其他回答(共7条)

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  2021-12-23 17:54 黄睿多 客户经理

  以下按7.05%贷款利率等额本息法计算结果：
  贷款总额：220000 元
  还款总额：410944 元
  支付利息款：190944 元
  贷款月数： 240(月)
  月均还款： 1712.27元
  具体可参看新浪网贷款计算器：
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  2021-12-23 17:48 辛国爱 客户经理

  上网查贷款计算器
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  2021-12-23 17:40 齐晓娟 客户经理

  1、给贷款银行打电话要求提前归还贷款本金； 

  2、银行同意后带上身份证、贷款合同、还款卡、产权证或购房合同到银行指定的支行办理； 

  3、在提前还款窗口把资料交给工作人员，会给你出个单子到银行柜台办理； 

  4、到银行柜台把钱存到还款卡里，银行会自动扣除，扣除后会给贷款人一个扣费单据； 

  5、贷款人把扣费单据交给还款窗口的工作人员，银行会给贷款人一个结清证明； 

  6、之后会有银行的工作人员带上他权与贷款人一起到房管局办理注销他权； 

  7、办理注销他权后房子就是没有债务问题的全款房了； 

  8、提前还款结束。

  
  

  扩展资料

  还贷手续

  根据银行的规定，提前还贷的客户需提前一周至一个月提出书面申请，并约定还款日期。然后按照约定的日期，携带身份证、和银行签订的贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议，并按银行的要求，将需要还贷的款项存到你扣缴贷款本息的账户上，由银行自动扣收。

  各家银行对于提前还贷并没有次数的限制，可以一次全部还清，也可部分归还贷款。只是每次还贷的起点金额各银行规定不一，有的规定是1万元或1万元的倍数，有的银行则规定千元以上就可以提前部分还贷。

  部分提前还贷的贷款者，可以选择两种方式：一是减少每月还款额，还款期限不变；另一种是缩短还款期限,每月还款额不变。如果贷款人的收入不断增加，可以选择缩短贷款期限的还款方式，尽早实现无债一身轻的愿望。如果收入没有太大增加，可以采取减少还款额、还款期限不变的方式，这样会减轻还贷压力。

  值得一提的是，《提前还款申请表》一经借款人银行确认后便不可撤销，并作为借款合同的补充条款，与借款合同具有同等法律效力。如贷款购房人不论任何原因，未能按照其向借款人银行出具的提前还款申请中规定的日期与金额提前还款，则视为逾期还款，贷款购房人按借款合同承担相应的违约责任。
  

  参考资料：

  参考资料：

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  2021-12-23 17:27 连丽艳 客户经理

  若是等额本息方式还款,2012年7月开始还250000元分240个月(20年)的商业贷款,那么要还到2032年6月;按照国家基准利率调整及浮动和你提供的以下情况计算,在这36个月内支出的总还款额为67366.77元,支出的总利息为47269.71元;
  2012年7月起,按照年利率6.55%,还到2015年6月,每月月供额1871.3元;此期间月供总额为67366.77元,剩余本金229902.94元;
  所以若此时提前还清,那么应支付金额为229902.94元,另加大约此时月利息1258.23元的2倍的违约金.
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  2021-12-23 17:23 樊扬诗 客户经理

  房贷的基准利率是6.6%,一般有85折优惠，就是5.61%了
  因为贷款利率经常调整，我就给先你个算贷款利息的实例吧：
  贷款总额48万，时间10年，利率5.94%。想知道总利息是多少？还有是怎么算出来的公式？
  问题补充：是等额本金还息方式的总利息计算方式。请专业人式帮忙！不要让我去那找这看的，只希望有个通俗易懂的公式。
  答案：
  等额本金法.
  每期还款=每期本金+每期利息
  每期本金=贷款总额/规定年数
  每期利息=(贷款总额-上年已还)*年利率
  每月还款=贷款总额/规定年数+(贷款总额-上年已还)*月利率
  第一年还款=480000/10+(480000-0)*5.94%=76512元
  第二年还款=480000/10+(480000-76512)*5.94%=71967.1872元
  第三年还款=480000/10+(480000-71967.1872)*5.94%=72237.1490803元
  自己把数据套进去算吧,算到第十年.后半段就是利息,自己加加.每年两万左右.没公式还真不行，呵呵.
  希望对你有所帮助~
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  2021-12-23 17:04 樊成钢 客户经理

  这个要看你贷款的方式是等额本息还是等额本金，等额本息是每个月固定还多少钱，利息要多点，等额本金是每个月还固定的本金，利息要少一些。每个月还款时银行一般提示还剩多少本金没还，如果没有可以在线计算，网上很多还款计算器的。
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  2021-12-23 16:49 黄生龙 客户经理

  等额本息法：贷款总额220000假定当时年利率4.41%贷款年限20 年 ： 每月月供还款本息额是： 1381.16元、总还款金额是： 331478.4元、共应还利息： 111478.4元。　 首月还利息是：808.5　、首月还本金是：572.66；第2个月还利息是：806.4　、第2个月还本金是：574.76；此后每月还利息金额递减、还本金递增。（未考虑中途利率调整）
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  一年后提前还款
  已还月数是12个月；共还利息9561.4、共还本金7012.52 应还剩余本金212987.48、最后一期利息782.73　（未考虑中途利率调整因素）///现在还清还需要付出：￥213770.21