其他回答(共7条)

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  2021-12-23 18:17 贾黎黎 客户经理

  在还款期间你的还款记录良好，是可能一直享受银行在贷款时给予的折扣的；但如果长期不按时还款，造成连续逾期等，达到银行贷款合同中的约定时，银行可以单方面取消折扣优惠。

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  2021-12-23 18:08 赵顺起 客户经理

  买房子后贷款后利率是肯定一直打折的，
  比如你现在贷款是85折，以后不管央行基准利率是多少，你的85折是还款期内不变的。
  也就是说：贷款基准利率会根据央行调整而变动，贷款利率的折扣是根据合同签订的85折长期执行。
  再举个例：假如目前5年期以上贷款的基准年利率是6.80%，打85折后为5.78%，假如明年基准利率调整到7.05%，85折后为5.9925%，如果调整到6.55%，85折后为5.5675%。
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  2021-12-23 18:03 齐显影 客户经理

  银行贷款买房利率发生了改变，贷款人的贷款利率是否调整要看贷款合同的约定。
  1、固定利率，贷款利率如变化，和贷款人无关。
  2、浮动利率，银行贷款利息调整后，贷款利息计算的利率水平也随之调整。
  一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；
  二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；
  三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。
  注意：贷款利率调整，不需要申请，银行会自动按合同执行。
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  2021-12-23 17:52 辛培军 客户经理

  折扣是指基准利率的折扣。
  放款时你享受的是基准利率的几折优惠，则以后一直都是几折优惠，直至此单贷款还完。
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  2021-12-23 17:37 龙安隆 客户经理

  贷款买房后利率变动很正常
  基准利率是根据央行的调整一年一变化的
  如果基准利率变了，你的也会变
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  2021-12-23 16:58 赵骏凯 客户经理

  现代人全款买房的情况很少，绝大部分的人会选择贷款买房，但是贷款也不是那么容易一件事，而且贷款利息也是不低，如果能拿到优惠利率，可以节省一大笔钱。但是贷款机构利率是有一定标准的，如果借款人资质较好，贷款利率或许会有所降低。那么贷款怎样能获得利率折扣？
  1、使用公积金贷款
  以公积金与商业贷款利率对比，同为贷款5年情况下，公积金利率为3.25%，比商贷低1.65%，相比其他贷款形式，公积金省钱力度更大。如果公积金不能满足贷款需要而选择组合贷款，也要秉承“公积金贷款无尽大，商业贷款无尽小”原则。
  2、保持良好征信记录
  个人征信记录是否良好是获得优惠利率最基本条件，也是成为银行优质客户重要考核标准之一。在许多银行征信记录良好客户购买首套房，可享受最低8.5折优惠。
  今年国务院列举了几个影响征信失信行为，其中就包括逃税漏税等行为，各位平时还是要多重视自己个人征信。
  3、选择房贷利率最低银行
  银行提供利率越低意味着你能支付更少利息。一般楼盘都有相应合作银行，很多购房者会听从置业顾问安排，提交资料到所属银行办理贷款，但有可能该银行利率并不是最低，所以多对比才是省钱前提。
  4、证明自己还款能力
  这里说还款能力不仅指借款人有较高且稳定收入，还包括其他一些能作为抵押资产。在部分银行，满足要求优质客户，经过特批可享受最低8.5折优惠，这里说优质客户限定标准，就包括征信、家庭资产等综合还款能力。
  另外像公务员、医生、律师、教师、世界五百强员工等人群也是被银行归为优质客户，这类人获得低利率优势也较大。
  如果你职业、收入等条件都还不错，又能提供额外资产抵押，那你就有了跟银行讨价还价资本。
  5、在贷款银行存入一定比例钱
  有些银行会要求借款人在该行账户中存入一定比例钱，一般是按照贷款金额一定比例算，不同银行要求不同。例如，兴业银行天津分行规定，对银行贡献度高优质客户首套房最低可享受8.5折优惠利率，这里说贡献度高，就包括在贷款银行存入一定比例资金。
  6、升级为银行VIP用户
  对于银行VIP客户，贷款时更容易开绿灯，部分银行的优质VIP客户首套房享受最低8.5折利率优惠。
  7、贷款额度越高通常折扣越大
  很多外资银行对客户的贷款额度非常看重，如果客户的贷款额满足一定条件且资质较好，就会获得折扣利率。一般来说，贷款额度越高，则折扣力度越大。
  一般，信用卡额度代表着你还款能力，如果客户在银行办理了大额信用卡，通常会升级为银行VIP客户。
  另外，平时多用信用卡消费，消费额超过额度三分之一，就可申请提高信用额度，信用卡年消费在5万元以上才有可能被认定为优质客户。平时养成良好用卡习惯，升级为优质客户也是分分钟事。
  很多外资银行对客户贷款额度非常看重，如果客户贷款额满足一定条件且资质较好，就会获得折扣利率。一般来说，贷款额度越高，则折扣力度越大。当然，此项技能只适用于经济能力比较好，房子本身又需要贷到那么多购房者。
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  2021-12-23 16:41 黄生鹏 客户经理

  利率变化的话你的月供和利息也是会有变化的，但如果当年你贷款时有银行的优惠政策，如有下调利率多少的优惠，那么还是可以一直享有一样的优惠的。所以你会比其他没有优惠的客户好许多的。