其他回答(共7条)

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  2021-12-23 17:40 黄真强 客户经理

  要看你是第几套房子，如果是第一套的话，首付3成，贷款要根据钱数和时间去计算
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  2021-12-23 17:26 黄睿刚 客户经理

  按目前来说，贷款首付能只付30%的话，应算是首次购房吧，所以利率会能享受8.5拆的优惠也就是年利率是5.116%。
  按你说的，你首付12万，贷款28万，还款期限是20年，目前银行一般都采取等额本息还款法，就是每个月还给银行的钱都是相等的，只是利息和本金在变化。
  你这个的话每个月的还款额是1878.68元。
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  2021-12-23 17:20 龙展航 客户经理

  有三个问题，你需要说明;
  一：你的108个平方是否是包含了储藏室或者车库或者车位，如果没有包含，那么贷款数据不详，无法给出你答案
  二：你想采用哪一种还款方式。20年的贷款期限对于你来说本金等额+利息是比较合算的。这是个建议，你可以不选择。
  三：假设所有的包含了是108平，按照5300一平米计算的话，你的贷款利率是多少？
  
  这些问题你都没说清楚，根本没法给你算啊
  
  如果只算房子的话
  房款总额：108*5300=572400
  按照目前银行规定的，只能贷款到万位数。首付金额：172400 贷款金额400000
  如果是等额本金还款法：还款总金额是715710（支付利息315710）
  第一个月还款4280 以后每月递减大约11元（直至换到第240个月）
  如果是等额本息还款法：还款总金额是794638.25（支付利息394638.25）
  每月固定还款3310元
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  2021-12-23 17:02 赵风萍 客户经理

  58万的房子，首付20万，贷款38万，贷款20年，等于就是贷款38万贷20年，不知道你的适用利率是什么，如果是首套房会有利率的下调，一般基准利率的话每月还款额度是2470元左右，如果是有下调每月应该还会少个几十元~
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  2021-12-23 16:48 齐晓娥 客户经理

  首次购房，首付不低于30%，假设你买的是新房，最低首付就是12万，可贷款28万。按28万给你算，20年还清，商贷，按基准利率6.55，等额本息还款方式，月供2095.8元，总利息222992元。
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  2021-12-23 16:16 黄真强 客户经理

  42万，首付30%即12.6万，取整数13万，贷款29万，假设贷款20年，商贷按基准利率6.55，等额本息还款方式，月供2170.65元，贷款30年，月供1842.66元。
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  2021-12-23 16:15 龚孝雄 客户经理

  个人建议，贷款就贷20年。虽然利息高，但是月供低。而且现在银行大部分都可以不定期的大额还款。每次还款以后，利息都是重新计算的。48万的房子，首付15万。贷33万。20年月供大概2400左右吧。我给你算的是9折利率。一般银行都可以做到的。相信我吧，肯定比10年合适的多。