其他回答(共7条)

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  2021-12-23 18:11 赵颐轩 客户经理

  虽然公积金贷款买了房，以后你的房产就相当于是加给公积金中心了，这种相当于可以理解为是第一次，抵押，如果房产证已经下来的话你还可以进行二次抵押，现在像，浙商银行，平安普惠，等等都退出了，房屋的，二抵业务，也就是会用你这个，剩余的余额，请进行一个抵押，是完全可以的。
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  2021-12-23 17:49 赵风英 客户经理

  是可以的，你现在贷的款不管是攻击公积金的贷款还是商业贷款那你都是可以贷款之后付了首付之后再用房产证抵押再贷款的很多人做杠杆投资，然后再买房再投资就是这样子的呀。
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  2021-12-23 17:41 黄益江 客户经理

  住房公积金贷款担保有三种方式：
  1、开发商信用担保；
  2、房产证抵押担保；
  3、公积金个人信用担保。须有2到5人参加公积金的个人提供担保。
  如果选择房产证抵押担保，在还清公积金贷款前，这个房产证不能再贷款，因为，这个房产证处于抵押状态。
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  2021-12-23 17:28 龚小芹 客户经理

  不能，住房公积金不能用来还抵押贷款等消费贷款。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

  之所以不能用于消费贷款，住房公积金具有福利性，除职工缴存的住房公积金外，单位也要为职工交纳一定的金额，而且住房公积金贷款的利率低于商业性贷款。

  一、住房公积金贷款申请

  1、城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。

  2、借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋首付款。

  3、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。

  4、夫妻双方都正常足额缴存住房公积金的，只允许一方申请住房公积金贷款。

  5、一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房。

  6、贷款人须有本省（市）城镇常住户口或有效居留身份。

  7、同意用所购住房做抵押。

  二、缴存人存在以下情形之一，管理中心将不受理其贷款申请：

  1、单位连续欠缴住房公积金三个月（含）以上；

  2、上次购房提取时间距本次申请贷款时间间隔少于12个月；

  3、共有权人为非同户直系亲属；

  4、家庭成员中已经办理过贷款且该笔贷款尚未结清；

  5、本人及共同还款人的征信报告中最高逾期期数高于6期（含6期，不包括助学贷款）；

  6、本人及共同还款人在管理中心贷款系统中曾经连续6期（含6期）以上未还款；

  7、本人及共同还款人已有合计超过10万元（含10万元）以上债务余额或担保；

  8、用住房公积金为他人做质押的缴存人，且该笔贷款尚未结清；

  9、通过赠与、继承等无偿方式获得房产所有权；

  10、因债权债务关系（因此房产买卖纠纷除外），经法院判决办理过户的房产；

  11、本人及共同还款人因违规使用住房公积金在管理中心有不良记录；

  12、房产为其配偶单独所有；

  13、全额交付房款，未办理产权证、土地证；

  14、抵押物为经济适用住房或限制上市交易的产权房等。

  扩展资料：

  住房公积金用途

  一、购房。

  1、不贷款购房可一次性提取公积金；

  2、商业贷款购房可提取公积金用于首付；

  3、商业贷款购房可提取公积金偿还本息；

  4、公积金(组合)贷款购房可提取公积金偿还本息。

  二、建造、翻建、大修住房。

  在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房且使用住房贷款的，职工及配偶可申请提取修建房被批准当月之前(含当月)的公积金金额，提取金额合计不超过修建房费用。

  三、租房。

  1、用公积金支付配租或政府招租补贴的经济租赁房房租；

  2、用公积金支付市场租房房租。

  四、父母给儿女购房。

  1、未使用住房贷款购买自有住房，可提取父母公积金；

  2、使用商业银行个人住房贷款购买自有住房，支付首付款后可提取父母公积金；

  3、使用个人住房公积金(组合)贷款购买自有住房，支付首付款后可提取父母公积金。

  五、销户提取情况说明。

  1、离、退休的；

  2、农业户籍职工男满60周岁，女满55周岁的；

  3、到国外、港、澳、台地区定居的；

  4、完全丧失劳动能力、大部分丧失劳动能力或重度残疾并与单位解除或终止劳动关系的；

  5、领取失业保险金的；

  6、被判处刑罚、户口迁出所在市、非所在市户口职工与所在单位解除或终止劳动关系的；

  7、住房公积金账户转入集中封存户满2年或与原单位终止劳动关系满2年的；

  8、到所在市行政区域外工作并在当地建立和缴存住房公积金的，可销户提取全部公积金余额。

  六、纳入低保或特困范围的提取使用。

  职工被纳入城镇居民最低生活保障或特困救助范围，职工本人及配偶可申请提取住房公积金，提取金额不超过被纳入最低生活保障范围或特困救助范围期间以前的住房公积金金额。

  七、治疗重大疾病。

  家庭成员(包括职工本人、配偶及未成年子女)患重大疾病或重大手术住院治疗的，职工本人及配偶可申请提取住房公积金，申请日期应在出院之日起1年内，提取金额合计不超过住院费用个人负担部分。

  参考资料：

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  2021-12-23 17:23 赵香枝 客户经理

  你用公积金贷款买房后，你买的房就抵押给银行了。所以你是不能再用房产证抵押贷款的。
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  2021-12-23 17:08 车广侠 客户经理

  作为抵押物的房产证是必须押在房地产管理部门而不是银行及公积金管理中心。
  你在办理抵押登记以后，你抵押物的房产证会被押在房地产管理部门，由房地产管理部分发给你一本他项权利证书，你把他项权证给银行就可以了（因为公积金管理中心不是金融机构，不能发放贷款，所以公积金贷款都是委托银行来发放，所以他项权证是给银行而不是公积金管理中心）。等你贷款还清以后，凭还款凭证，到银行把他项权证拿出来，再把他项权证拿到房地产管理机关换你的房产证。
  如果你用于抵押的房产不是你所购买的房产，那中心就更不可能押你所购房屋的房产证了。貌似“中心”没有这个权力。
  提取住房公积金的话，只要你能够提供你购房的有效凭证，比如：二手房购房协议啊（经公证）、购房时的贷款合同啊（当然是住房贷款啦，消费贷款就别想了）之类。
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  2021-12-23 17:01 赵颖轶 客户经理

  拿房产证找银行抵押贷款,不能用住房公积金还贷，但是符合条件可以提取公积金。
  可提取住房公积金账户余额的情况：
  1、购买、建造、翻建、大修自有住房的;
  2、离休、退休的;
  3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;
  4、到国外、港、澳、台地区定居的;
  5、偿还住房贷款本息的;
  6、被纳入本市城镇居民最低生活保障范围并支付房租的;
  7、职工在职期间被判处刑罚、职工住房公积金转入集中封存户两年后仍未重新就业、职工户口迁出本市、非本市户口职工离开本市并与所在单位终止劳动关系的。