%，上图，简单易懂
  还款总额上看，等额本金＜等额本息，主要是因为等额本金，前期本金还的多，最后占用银行的本金少了，自然利息少咯。
  既然等额本金还款的利息少，请给我一个选择等额本息的理由？
  因为，因为，老娘我付了首付，没钱啦！
  等额本金在还款初期的压力太大了，看图说话，等额本金法的前几个月的月供都5000+元，而等额本息法只要4000多元，这就高出了1000大洋。对于刚交完首付，元气大伤的小伙伴来说，实在是没法感受到这种先紧后松的好啊。
  等额本息还款，用多一点的利息来减轻还款压力，么么哒~
  另外呢，投资小心思，借用银行的钱，我们把结余下来的钱，投资利息只要比银行高，就划算！
  

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  2021-12-23 17:40 齐景国 客户经理

  什么是等额本息和等额本金 选择哪种方式还款划算

  购房者根据自身的经济状况和需求来选择合适的还款方式，不仅给自己生活带来便捷，还能省下一笔钱呢。大家可能要问，那什么样方式适合自己呢？什么样的还款方式最经济呢？

  还款方式1：等额本息

  这是一种固定款额支出的还款方式。贷款的本金和利息总和采用按月等额的还款方式。借款人每期以相等的金额偿还贷款本息，每期还款金额包括当期应偿还的本金和应承担的利息，在整个还款期内，每个月的还款金额固定不变。

  优点：每月还款额固定不变，便于购房者安排资金支出。

  缺点：总体支出利息多，利息总支出几乎是所有还款方式最高的。

  适合人群：现期收入少且稳定，特别是刚开始工作的年轻人。避免初期太大还款压力的人群，如稳定收入的公职人员。

  还款方式2：等额本金

  这种还款方式是负担先中后轻。借款人将贷款额平均分担到整个还款期内按每月还款，同时付清自上一个还款日至本次还款期间的贷款余额所产生的利息。贷款本金在整个还款期内平均分摊，利息则按贷款本金余额逐日计算，每月还款额在逐渐减少，但偿还本金的速度是保持不变的。使用本方法，借款人在开始还贷时，每月还款额比等额本息还款要高，负担会较大些。但是随着还款时间的推移，还款负担会逐渐减轻，最后总的利息支出较低。

  优点：可以节省大量利息支出。

  缺点：还款开始阶段金额较高。

  适合人群：当前收入较高、之后想减少利息支出的借款人，如面临退休人士、企业高层、金领等，或当前经济实力较好，极有可能提前还款的购房者。

  （以上回答发布于2016-05-19，当前相关购房政策请以实际为准）

  
  

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  2021-12-23 17:09 辛国爱 客户经理

  贷款还款方式有很多种，其中等额本息和等额本金最常见的两种还款方式。但是有很多朋友对这两种还款方式没有概念，甚至分不清这两者到底有什么区别，所以今天我们就跟大家来详细解说下，什么是等额本金，什么是等额本息，以及哪种还款方式更划算。
  一、什么是等额本息？
  等额本息是指，将贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。等额本息贷款采用的是复合利率计算，在每月还款的结算时刻，剩余本金所产生的利息要和剩余的本金(贷款余额)一起被计息。
  采用等额本息还款方式，虽然每个月还款的金额是一样的，但是实际上前期还的利息比较多，本金比较少，而越往后所还的利息占比越少，本金占比越多。
  二、什么是等额本金？
  等额本金指的是，在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。
  采用等额本金的还款方式，每个月还的本金是一样的，前期还的利息和本金比较多，但是越往后面，随着本金的减少，利息也会相应的减少，每个月的还款金额也在不断的减少，越往后面还款压力越小。
  三、哪一种还款方式更划算？
  等额本息和等额本金最大的区别在于利息的差距，等额本息的利息要比等本金的利息高出差不多20%，但是如果把资金的投资价值计算在内的话，其实两者实际的利息是差不多的。那到底哪个还款方式更划算呢？这个要具体问题具体分析。
  1、是否要提前还款？
  等额本息前期还的利息多本金少，后面本金多；而等额本金每月的本金都在减少，如果选择提前还款，由于等额本金前期还的本金多、利息支出少，所以更划算。
  2、是否要出售房产？
  现在有很多朋友买房是用于投资的，既然是投资那就要考虑一个资金杠杆和回报率。
  等额本息前期所还的本金少，杠杆大；而等额本金前期所还的本金较多，相当提高了首付，杠杆小，如果想短期内出售房产，选择等额本息更为划算。
  3、还款压力是否大？
  等额本金和等额本息每个月的还款金额是不一样的，等额本息每个月还款金额一样，但是支付的总利息比较多，等额本金前期还款比较多，但支付的总利息比较少。如果资金压力不大，可以选择等额本金的还款方式，如果资金压力比较大，可以选择等额息的还款方式，虽然支付的利息较多，但是前期没有那大的压力。
  4、年龄是多大？
  还款不仅要考虑每个月还了多少，还需要特别考虑下