其他回答(共7条)

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  2021-12-23 17:37 赵风英 客户经理

  保险小编帮您解答，更多疑问可。

  中断补交是不行的，上海外地户口买房政策：1、法定已婚人士。2、在网签之前的63个月内社保或税单连续交满60个月即可！可以中断但不能超过3个月，补交无用，两个条件必须要同时满足！像你这种情况只能买上海的非住宅房（商住房，写字楼，商铺）和住宅拍卖房！！！！

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  2021-12-23 17:25 黄相柏 客户经理

  在上海买房条件
  1、已婚人士，能提供结婚证（婚姻证明）；
  2、本人在上海本地无房；
  3、提供自购房之日起算的前63个月内在本市连续缴纳60个月及以上的社保或个税缴纳证明
  （一次性补交的不予承认），不能中断！！
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  2021-12-23 17:01 龚巧云 客户经理

  2019年的政策是至少需要交满5年社保才行。

  外地人在上海购买房屋的条件：

  1、单身：限购。

  2、家庭：购买1套（商品房）住宅房（外地人在外地的房产不计算在内），须5年连续缴纳不间断5年以上的社保或个税。

  扩展材料：

  上海限购令条件分析

  单身情况分析：

  1、单独名下有房，不可购买住房。

  2、单独名下无房，和父母在2011年1月30日前共有不超2套(含2套)，可买一套住房。

  3、单独名下无房，和父母在2011年1月30日前有超过3套(含3套)，不可购买住房。

  结婚情况分析：

  1、夫妻双方都是上海户籍

  a、夫妻双方在11年1月30日前，各自和父母共有不超过2套(含2套)可买2套房。

  b、夫妻一方在11年1月30日前，与父母共有3套，另一方无房，可买一套房。

  c、夫妻一方在11年1月30日前，与父母共有3套，另一方与父母共有1套，可买一套房。

  d、夫妻一方在11年1月30日前，与父母共有3套，另一方与父母共有2套，可买一套房。

  e、夫妻一方在11年1月30日前，与父母共有超过4套(含4套)，不可买房。

  2、夫妻双方有一方是上海户籍，另一方是非上海户籍

  a、购买首套房产证可单独上非上海户籍一人，但需供满5年社保或满5年个税。

  b、购二套房产证须上海户籍的人上产证，否则限购。

  注：满5年社保或满5年个税，指签合同当月不算，往前推算63个月中，社保或个税正常缴纳满60个月。

  外地户籍

  1、单身：限购。

  2、家庭：可买一套房，须5年连续缴纳不间断5年以上的社保或个税。

  特殊客群 · 限购政策

  1、本市户口按上海政策执行，需注意户籍证明号：如：90、98、97为上海户籍。户籍证明号：99是挂靠上海区户口，并非上海户籍，按外地户籍政策执行。

  2、外国籍或港澳台同胞提供满一年劳务合同，可买一套房。

  3、在读博士、博士后，要求已婚并提供学历证明，无需满五年社保或满五年个税，可买一套房。

  4、部队人员购买住房：

  a、原籍是上海，按上海政策执行。单身可买一套、结婚可买2套。

  b、原籍非上海，按外地政策执行。单身不可买、结婚可买一套。

  注：

  1、部队须出具证明，并写明身份证号、军官证号、户籍状况、结婚状况、有无未成年子女，出生证编号。

  2、部队人士指军官、士兵或士官原籍非上海，不可买房。

  参考资料来源：

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  2021-12-23 16:46 龚家迎 客户经理

  一：连续交满两年社保，中间不能断，补缴是一律不算的。事实上现在已经改为连续交满一年以上社保，外地人即可在上海买房
  二：2015外地人上海买房条件限制条件
  1：对非本市户籍居民家庭购房的，需要提供一年以上（13个月）纳税或社会保险缴纳证明，才可购房！不过要缴纳房产税:
  2：对于在本市工作生活的非本市居民的基本居住需求，给予优惠：
  （1）对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购且属于家庭唯一的住房，暂免征收房产税。
  （2）对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人，其在本市新购且属于家庭唯一的住房，暂免征收房产税；持有本市居住证但不满三年的购房人，其上述住房先按规定征收房产税，待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。
  三：所需提供的资料及证明：
  1：已婚人士，能提供结婚证（婚姻证明）
  2：本人在上海本地无房
  3:能提供出在上海2年内累积缴纳13个月的税单或是社保。

  扩展阅读：

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  2021-12-23 16:14 齐晓怡 客户经理

  可以。外地人在上海交社保，只能通过工作单位进行缴纳，也就是经由工作单位集体办理，因为国家有规定，企业必须给员工缴纳社保，交的是五险，包含养老、医疗、失业、工伤和生育，能够全面保障社保福利，费用方面也是自己和企业一起承担，企业交的会高于个人。
  如果出现离职工作空窗期，外地个人是不能在上海自己交社保的，所以不能直接到上海社保局进行社保的缴纳，所以这时候可以找社保代缴公司进行缴纳。
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  2021-12-23 16:14 龚子龙 客户经理

  上海作为一线城市，吸引了很多外地人到此工作生活，对于很多年轻人来说，能够买一套房子可以说是人生大事。上海对外地户口买房的限制是比较多的，其中包括社保要求。那么，2018外地人上海买房社保补缴可以不?目前这个操作是不行的，也是为了防止房地产市场投机行为，具体政策大家通过下文了解下。
  一、2018外地人上海买房社保补缴可以不?
  社保是不能个人补缴的，补缴必须是单位。“沪九条”新政细则要求，3月25日以后(含3月25日)签署的买卖合同，外地人社保或税单计算到签合同日期往前推63个月里累计满60个月。
  据悉，此次只要在过去63个月里累计缴满60个月即可买房，即时执行。其中的“累计”是指正常缴纳，补缴不被接受，且断缴不超过3个月。
  此外，在最新的细则中规定“一手房查询购房资格前移，签合同后60日内去交易中心查询”。从内容的指向性来看，这项细则明显是为补“沪九条”政策的短板，例如一些不具备买房资格的买家可以只签合同不过户，或者等到有购买资格的时候再办理过户，某种程度上讲让不具备购买资格的买家提前释放。
  二、外地人在上海购房的限制条件是什么?
  1、在上海市范围内家庭名下无任何住宅类房屋且符合网签日期前63个月内累计正常缴满60个月的社会保险或个人所得税的非本市籍居民家庭，限购1套住宅
  2、拥有1套及以上本市住房的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房
  3、无法提供符合网签日期前63个月内累计正常缴满60个月的社会保险或个人所得税的非沪籍居民家庭，暂停在本市向其售房。
  4、外地户籍成年单身，暂停在本市向其售房;外地未成年人限购。
  三、上海购房的首付比例是多少?
  居民家庭购买首套住房(即居民家庭名下在上海市无住房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的)申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于35%。在上海市已拥有1套住房的、或在上海市无住房但有住房贷款记录(包括商业性或公积金住房贷款记录)的居民家庭申请商业性个人住房贷款，购买普通自住房的，首付款比例不低于50%;购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。
  综上所述，根据上海市最新限购政策，外地户口在上海买房，要连续缴纳5年以上社保。2018外地人上海买房社保补缴是不允许的，这个社保必须是连续缴纳，中间不能中断。另外，外地人在上海只能买一套住房，如果之前有贷款记录，则买房的首付比例是70%，这是非常高的。
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  2021-12-23 15:56 齐方洲 客户经理

  外地人在上海市买房社保需要连续交满一年，相关要求如下：
  外地人在上海买房，需要满足三大条件：
  一，为已婚人士，上海限购政策禁止外地单身人士在沪买房
  二，社会保险需在上海缴满一年以上(注意：“补缴税单”交易中心已经不予过户了)
  三，在上海没有房屋。