其他回答(共7条)

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  2021-12-23 17:52 米增强 客户经理

  1，这个建行工作人员的做法是不合规的
  2，工资证明是假的，一般核查还是会去你发工资的银行拉流水账单，或者陌生电话打去你工作单位调查。如果是银行的人让你作假，一般都是他们搞的定的情况下才会如此
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  2021-12-23 17:31 连东英 客户经理

  在银行填写的购房合同还有贷款合同一般都是这样，但是，如果你跟开发商之间签订的第一份合同是空白的话那就有问题了。
  银行的合同是配合贷款用的，上面的数据跟你实际买房的数据一般会有差异，以开发商合同为准。
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  2021-12-23 17:18 齐星星 客户经理

  这种情况都是会告知本人的，遇到这种情况 咨询清楚工作人员，不要轻易签合同。银行贷款合同是空白的，需要填写的话必须得用签字笔填写，而且里面的条款都必须告知借款人，借款人在已被告知的情况下，完全理解借款合同里面的相关条款并同意的情况下签字按手印，这个是整个借款合同签署的一个流程。
  需要办理借款银行的银行卡和签署借款凭证，这些在借款合同当中一般都会有所规定，因为如果你在这个银行借款的话，那就必须得有这个银行的银行卡，另外借款凭证其实附在借款协议后面的收条转账凭证。 任何你要了解相关情况，银行不实际告知了，你都可以有权不签署借款协议，并向这个银行的主管领导进行投诉。
  拓展资料
  签订贷款合同注意事项
  在签合同时借钱的人应该注意的是：
  1、看好他所要借钱的这个银行的一些有关的信息，比如说在之前他借给别人钱的时候有没有遵照这个合同上所说的给钱，有没有延长给钱这个时间的情况。因为如果不了解这些的话，如果这个银行总是不在规定时间内给到钱，那肯定会耽误自己的事情也会产生不愉快的矛盾。
  2、看下合同上所写东西对不对。合同中。必须要写到的就是借了多少钱、什么时候还钱、除了还借的钱之外还需要再给多少钱以及用什么样的形式来还这笔钱。这些内容是非常重要的，所以借钱的人是一定要看清楚这些东西写的对不对。有的时候可能会因为一些人的疏忽使这些信息产生了一些不应该有的错误。只有看清了这些东西都没有问题才可以签上自己的名字。
  3、借钱的人自己也要保证手里有一份相同的合同。这样在后面如果出现了什么不懂的地方或者是一些问题可以更好的看清当时是怎么约定的，教育的两个人都有合同，并且他们都是认可这个合同上所写的东西的，那么说签的这个合同也是对于两个人都起作用的。
  
  
  
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  2021-12-23 17:08 齐敦益 客户经理

  房贷银行没给借款合同，可以向银行要的，有肯能程序上出现了问题，或者合同给了开发商，一定要问清楚情况。
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  2021-12-23 16:43 齐晓彦 客户经理

  看来全国各地都是这样啊。
  这样确实是不合规的，在放款之前应与客户签好已经填写完整的合同和借据，然后提供客户联给客户留底，但是现状却不允许我们做到合规，因为量太大了，加班加点做单都做不完，别说给你写合同了。
  一手房的放款模式很多都是见购房合同或者见购房合同备案放款，这样就让开发商回款速度极大加快，也让银行不需要写出抵押合同就可以放款，所以现在一般客户经理都会让客户只在空白合同空白借据上签字，放款后再补写借款抵押合同，她说她很忙，没弄完，应该是真的，你也不用怪她，理解下吧，都很无奈。你真的没必要打客服电话去投诉她，现在银行考核那么重，抬人抬己。
  借款抵押合同和借据是你在该行贷款的凭证，拿肯定是要拿到手的，但是这份合同对银行的意义远大于对你的意义。贷款合同对你而言也还有比较多的用处，你小孩读书要用，取公积金要用，有些地方安家落户可以用等等，具体的你百度吧我不赘述了。
  适当的催一催，别去打什么客服投诉，反正你办抵押之前开发商有阶段性担保，最后吃亏的是你自己。
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  2021-12-23 16:22 齐晓姝 客户经理

  在银行办理房贷的时候，我们可以直接找客户经理索要这个借款合同的，一般只要我们主动去索要，这个借款合同对方都会给我们的，如果你不主动要这个合同，有些银行确实是会给你的。

  在一些银行办理贷款的时候，后部分客户经理确实不会主动给客户借款合同。第1个原因呢，就是因为有些客户经理想要省力，因为如果主动提供给借款人合同的话，这些银行的客户经理是需要重新抄写一份合同的，如果在抄写合同的时候，因为自己失误的原因抄写错误，那么原先借款人签字的合同也会作废，到时候客户经理就得让客户重新过来签字，由于自己的错误让客户重新跑一趟这很明显就是银行方面的责任，所以这些客户经理干脆就不去抄写第2份合同了。

  而第2个原因就是银行自己想要掌握主动权，因为现在一些银行的借款合同都是用打印机打印的，这样一来就不存在抄写合同的事情了。不过即便是这些部分银行还是不愿意主动给客户第2份合同，因为他们想要掌握主动权，如果未来有了争议，那么所有的合同全部都在银行的收入中，这样他们自然是能够掌握更多的主动权，这也就是为什么银行的管理部门对这种事情会睁一只眼闭一只眼的原因啊。

  当然了，如果从法律的角度来说，银行不给借款人贷款合同是不合法的，所以如果客户坚持去索要合同，那么银行是必须要给我们的。但是如果客服并没有主动的去要这个借款合同，那么这些合同大概率都是塞在银行经理的抽屉里。当我们去索要合同的时候，银行也会进行登记，并且要让客户签字，最后才会把这个合同给我。

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  2021-12-23 16:22 辛培兵 客户经理

  肯定会有房贷合同的，批下来之后才会让你去银行签订合同的，签订合同之后才会给卖房的打钱的，
  　建行房贷申请资料
  （1）身份证件复印件（居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件）；
  （2）贷款行认可的借款人偿还能力证明资料；
  （3）合法有效的购买（建造、大修）住房合同、协议及相关批准文件；
  （4）借款人用于购买（建造、大修）住房的自筹资金的有关证明；
  （5）房屋销（预）售许可证或楼盘的房地产权证（现房）（复印件）；
  （6）贷款行规定的其他文件和资料。
  建行房贷流程
  （1）贷款咨询：通过网点、电话或网站了解个人住房贷款对象、贷款条件、贷款额度、期限、利率、还款方式、贷款程序等情况；
  （2）贷款申请：提交建行规定的申请个人住房贷款的材料；
  （3）签订合同：客户的申请获得批准后，与建行签订住房贷款合同；
  （4）贷款发放：建行在条件具备时按合同约定发放贷款；
  （5）客户还款：客户按合同约定按时还款；
  （6）贷后服务：客户享受建行提供的新产品和增值服务。
  建行房贷提前还款注意事项
  第一、要注意查看购房贷款合同中关于提前还贷的要求。
  第二、需要向贷款银行咨询提前还贷的申请时间及最低还款额度等其他所需要准备的资料。
  第三、要按照银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请，一般银行会要求客户填写提前还款的申请单。
  第四、银行人士指出，在办理提前还房贷的过程中，客户尤其要注意带好身份证和贷款卡。办理提前还贷一般都是要由本人亲自办理，这一点要特别注意。
  建行房贷提前还款违约金
  贷款不满一年提前还款，收取提前还款额的百分之三。
  贷款一年到两年提前还款，收取提前还款额的百分之二。
  贷款两年到三年提前还款，收取提前还款额的百分之一。