其他回答(共7条)

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  2021-12-23 18:20 齐景宪 客户经理

  被保全后的房产抵押，需要征得债权人的同意，提供担保后解除保全才能抵押。既然法院判决了，和原告协商用房产折价或拍卖后清偿债务。
  法律依据《中华人民共和国民事诉讼法》
  第二百三十条　在执行中，双方当事人自行和解达成协议的，执行员应当将协议内容记入笔录，由双方当事人签名或者盖章。
  申请执行人因受欺诈、胁迫与被执行人达成和解协议，或者当事人不履行和解协议的，人民法院可以根据当事人的申请，恢复对原生效法律文书的执行。
  第二百三十一条　在执行中，被执行人向人民法院提供担保，并经申请执行人同意的，人民法院可以决定暂缓执行及暂缓执行的期限。被执行人逾期仍不履行的，人民法院有权执行被执行人的担保财产或者担保人的财产。
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  2021-12-23 18:12 齐昆明 客户经理

  理论上说，被保全后，不能抵押了。不过，法院既然判决了，那么保全应该撤销才对啊？只要拿着保全撤销的东西去银行就可以抵押了。不妨到房屋产权部门查询一下该房屋当前的权利状态，只要状态没有问题，就可以抵押。
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  2021-12-23 17:55 赵顺贵 客户经理

  这是天方夜谭没？都已经被法院冻结的房子等于这财产已经权已经不属于他个人了，还能抵押贷款？你是真不懂还是在试探这里的人是否真懂或不懂回答问题啊
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  2021-12-23 17:41 龚巧云 客户经理

  首先，需要设法弄清房产被抵押在银行的具体情况，比如房产所有权人与银行之间存在何种债务关系，标的额为多少；
  其次，如果房屋所有权人与银行之间的债务金额远远小于你和房产所有权人之间的债务金额的，你可以选择替房产所有人向银行履行债务，以便消灭银行对此房产的抵押权。这样你就可以放心地进行保全乃至后续的拍卖了；
  最后，如果你不愿意替房屋所有人偿还银行债务，或者债务金额过高，这样的话被保全的房产上的抵押权就无法消除。如果后续涉及到拍卖，由于你是普通债权人，银行是抵押权人，抵押权优先于普通债权，因此房屋拍卖款优先偿还银行债务，剩余部分由你及其他债权人按份划分。
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  2021-12-23 17:28 齐景娥 客户经理

  房产被保全期间肯定不能拿去银行做抵押的！ 你的房子现在产权还不太清晰，银行是不给予抵押的 您的房子被判决后，然后从新过户 去房管局备案后就能做抵押贷款了 想贷款最好抓紧时间
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  2021-12-23 17:23 齐景娥 客户经理

  房产被保全后不能抵押。被保全的房产属于司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房产，应在申请人主动解除保全或保全到期后进行抵押。
  【法律依据】
  《城市房地产抵押管理办法》第八条
  下列房地产不得设定抵押：
  （一）权属有争议的房地产；
  （二）用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产；
  （三）列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物；
  （四）已依法公告列入拆迁范围的房地产；
  （五）被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产；
  （六）依法不得抵押的其他房地产。
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  2021-12-23 17:08 米培燕 客户经理

  被保全后的房产已经冻结、不能进行抵押！