其他回答(共7条)

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  2021-12-23 17:40 黄相方 客户经理

  可以用自己的房产证，但房产证必须要超过六个月，才能办理居住证
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  2021-12-23 17:39 龚子龙 客户经理

  能的，只要你补交1年的综合保险或者税单都可以的，现在买房子是要交房产税的，你要考虑好！
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  2021-12-23 17:27 辛培兵 客户经理

  你是问贷款有希望吧？
  公积金贷款没希望，商业贷款可以，但是目前门槛较紧。
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  2021-12-23 17:21 龚小艳 客户经理

  上海社保可以补13个月吗，上海补缴社保买房，上海补交社保过户，上海补缴社保贷，详情资源：《136 7166 8183，严先生。》
  各地针对非户籍人口的住房限购政策大多与个税、社保等挂钩。比如，上海规定，对于不能提供2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明的非上海户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。本公司专业代交社保买房过户，补缴外地人购房社保，补缴社保买房，补缴外地人社保贷款服务。
  上海补缴社保流程：我们公司于每周二、周五办理，客户需要提前以前递交材料及押金，我们要先为客户办理用工备案，因为我们一旦办理了用工备案就将产生一个月的社保费用，所以需要客户提供押金，然后于每二、周五早上8点和我们一起去社保局办理缴费手续；需要缴纳现金，不可以刷卡。
  1、 请问上海社保保险目前有哪几种？
  答：上海现有政策社保有三险和五险两种保险。三险是综合保险取消后的过渡险种，五险为之前上海人所称的大三金。
  请问外地人在上海买房子等业务需要缴纳什么保险？
  答：需要缴纳五险，就是上海城保。
  请问外地农村户口可以缴纳上海五险嘛?享受的福利一样嘛？
  答：外地农村户口的可以与单位协商一致缴纳五险，享受的福利是一样的，只不过上海人有社保卡和就业手册，外地人缴纳城保拿的是医保卡。
  委托你们需要提交哪些材料?
  2、 问：你们是以怎样的形式为自由职业者加金的？
  答：我公司缴纳的社保，是把自由职业者挂靠到我公司单位名下来办理的，和有正常工作的人员缴纳的社保是一样的，不属于自由职业者自己去社保中心缴纳的那种自由职业社保，也不属于非正规就业组织所缴纳的社保金。
  请问社保缴纳基数如何确定？可以不按照工资基数缴纳嘛？
  答：社保缴纳基数为上年度全市平均工的60%，可以按照最低基数缴纳。
  3、 委托你们需要提交哪些材料?
  答：外地户籍需要提供身份证复印件和一寸或二寸照片4张，上海户籍需要供身份证复印件和一寸或二寸照片2张另加劳动手册原件，如果你需要缴纳公积金另需要提供公积金账号，如果你没有账号我们会帮你开好。
  请问社保缴纳的周期是？多久可以显示？缴纳以后有什么证明嘛？
  答：社保缴纳的周期为每月5-25号，缴纳次月15日以后在网上显示，当时缴纳会有一张社保核定表，上面显示缴纳者的缴纳信息上海社保代理公司全称。
  《上海敏涛投资管理有限公司》‘社保代理’为公司主营业务之一，上海社保代理公司闵行区最繁华的地带之一闵行莘庄地铁北广场，附近多为政府办事机构，包括闵行社保局，闵行职介中心，执照办理中心，公积金管理中心，医保局，外劳所，等。。
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  2021-12-23 16:48 黄相方 客户经理

  上海外地人买房条件

  1、以家庭名义购房,所谓家庭指的是购房者已婚。

  2、该家庭在沪无房。

  3、能提供至买房合同签署日前在沪累计缴纳三年内至少两年的个税或社保的证明。

  4、长期居住证满3年的话可以享受上海本地人的待遇,可以直接购房,无需提供税单。

  5、2016年上海还是实行限购政策,对于非上海户口的居民家庭如能提供符合规定的纳税证明或社保证明,限购1套住房,已拥有1套及以上住房的,暂停在本市向其售房。

  6、根据本市住房限售政策规定,非本市户籍居民家庭持社会保险缴纳证明购买住房的,缴纳社会保险须符合“自购房之日起算的前3年内累计缴纳满24个月”,补缴的不予认可。

  《上海居住证转常住户口试行办法实施细则》办法第六条第（二）项所称“在本市远郊地区的教育、卫生等岗位工作满5年的，持证及参保年限可缩短至5年”，是指在本市远郊地区的教育、卫生等岗位连续工作满5年的，持证及参保年限可缩短至5年。

  扩展资料：

  迁入户口

  按照《上海居住证转常住户口试行办法实施细则》办法第十一条，办理“迁入户口”的，按以下程序办理：

  1、持证人员在取得《持有〈上海市居住证〉人员办理本市常住户口通知书》三个工作日后，持《持有〈上海市居住证〉人员办理本市常住户口通知书》和本人身份证到落户地区、县公安局的户政部门办理《准予迁入证明》；

  2、持《准予迁入证明》到外省市原户口所在地派出所办理《户口迁移证》；

  3、持《准予迁入证明》、《户口迁移证》及其他相关证明到落户地的派出所办理落户手续。

  迁沪人员及其随迁家属为农业户口的，按国家和本市现行有关政策办理户口迁移手续。

  参考资料：

  
  

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  2021-12-23 16:16 黄睿刚 客户经理

  在上海买房必须要有居住证。

  在上海买房的条件：

  1、持有本市居住证但不满三年的购房人，先按规定征收房产税，待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的，住房已征收的房产税，可予退还。

  2、想申请首套的话，那买房时还需要提供你户籍所在地的首次购房证明。

  3、对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购且属于家庭唯一的住房，暂免征收房产税。

  4、对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人，其在本市新购且属于家庭唯一的住房，暂免征收房产税。

  5、外地人拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，不能购买。所需材料：身份证明、结婚证、户口薄。

  扩展资料:

  上海外地人买房条件

  1、以家庭名义购房，所谓家庭指的是购房者已婚。该家庭在沪无房。能提供至买房合同签署日前在沪累计缴纳三年内至少两年的个税或社保的证明。

  2、长期居住证满3年的话可以享受上海本地人的待遇，可以直接购房，无需提供税单。2016年上海还是实行限购政策，对于非上海户口的居民家庭如能提供符合规定的纳税证明或社保证明，限购1套住房，已拥有1套及以上住房的，暂停在本市向其售房。

  参考资料来源：
  

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  2021-12-23 16:15 黄盛毅 客户经理

  外地人是可以在上海买房的，只是产权性质不同针对的购买条件也会有所不一样。

  商办项目在上海是不限制购买的，无论您是外地人还是上海户口都可以购买。

  但如果您购买的是70年的住宅产权，需要满足以下两个条件：

  1. 必须已婚，不能单身

  2. 如果夫妻双方都是外地人，则至少得有一方必须在购房之日起往前推算63个月之内连续缴满5年的社保或者个税，那这样这个外地家庭就能在上海买一套房子

  如果夫妻双方，有一方是上海户口，则这个家庭就算上海家庭，没有社保或者个税等其他限制，可以在上海最多购买两套房产。