其他回答(共7条)

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  2021-12-23 17:39 龚小红 客户经理

  房屋租赁法律关系中，出租人负有保障出租房屋和房屋内附属设施安全使用的义务。如果承租人有证据证明出租人对承租人财物被盗有过错（比如锁坏了不同意更换），出租人则应承担赔偿责任。
  注意事项：如果在承租房屋前发现出租房存在安全隐患，可以向房东提出安装防护栏等要求，租赁合同中对此也可进行约定。
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  2021-12-23 17:39 齐景岳 客户经理

  房东是否需要负责，要看房东是否有过错。没有过错就不需要负责，有过错是一定要负责的。

  如果房东存在过错，例如不及时维修房门锁，导致出租屋内东西丢失或者被偷窃，那么房东应该承担相应责任。如果房东没有过错，那么房东不需要承担责任。

  出租人对租赁物的瑕疵担保责任在合同履行的两个阶段都有要求：

  一是在租赁物交付时保证交付的租赁物符合约定的用途，具有品质完整的使用价值，使承租人能够正常使用。

  二是在租赁期间内保持租赁物符合约定的用途。在租赁期间如果租赁物本身出现问题，承租人请求出租人进行维修时，出租人应对其进行及时地维修，以保证承租人的正常使用。出租人如不能及时予以维修，承租人可以自行维修，维修的费用应由出租人负担。

  扩展资料：

  根据《中华人民共和国合同法》216条规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。本条规定的是出租人的两条义务，一是交付义务；二是对租赁物的瑕疵担保责任。这两项义务是出租人的重要义务。
  

  房东存在过错，不及时维修房门锁等，导致出租屋内租户的东西丢失或者被偷窃，那么房东应该承担相应责任。

  根据《民法通则》106条规定，公民、法人违反合同或者不履行其他义务的，应当承担民事责任；公民、法人由于过错侵害国家的、集体的财产，侵害他人财产、人身的，应当承担民事责任。
  

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  2021-12-23 17:26 龚巧云 客户经理

  这要看具体情况而定:
  ①房东跟房客是合同制租房关系.一般租期由3个月到1年不等.
  由房东提供固定房源,且房东不与房客同住,另住他处.即不共同使用出租房. 这时在合同生效期内,出租房内发生的失窃事件.由房客自己负责.
  因为一般这种房屋租赁制度,签完合同你就是房屋责任人.房东将房屋租给你时,也委托你保持原样,爱护屋内设施的. 常有合同备注写:屋内设施如有损坏,照价赔偿.没有哪个人往外租房还乐意让别人祸害自己的房子.或者搬运盗走屋内设施的.
  ②房东跟房客是旅馆式租房关系,房东也与房客同住(分别使用整套房屋的不同房间)的话,你再丢东西,那么房东肯定要负责. 或者协助你找回,或者报案. 如果在你租住的时候，房东就已经跟你打好招呼:客人个人的贵重物品要自行保管好,若丢失本店概不负责,你要是当时默认了,那就表示你已经放弃追究房东责任的权利了. 现在很多高级宾馆,也是这样.只不过他们有保险箱,你可以委托他们为你保管不便携带的贵重物品,那时要丢失了,绝对是宾馆的责任. 其他的大小宾馆旅店,基本只提供住宿或休息的服务,没有给你看包的义务.就算是他给你看了,你们也得达成协议,让他事先同意如果东西丢了他们给赔.那样才行.才能拿到赔偿.
  不知道你具体是哪种情况.
  再一个,明确责任人的问题. 东西在哪屋丢的,是你住的房间还是在别处丢的. 是有人入室做案明抢还是出租房来了认识的人暗盗? 是你自己本身就疏忽没有把值钱东西保管好而给小偷机会,还是你租住的地方安全措施压根就靠不住?要是后者,你完全可以把房东找来说道说道.
  另外你租房的时间也很关键,你要是租房还不到1个月就失窃了,那么房东是有责任的.因为你刚租,还不了解周围情况和家里设施具体磨损状况,但房东知道.有安全隐患他却不告诉你也不积极修补,在你还来不及加强安全措施的情况下被盗了,造成了损失,那你就可以找房东要求赔偿. 你要是都租半年一年的了,那就别找房东
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  2021-12-23 17:20 黄盛沛 客户经理

  理论上说当房东把房子租出去之后，房东本人是不能单独进入该出租房的，房东要进入该出租房必须在房客在家的前提下进入，但是房东可以有备用的钥匙。在以上的前提下，假如你不能提供房东进入房间的证据的话房东是不应该负有连带责任的。但是出租房的情况一般都比较复杂，比如前面的房客私自留下钥匙等等情况也不是没有，所以以后再租房子的时候一定要想办法自己加把锁。就本事件来说，你最好的办法是在通知房东被盗的同时也报警，剩下的只能看你的运气了。祝好运。
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  2021-12-23 16:48 齐旭明 客户经理

  出租房被盗的，房东一般没有过错，不需承担责任。
  房东与租客间存在的是租赁合同关系，房东没有为房客看管财物的法律义务，如果房客被盗的，应该向公安机关报案，由公安机关进行立案侦查，作为房客，可以向偷盗人主张返还被盗财物。
  当然，如果房东和房客有约定由房东看管财物的，则房东构成违约，房客有权要求房东赔偿被盗的财物损失。
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  2021-12-23 16:16 龚子飞 客户经理

  在租房期间，出租人负有保障出租房屋和房屋内所附设施安全使用的义务。租户因被盗造成的损失，房东在其过错范围内承担责任。

  若房东提供的房屋设施完好无损，且有物管提供服务，房东尽到了安全保障义务，房东不负责任，由盗窃者承担。若房屋设施有瑕疵，房东未尽到合理的安全保障义务，则房东应承担补充赔偿责任。

  租客若是能有证据证明被盗案与房东提供的设施等本身存在安全隐患（如窗户可以进人、门锁损坏或可以用其他钥匙打开等），或者房东在安全方面有过错（如锁坏了不同意更换、明知治安差不加装防盗门等）而使小偷轻易进入，则房东需要承担赔偿责任，否则房东不对租客的物品丢失负责。

  扩展资料：

  发现东西被盗时，请及时报案和通知房东，保护好现场，这样有利于公安破案。租房前要先了解清楚居住的环境是否安全，发租人是否持有房子的产权和居住证、是否有出租权。

  提高安全防范意识，租安全性能好的房子，租到房子可以把锁换了获这在家一把锁，保证自己的人身财产安全。
  

  为了避免财产损失，新租户在入住之前，可以要求房东更换新锁并检查房屋是否存在安全隐患，并且在签订租赁合同时向房东约定安装防盗窗、监控等要求。

  参考资料来源：

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  2021-12-23 16:15 梅金荣 客户经理

  出租房屋内丢了东西，房东是否有责任，这和法律定性有相像之处，也就是证据。如果有足够的证据说明丢了东西与房东有直接的关系，房东便要承担相应责任。一般分为几种情况：
  1、如果是公寓式出租房屋，因涉及人员较多，房东应安装监控设备，一旦发生偷盗事件，可配合当地公安机关提供有利证据。但派出所对出租房屋是否应安装监控没有明确规定，提倡但不强制安装。但如房东已安装监控，但监控损坏未及时修复，导致无法及时查证，房东便有了相应责任。
  2、如因房东修缮门禁门窗未及时修复且未尽到修复期间看管的责任，导致出租屋被盗，也应承担相应责任。
  3、房东经住户同意进入室内维修基础设施设备或物品，未及时锁闭门窗导致被盗，责任由房东承担。
  4、房东有出租房屋紧急备用钥匙的，由于房东原因钥匙丢失后该出租屋被盗，房东应 承担相应责任。
  其它原因道理都是一样的，只要你能找到与房东直接或间接关系的证据，能够说明与被盗有关，都可认为是房东的责任。