其他回答(共7条)

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  2021-12-23 17:58 樊成钢 客户经理

  在外地有过贷款记录要在深圳首次买房的首付比例是50%，根据当地规定，深圳对购房人家庭名下在本市无房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，继续执行贷款首付款比例最低30%的政策；

  购房人家庭名下在本市无房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，贷款首付款比例不低于50%；购房人家庭名下在本市拥有1套住房的，贷款首付款比例不低于70%。

  扩展资料：
  

  在深圳本市户籍居民家庭（含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭）继续执行限购2套住房的政策；本市户籍成年单身人士（含离异）在本市限购1套住房；

  能提供自购房之日起计算的前5年及以上在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房；对境外机构和个人购房，严格按照有关政策执行。购房时间的认定，以在本市房地产主管部门信息系统网签购房合同的时间为准。

  参考资料来源：

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  2021-12-23 17:52 齐文清 客户经理

  在外地有过贷款记录要在深圳首次买房的首付比例是50%，根据当地规定，深圳对购房人家庭名下在本市无房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，继续执行贷款首付款比例最低30%的政策；购房人家庭名下在本市无房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，贷款首付款比例不低于50%；购房人家庭名下在本市拥有1套住房的，贷款首付款比例不低于70%。
  温馨提示：以上信息仅供参考，具体以深圳地方最新规定为准。
  应答时间：2021-03-01，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
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  2021-12-23 17:32 黄益江 客户经理

  国家对现在的房产，宏观调控的厉害，现在买房子，按揭首付已经达到40%以上，有些甚至高达60%。
  买房子，资金周转，我都可以帮你解决，百度-名是我手机。谢先生、
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  2021-12-23 17:19 符腾丹 客户经理

  目前深圳住宅贷款要求只要在全国范围内有过70年产权的房贷记录，在深圳购买住宅首付最低不低于总房款的50%。

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  2021-12-23 17:09 龙展航 客户经理

  新房贷政策已经执行，认贷不认房，已经结清房贷，再买房的执行首套政策，首付3成贷款7成。
  我是重庆地区贷款中介。
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  2021-12-23 17:05 黄登盛 客户经理

  以前买了一套房已经卖掉了，再买房算第二套房吗？当然不算了，当然是以第一套房了
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  2021-12-23 16:48 赵颐轩 客户经理

  一、按你的情况来分析，有三种可能：
  

  1、若你买第二套房需要贷款，就算第二套房。
  

  2、如果不需贷款，就不算。

  3、如果你申请公积金贷款，也不会受到影响。
  

  二、关于二套房认定标准：

  1、去年之前只以“有无贷款”为认定方法，如果你的旧房子没有贷款，那你现在买新房申请贷款也不算二套房。
  

  2、但现在变成了“有无房产登记”，不管你第一套房有没有贷款，也不管你收已经卖掉， 但只要是在房屋产权交易系统中能够查到你名下有房产（或曾经有），而且新购房又申请商业贷款的情况下，也会被认定为二套房。 但公积金贷款目前还没有查核房产的规定，因此申请公积金贷款不受你以前房产的影响。

  三、二套房贷费用

  1、首付款

  按照银行的规定，若借款人申请二套房贷，则需支付不低于所购房屋价格60%的首付款，个别地区要求二套房贷首付比例不低于70%。

  2、利息

  二套房贷利息是根据借款人的贷款额度、贷款期限、贷款利率以及还款方式计算出来的。其中，贷款利率的高低直接影响到房贷利息支出的多少。

  3、抵押登记费

  申请二套房贷的客户，须同意将名下所购房屋作抵押，办理抵押登记手续时，借款人需要支付一定金额的抵押登记费。

  4、公证费

  办理二套房贷时，还需支付公证费。申请银行住房贷款时，银行会委托公证部门，对借款人进行资格认证，借款人则需支付公证费。