其他回答(共7条)

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  2021-12-23 18:03 黄生龙 客户经理

  公积金贷款放款时间还是比较短的，一般一个礼拜，或者13五天就能给你放款，但是放款的同时你的公积金一的一些相应的材料，你都得准备好，比如像身份证结婚证，然后特别是那个征信报告，这个几个人带就要打几个人的所有的贷款都是要还清的，这样你才能带现在公积金贷款的利率也是还是比较低的，你可以多带血，然后交的首付也是比较少的，一般都是20%但具体的地方要具体分析向苏州，应该也都是这样，然后你可以带20年三十年都是可以的看你自己怎么去，你自己怎么去公积金贷款放款时间还是比较短的，一般一个礼拜或者是三五天就能给你放款，但是放款的同时你的公积金一的一些相应的材料，你都得准备好，比如像身份证结婚证，然后特别是那个征信报告，这个几个人带就要打几个人的所有的贷款都是要还清的，这样你才能带现在公积金贷款的利率也还是比较低的，你可以多带一些，然后交的首付也是比较少的，一般都是20%但具体的地方要具体分析像苏州，应该也都是这样，然后你可以带20年30年都是可以的，看你自己怎么去选择。
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  2021-12-23 17:52 黄盛木 客户经理

  据悉
  目前
  苏州市公积金贷款
  符合条件
  最长
  30
  年
  具体
  建议到苏州市住房公积金中心官网查询
  希望对你有帮助
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  2021-12-23 17:37 连书纳 客户经理

  缴存公积金一年以上,就可以办理住房公积金贷款了,申请住房公积金贷款应同时具备以下四个基本条件:
  1、借款人申请之月前按期足额缴存住房公积金12个月以上;
  2、购房首期付款,新建普通住房不低于20%,二手房(存量成套住房)不低于30%。
  3、能够落实贷款担保;4、借款人和配偶及其他共有产人均没有住房公积金贷款债务,个人信用状况良好。
  申请住房公积金贷款,没有最低缴存额度的限制,但住房公积金贷款金额与您缴存的基数有关。住房公积金贷款额度同时按以下三种方式计算,取最小的一种为最高限额:
  1、借款申请人缴存住房公积金的月工资基数或月工资基数之和×35%(规定
  比例)×12(月)×贷款年限(年);
  2、新建普通住房总房价的80%以内;二手房购房款、自(翻)建住房评估认
  定价的70%以内;
  3、贷款最高额度。最高额度由住房公积金管委会规定,目前苏州市区新建普通
  住房每笔不超过50万元,二手房每笔最高不超过35万元。如借款人及其他共有人仅一人符合贷款条件或无配偶的,新建普通住房最高不超过30万元,二手房、
  自(翻)建住房最高不超过21万元。
  苏州的购房政策规定:没有苏州户口,但是想在苏州买房,公积金必须满一年方可具有购房的资格,才可以在苏州拥有一套且只能拥有一套房产
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  2021-12-23 17:25 齐晓庆 客户经理

  缴存公积金一年以上,就可以办理住房公积金贷款了,申请住房公积金贷款应同时具备以下四个基本条件: 1、借款人申请之月前按期足额缴存住房公积金12个月以上; 2、购房首期付款,新建普通住房不低于20%,二手房(存量成套住房)不低于30%。 3、能够落实贷款担保;4、借款人和配偶及其他共有产人均没有住房公积金贷款债务,个人信用状况良好。       申请住房公积金贷款,没有最低缴存额度的限制,但住房公积金贷款金额与您缴存的基数有关。住房公积金贷款额度同时按以下三种方式计算,取最小的一种为最高限额: 1、借款申请人缴存住房公积金的月工资基数或月工资基数之和×35%(规定 比例)×12(月)×贷款年限(年); 2、新建普通住房总房价的80%以内;二手房购房款、自(翻)建住房评估认 定价的70%以内; 3、贷款最高额度。最高额度由住房公积金管委会规定,目前苏州市区新建普通 住房每笔不超过50万元,二手房每笔最高不超过35万元。如借款人及其他共有人仅一人符合贷款条件或无配偶的,新建普通住房最高不超过30万元,二手房、 自(翻)建住房最高不超过21万元。 苏州的购房政策规定:没有苏州户口,但是想在苏州买房,公积金必须满一年方可具有购房的资格,才可以在苏州拥有一套且只能拥有一套房产
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  2021-12-23 16:58 齐晓峰 客户经理

  公积金贷款年限及额度规定是什么?
  住房公积金贷款的额度及年限规定如下：
  1、办理公积金贷款，申请人必须连续缴存满12个月的公积金，且申请公积金贷款时，公积金缴存状态正常(欠缴1个月以上的不受理贷款)。商品房最高贷款额度不能超过总房价七成，二手房最高贷款额度不超过契税单价的六成;
  2、公积金个人贷款额度计算公式 ：(当月缴存额×当前至法定退休年龄的总月数+公积金账户当前余额)×2;
  3、法定退休年龄：女55岁;男60岁。贷款年限最长25年;
  4、此公式适用购买一手楼用户参照直接计算，若是二手楼，由于要考虑到房屋的评估价、交易价、契税价，需公积金中心审核资料后才能答复具体贷款金额;
  5、目前住房公积金最高限额，各地方不同，需要咨询购房所在地的住房公积金中心。
  
  公积金贷款年限怎么计算?
  1、贷款期限一般最短年限为1年，最长为25年。具体到个人要结合借款人年龄和抵押物剩余年限。
  2、根据年龄计算出贷款年限为：70-申请人年龄或申请人夫妇双方中年龄长者的年龄。
  3、根据抵押物剩余年限确定的贷款年限为：建筑物耐用年限(砖混的为50年、钢混的为60年)-建筑物已使用年限-3。以这两个年限中较短的年限确定为可以贷款的最长年限。
  4、如果申请住房公积金和商业银行个人住房组合贷款，申请人最长年限为70岁下降为65岁，并根据上述公式计算出具体贷款年限。
  5、比如：您因购买二手房向管理中心申请公积金贷款，您的年龄为40岁，爱人的年龄为45岁，抵押物剩余使用年限为27年，则按年龄计算的最高贷款年限为25年，按抵押物剩余使用年限计算的最高贷款年限为24年，最终您最高可贷款年限为24年。
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  2021-12-23 16:41 黄瞩信 客户经理

  你问我答:苏州公积金贷款放贷所需时间一般为多少天？

  内容：

  开发商办理完备案后购房户是否即可前往公积金中心办理贷款，请问从申请到放贷至开发商提供的资金账户上一般需要几天?(本人是首套房贷款)，还有公积金贷款的担保费是怎么回事??按什么标准收取?若提前还贷是否会退还??谢谢!!

  受理单位：住房公积金中心

  回复人：住房公积金中心回复日期：2011-10-10 15:19:28

  回复：

  您好!1、住房公积金贷款的放贷周期，一般在2-3个工作日左右，住房公积金与商业的组合贷款的放贷周期，一般在15个工作日内。2、住房公积金贷款条件之一“能够落实贷款担保”。目前，住房公积金贷款有三种担保方式，借款人可选择其一：

  ⑴住房置业担保机构提供的保证担保;

  ⑵有价证券(借款人或第三方名下的国债、国库券〈国家规定不可质押的除外〉)，或在住房公积金贷款承办银行的本外币定期储蓄存单的质押担保;

  ⑶借款人名下或他人名下等额住房公积金余额质押担保。

  以有价证券和定期储蓄存单担保，按银行规定的额度质押。

  如果您选择担保机构提供担保的话，需支付担保费用。

  3、担保费用是由住房置业担保有限公司收取的，正常收费标准如下：贷款总金额*贷款年限*0.75‰。注：为减轻职工压力，我中心将补贴职工部分担保费用。补贴担保费用为公积金贷款金额*1.5‰。4、如果职工提前还清全部住房贷款的话，担保公司将退还部分担保费用。

  5、有关担保费用的具体政策，请您咨询住房置业担保有限公司，联系电话：65157398。

  （以上回答发布于2013-03-19，当前相关购房政策请以实际为准）

  
  

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  2021-12-23 16:12 车广东 客户经理

  公积金贷款需要看你贷款的额度，我这边用公积金贷款，选择最长期限24年，是苏州园区公积金，你也可以到公积金中心进行贷款试算，看看能够贷款的额度，时间。