其他回答(共7条)

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  2021-12-23 17:54 龚家贱 客户经理

  房产在银行做抵押贷款，银行已经把房产证在房产局登记他项抵押信息了，所以你是转不了出去的。但你可以偿试跟银行谈叛，变更还款条件，比如减低利率、或者是减少每期还款金额增加还款期数。
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  2021-12-23 17:47 黄百煜 客户经理

  1.抵押合同网签并备案
  2.如实申报成交价格
  3.首付款及贷款进资金监管账户
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  2021-12-23 17:40 齐晓娣 客户经理

  亲，已抵押贷款的房子是不能办理过户或者转让手续的。
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  2021-12-23 17:27 连保军 客户经理

  一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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  房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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  2021-12-23 17:03 符腾丹 客户经理

  不合法，你放心，银行根本没有给你钱，你也没有拿银行钱，办理贷款必须是本人持有效证件到银行办理。没有说到你家里让你签约个字就可以办理贷款的。所以银行人员操作明显是违法的。不行就往上向一级法院起诉。
  你没拿钱你怕什么啊，而且房屋抵押贷款必须到房管局登记。都没有登记就放贷了，明显是银行的过错。
  张某的只是被人利用了，根本没贷款，房子自然是张某的
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  2021-12-23 16:49 齐旭明 客户经理

  房屋抵押贷款还不上后果很严重：

  首先，会产生罚息，任何贷款在贷款到期日未还款，贷款机构将会收取罚息，房屋抵押贷款也一样，罚息根据贷款利率的130%收取，这是一笔比较大的金额。

  其次，会产生不良的还款记录，被纳入央行的征信系统中，影响个人信用，尤其你后期买房，贷款，直接拉入黑名单。

  最后，若经多次催缴之后，仍未还的款，贷款机构有权将抵押的房屋进行拍卖处理，将拍卖所得金额用于还款，剩余的金额还给借钱方。
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  2021-12-23 16:16 符腾丹 客户经理

  需要看对方的起诉要求和你们当初所签署的合同的具体约定；即使合同中有约定，对方要求按照合同约定实现抵押权， 在诉讼中还是有和解的可能性的，对方的目的是收回贷款，只要能设法偿还贷款，对方不会一定要拍卖房屋。
  抵押房屋贷款实际上是指用客户已经有的可以上市流通的商品房屋抵押给银行贷款的品种，有区别于二手楼住房抵押贷款置业贷款和一手楼贷款，在于客户已经拥有房产的所有权，而不是即将拥有。抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规明令禁止的用途，比如:炒房，炒股是不允许的，要求抵押房屋贷款的用途专款专用，并接受贷款发放方以及监管机构的监管，发现违规，银行有权追回贷款。
  另外，抵押房屋贷款客户的信用记录很重要，是反映客户的还款意愿的历史证据，如果，信用不好，房产再足值，银行也不会受理抵押房屋贷款的，也就是说一分钱不借。