其他回答(共7条)

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  2021-12-23 18:17 连丽艳 客户经理

  你这个问题比较麻烦，最好考虑清楚，首先，没领证，但是购房合同上写两个人的名字就是产权的问题，即便你们不结婚，房子也是两个人的。
  其次，如果写一个人的名字，先用一个人的公积金贷款，等领证后申请用配偶的公积金共同还贷，再进行变更房产证姓名，具体详询当地住房公积金管理办公室
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  2021-12-23 18:09 齐明杰 客户经理

  没领结婚证，就是两个单独的人，要使用两人的公积金贷款，买房合同就要写两人名字，房产证肯定就是两人名字，共同共有。
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  2021-12-23 18:04 龙山红 客户经理

  共同贷款买房子，房产证上可以写双方名字。
  房产证加名可分为两种情况：有房无贷、有房有贷。
  1.有房无贷的情形改名字
  （1）带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
  （2）去房屋所在地区的房地产交易中心，到预检窗口进行材料审核提交，材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。
  （3）办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
  （4）新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
  2.有房有贷的情形改名字
  （1）先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
  （2）办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。
  （3）其他步骤同“有房无贷”。
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  2021-12-23 17:52 齐晓彦 客户经理

  一、没领证买房可以写两个人的名字吗

  1、没领证买房当然可以写两个人的名字啦，只要双方都同意的情况下就可以。

  2、如果没有领证，然后男方父母现在给男孩子买房子，女方要求加名字，这种情况要先跟男方父母确定一下，只有父母同意的情况下才可以加名字，毕竟房款是由父母来支付的。

  3、如果男方父母给男孩子买房子，而且是用全款支付的，那即使房产证上面写了女孩子名字，其实这也属于婚前财产，婚后如果两人闹矛盾导致离婚的话，这个房子不属于共同财产，不可以划分。

  4、如果没领证，然后房产证上面写两个人名字完全没有问题，如果购买房子是用贷款进行支付的，那么现在还款时候两个人可以一起承担，这样压力也会小一些，还有结婚之后属于夫妻共同财产。

  所以没领证买房可以写两个人的名字吗确实还需要分情况来看的。

  二、两个人没领证贷款买房可以吗

  1、两个人还没有领证的情况下可以共同贷款买房的，也可以在房产证上面写上两个人的名字。

  2、如果两个人使用贷款购买房子，那么每个月偿还多少，每个人平分多少，这些都要提前沟通好，白纸黑字要写清楚，然后要在上面签字盖手印，防止后期出现各种矛盾。

  3、两个人要想贷款买房，房产证上面写两个人的名字，那去银行贷款时候，一般会让大家提供结婚证，如果没有结婚证，那双方还要提供单身证明，所以手续办理起来更加复杂一些。

  4、两个人都使用贷款的情况下，银行会对两人信誉进行审核，如果其中一方信誉有问题，那么无法申请贷款，只能由另外一方来申请贷款。

  所以正常情况下，很少有恋爱中的两人在没有领证之前就贷款买房，最好还是领结婚证之后再购买吧。

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  2021-12-23 17:37 赵顺财 客户经理

  如果当初签购房合同时，你们已经领了结婚证，贷款买房，可以签两个人的名字。房产证可以办为两个人名字的。 如果当初签购房合同时，你们没领证，是不能写两个人名字的，只能写一个人的名字。房产证只能是一个人的名字。 如果当初签购房合同时，一次性付款，不管你们有没有结婚，都可以写两个人的名字。房产证也是两个人的名字。 看你是哪种情况了。若为第二种，不好意思，购房合同是谁，就是谁的房产证了。
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  2021-12-23 16:59 赵顺起 客户经理

  可以。
  并且，如果是两人共同办理商业贷款的话，是必须两个人都有名字的。此外，未领结婚证共同买房办理的贷款只能是商业贷款，因为商贷共同贷款人没有必须直系亲属的要求，而公积金贷款的共同还款人必须是借款人的配偶或者同户直系血亲。
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  2021-12-23 16:42 龙安隆 客户经理

  1、如果想用两个人的公积金一起贷款，就必须领结婚证，其实，两个人都决定买房了，为何不去领个结婚证呢？
  2、要是不领结婚证，就去你们所在区域的民政局开具单身证明，房产证上就可以写上你们两个的名字了。
  3、房产证上是谁的名字，谁都可以一起联名还贷，只要不是特意的去公正谁的比例大一点，基本上，房产证上有几个人，就是几个人平摊。