其他回答(共7条)

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  2021-12-23 18:12 连丽萍 客户经理

  中国银行房贷月供是对年对月计算的，不是隔月计算，也不是每年1月1日重新计算，也就是说如果你的中行房贷是5月1日批准投放的，那么每年的5月1日会按照当时的房贷利率重新计算，也就是不会在央行降息后马上跟进，而是有一个过程。同样的如果央行加息，那么也会在第二年的放款月日重新定价计算。
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  2021-12-23 18:05 米增建 客户经理

  如果你是属于存量房贷的话,想要申请利率七折优惠,那就得去银行书面申请;
  如果只是想问央行降息了,银行会不会自动调整利率的话,那答案就肯定的.
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  2021-12-23 17:59 龚小芝 客户经理

  降息是不需要申请的，自动按照新的利率执行
  如果要想得到7折的利率优惠，那是必须去银行申请的
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  2021-12-23 17:53 龚巧丽 客户经理

  关于中行的住房贷款,我想说两句。在贷款发放的时候，关于利率调整时间在合同里是有选择的，一种为次年1月1日，另一种为满一年调整。不存在霸王条款之说。在前几年利率处与上升通道的时候，晚点调整是合算的，因为晚加息，现在处于下降通道的时候又吃亏了，因为晚降息。所以各有利弊，不能一概而论。各地中行对房贷新政执行可能会有差异，我们浙江中行是本着替客户着想的目的，不需要申请的，只要原来享受8.5折的首套普通住房贷款户，信用良好，全部自动调整的。
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  2021-12-23 17:33 赵风英 客户经理

  对，正规的金融机构都会按照央行降息的文件执行。央行一般调整基准利率，如果你在银行的贷款利率是基准利率上浮10%，则银行会自动按调整后的基准利率执行。
  另外，双方如果约定的是固定利率，如年利率8%，则按借贷双方的约定执行。
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  2021-12-23 17:20 章要在 客户经理

  银行降息中国银行也不列 外
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  2021-12-23 17:06 赵飞虹 客户经理

  是的。银行自动会调整。
  基准利率调整，还款金额也会调整，但是上浮(或下浮)的幅度在贷款期内是不变的,如果基准利率调整，贷款利率则在新的利率基础上进行上浮(或下浮)。至于什么时候执行新利率，要根据贷款性质（商业贷款还是公积金贷款）、贷款银行和样关合同规定确定。
  贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日。