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  2021-12-23 17:39 米大丽 客户经理

  成都昱邦企业管理有限公司为您解答：
  2018成都限购政策解读，外地人在成都市买房需缴纳2年社保，成都住房限购新政出台，将二手房纳入限购范围。
  这些区域买房要有当地户籍：
  购房者在成都高新区南部园区、天府新区成都直管区、高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区购买住房，应具有限购区域户籍或在限购区域稳定就业。
  审查升级
  不得通过补缴社保买房
  新政还严格规定了购房资格审查。《关于完善成都市住房限购政策的通知》规定，购房者不得通过补交社会保险在限购区域购买住房，同时不再将缴纳个人所得税作为取得购房资格的途径，并要求相关部门加强审查，防止弄虚作假。
  新政也支持重大项目和创新创业，《关于完善成都市住房限购政策的通知》规定，对重大招商引资项目和机关、企事业单位引进的各类高端人才等人员，其购房可不受户籍、社会保险缴纳等条件限制，但为了防止炒房，要求此种情况须经所在区政府(管委会)认定，同时所购住房5年内不得上市转让。
  新政还强调了市场监管和市场违法行为整治。《关于完善成都市住房限购政策的通知》要求，要加强市场监管，规范市场秩序，维护房地产市场的良好秩序。严厉查处违规收取诚意金、虚高装修费用变相提价、伪造或虚开社会保险缴纳证明等违法违规行为。
  一、外地户口成都买房落户条件
  1、在成都区域内，购买建筑面积≥90㎡的商品住房或二手住房;
  2、取得该房屋所有权证(房产证原件)
  3、与我市用人单位签订劳动合同以及累积缴纳社会保险1年以上。
  二、外地户口成都买房落户所需资料
  1、《入户申请表》;
  2、户口本原件、户口本第一页及迁户人员页复印件
  3、身份证原件及复印件;
  4、社保局打印的1年或以上“个人养老保险实缴信息单”加盖鲜章
  5、房产证、购房合同、房管局1月内打印的房屋信息摘要;
  6、房产所在小区物管、居住管辖社区或派出所，其中一者开具的“入住居住证明”加盖公章;
  7、申请配偶、未成年子女户口随迁的，还需提供：
  1)结婚证原件及复印件;
  2)子女出生证明。
  三、外地户口成都买房落户注意事项
  1、按揭买房必须在银行还款满6个月;
  2、同一套住房，权属未发生变更的情况下，只申请办理一次购房入户;
  3、购房迁入成都的人员，配偶和未成年子女可以办理户口随迁。但成年子女和老年父母，必须本人落户成都5年后，才可以按相关政策申请投靠入户。
  4、2016年6月1日前购房落户政策房屋建筑面积需满70㎡，后经调整为90㎡。在执行之日前已购买的商品住房或二手住房，可以根据“旧的购房入户”规定办理。
  四、成都落户新政策有哪些落户方式
  1、学历入户
  在我市中心城区具有大专及以上学历，中级技术职称或技师以上职业资格的，在郊区(市)县具有中专以上学历、初级技术职称或高级技工职业资格的，以及因经济建设需要引进的各类人才，年龄45周岁以下(特殊人才年龄可适当放宽)并在我是一落实工作单位的市外人员。
  2、毕业入户
  非成都生源落户成都前提条件：具有大专以上学历的应/往届毕业生。(其中, 非正常情况(口袋户)落户成都——毕业后未办理上户手续，户口还滞留在学校宿舍者。)成都生源落户成都前提条件：入学前户口所在地市成都。
  3、暂住入户
  在我市暂住满2年，拥有合法固定住所的市外人员，可申请本人、配偶、未成年子女的常住户口。
  4、投资入户
  在我市中心城区投资50万元以上，在区(市)县城投资30万元以上，在建制镇投资15万元以上的市外人员，可在本人合法固定住所所在地登记本人、配偶合未成年子女的常住户口。
  5、纳税入户
  在我市中心城区兴办企业，向本市税务部门连续俩年累计纳税达3万元或一年内纳税达2万元，可在本人合法固定住所所在地登记本人、配偶合未成年子女的常住户口。
  6、经营入户
  在成都市一次性购买40万元以上的商业用房、办公用房的外地人员，也可申请办理本人、配偶、未成年子女的常住户口。
  参考资料：关于完善我市住房限购政策的通知—成都市人民政府办公厅
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  2021-12-23 17:38 齐智善 客户经理

  在成都买房需连续缴纳社保2年及以上才有相对应的区域的购房资格。
  如果没有社保，可申请落户购房。
  也可以选择公寓，公寓是不限购的。
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  2021-12-23 17:26 黎琼锋 客户经理

  成都限购外地人在成都买房条件：
  社保：外地人在成都市买房需缴纳2年社保，成都住房限购新政出台，将二手房纳入限购范围。
  户口：购房者在成都高新区南部园区、天府新区成都直管区、高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区购买住房，应具有限购区域户籍或在限购区域稳定就业。
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  2021-12-23 17:20 龚家达 客户经理

  根据最新出来的政策，不管你说买二手房还是新房，都必须要买了一年以上的社保。这是政府对外地人在成都买房的限制，防止外地人买卖二手房哄抬房价。

  扩展阅读：

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  2021-12-23 17:02 齐敦益 客户经理

  对，要缴纳社保满一年才有买房子的资格。
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  2021-12-23 16:47 龚子顺 客户经理

  买房是可以的，只是如果您要落户成都需要缴纳社保，90平以上的房子需要一年成都社保记录，90平以下是两年
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  2021-12-23 16:15 赵颖轶 客户经理

  这个只针对于限购的那些区域购房才要求买社保。比如天府新区就一定要有社保。而其它有些区域则不受此限制。当然上有政策，下有对策，现在也有专门提供社保代缴服务的公司，他们可以帮你补缴社保这样就可以拥有购房资格了。比如像成都人事代理网这样的