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  2021-12-23 18:20 黄盈椿 客户经理

  那个地方略有不同，一般连续缴存超过6个月的话，公积金贷款可以是账户余额的20倍或者更多一点吧，要咨询当地公积金中心，但是上限大多是50万，两口子可能还能更多一点，公积金贷款有福利性质，可以充分利用起来
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  2021-12-23 18:12 齐智富 客户经理

  公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。

  公积金贷款额度计算方法如下：

  1. 按照还贷能力计算的贷款额度计算公式为：[(借款人月工资总额 借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)；

  2. 按使用配偶额度：[(夫妻双方月工资总额 夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%；月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例 个人缴存比例)；

  3. 按照房屋价格计算的贷款额度：计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数；

  4. 按照贷款最高限额计算的贷款额度：使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元；

  5. 具体最高限额各地情况均不同，建议具体咨询当地住房公积金管理中心。

  拓展资料：

  公积金缴存基数与贷款额度的关系是：公积金贷款额度需要知道账户余额，个人和单位的缴存额和缴存比。才能具体计算出贷款额度。具体理解如下：

  1. 公积金缴存是由职工个人公积金缴存和职工所在单位为职工公积金缴存的公积金两部分构成，属于职工个人所有；

  2. 公积金缴存，个人公积金缴存的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工的公积金缴存比例；

  3. 单位为职工缴存的公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位公积金缴存比例。计算公式为：职工住房公积金月缴存基数=职工上年工资总额÷12；

  4. 公积金贷款额度是指个人在使用公积金贷款时所能申请的最大贷款金额。只有具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制2年以上并按规定缴存住房公积金的职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，才可享受公积金贷款。

  住房公积金是国务院《住房公积金管理条例》规定的公司对员工的福利之一，相当于发给你一张银行储蓄卡，但只能用于买房和租房等特定用途。

  需要注意：住房公积金账号在单位发给你的纸质住房公积金卡上面，如果没有拿到或卡丢失了，可以到单位人事部门咨询，也可以拿身份证到公积金服务大厅查询或挂失补卡，其他途径不能查询账号。

  参考资料：

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  2021-12-23 17:55 黄田青 客户经理

  缴多少钱只是一个条件。
  贷款额还与房价，公积金限额，贷款时间，还款能力，公积金余额等相关。需要综合计算。
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  2021-12-23 17:49 赵飞船 客户经理

  不看基数，看公积金余额 余额乘以十 不足一万，按一万算 就是十万
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  2021-12-23 17:41 龚子鸣 客户经理

  公积金贷款大概是不超过两万块就可以进行公积金贷款40万了，但是具体的金额还是应该根据自己单位的具体要求来判断。
  一、公积金余额要多少才能贷款40万和余额不足是否可以贷款
  公积金贷款数要求是公积金账户余额的25倍，也就是说你公积金账户里有1.7万就可以贷款40万了。关于余额不够，每次公积金缴款都是按照规定来的哦，定额，不可以说一下子把钱给你冲进去。另外，你交公积金不满半年也是不能公积金贷款的哦。可以补缴，可以申请组合贷款。如果购房者申请的公积金贷款额度不足以支付房款，剩余房款可以用商业贷款来弥补，这种贷款模式也就是大家熟知的“组合贷款”。组合贷款并非人人都能申请，组合贷款只适合连续足额缴存公积金的购房者，因为此项贷款中涉及到公积金贷款，所以对适用对象有一定的限制。
  二、公积金贷款的注意事项
  关于公积金进行贷款，首先是自己能够按照要求合理且足额的进行缴纳公积金的金额，如果你出现了漏缴，主要一年之内没有超过3次就是可以补缴的，但是最好还是按照规定时间合理缴纳，这样就减少了没必要的麻烦。在申请公积金贷款的时候不能动用公积金，这样就会给贷款带来麻烦，可能让自己贷款为零。公积金贷款也是有时间期限的，最长的期限是30年，最好按照规定时间进行贷款，防止过了期限导致没法贷款。在进行公积金贷款的第一年是不可以提前还款的哦，这些都是明文规定。还有一定要按照公积金贷款的要求进行按时还款这样才能保证自己的信度，按时还款也代表了个人的信誉问题。所以一定不能随意推迟，影响自己贷款的进程。
  关于公积金的贷款一定要注意哦，一年之内不能提前还款，必须要按时还款等事项十分的重要。
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  2021-12-23 17:28 齐敬磊 客户经理

  你公积金每个月多少？
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  2021-12-23 17:08 齐春影 客户经理

  住房公积金贷款利率执行人民银行规定的住房公积金政策性贷款利率。
  比如目前利率4.5%；
  贷款额度
  住房公积金贷款额度，依据以下三个条件确定：
  （一）住房公积金贷款最高限额
  1、七区范围执行最高限额标准，即商品房贷款最高40万元，二手房贷款最高25万元。
  2、五市范围执行区域限额标准，即商品房贷款最高20万元、二手房贷款最高15万元。
  （二）按公积金缴交基数计算的可贷额度。
  计算公式：借款人及配偶住房公积金缴交基数（即上年度月平均工资总额）×12×可贷年限×40%。
  （三）按房价款的规定比例计算的可贷额度。
  商品房不高于房价款的70%；二手房不高于房价款的住房60%。
  提示：在不超过各区域限额标准的前提下，贷款额度以二、三项计算的较小值，以1万元为起点，按5000元的整倍数确定。
  你的缴费基数是多少？缴费比例是多少？
  如果10%（单位也是10%），则你的月缴费基数有3220，最长30年，你可以贷足40万（房价57万以上新房）。