其他回答(共7条)

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  2021-12-23 17:50 车广东 客户经理

  您好，我在广州典当行工作
  经常受理房产抵押借款
  依据我国《物权法》规定
  不动产抵押，须在房地产登记管理部门办理抵押登记才可以
  如果只是把房产证交给你，那对你没什么保障
  不能对抗第三人
  所以最好是：
  1：借款合同公证
  2：办理抵押登记
  再借钱给他
  :)
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  2021-12-23 17:36 黄益汉 客户经理

  别人欠了你的钱。如果他还不起，她用她的房子抵押。这样还是可以去公证的。只只要除公正处理，我觉得。还是比较可以，他还不起你他肯定只有拿房子来抵押。
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  2021-12-23 17:24 黄益溢 客户经理

  抵押证明-双方签字画押，需要公正过的，持有其抵押房屋产权证。
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  2021-12-23 16:55 齐晓岚 客户经理

  亲戚借钱用我的房产证做抵押取款时，请卡现在现张。亲戚借我钱用，我的房屋基金啊，抵押借钱的时候去看没有在现场这种提。今你姐姐用我的房产证做抵押借钱的时候我没有在线呢，陈总是没有法律效力的。
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  2021-12-23 16:39 齐敦益 客户经理

  房产抵押的生效要件不是公正，而是去不动产登记机关办理抵押手续。《物权法》第一百八十七条规定，“不动产抵押权的设立应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立”，如果义务人没有履行抵押登记手续，抵押权并没有设立，因此，未办理物权登记的，合同对方不能享有物权的优先受偿权。
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  2021-12-23 16:09 辛培兵 客户经理

  仅仅用房产证作抵押借款，是没有法律效力的。
  房产抵押借款，必须由房产所有人到不动产登记部门办理抵押登记手续，才能具有法律效力。
  如果没有登记，房产所有人没有亲自签字，都是没有法律效力的。
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  2021-12-23 15:52 黄益汉 客户经理

  别人欠了你的钱，别人用房子做抵押，是可以公证的，只有公证了才有法律效益，如果他还不了钱，房子就归你了，如果他不履行合约，你起诉他，法院会强制执行的，如果不公证则只能调解和协商处理。