其他回答(共7条)

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  2021-12-23 17:37 齐景宪 客户经理

  1. 你买了房子在抵押没有撤销之前，不能办理房产证，不能按揭贷款

  2. 这个房子不能办理网签手续，也就意味着这个房子开发商想卖多少次就卖多少次，你没有保障

  3. 如果房子出了问题，信托公司有优先受偿权，也就是不会赔给你，你拿不到钱

  4. 这个房子你不能卖，不能转手，不能抵押，不能落户，不能让娃上学

  5. 严格来说，你只是掏了房钱的租户
     

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  2021-12-23 17:25 车广伟 客户经理

  你买的房子，正常情况下，贷款买房都是抵押给银行，户主是你。如果开发商将房子抵押给银行了，这房子就有抵押权了，建议不要购买。
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  2021-12-23 17:19 粱俊芳 客户经理

  一般是工程还没达到开发贷条件，银行贷款拿不到就只能找信托贷款了，土地抵押是贷款的增信措施。也有可能，资金本身就是银行放的，借了信托的通道，开发商还是把土地抵押给信托公司来做贷款增信的。简单来说，不追究资金真实来源，抵押给信托公司一般就是借信托公司贷款了。从这个无法判断是否资金链有问题或者项目有问题，现在不融资的地产项目是基本不存在的。
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  2021-12-23 17:01 桑风月 客户经理

  买房子遇到选房主把房产抵押给信托公司了，这种情况应赶紧报警，这是涉嫌诈骗的行为，不要拖，拖得时间长了可能会鸡飞蛋打
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  2021-12-23 16:46 齐新玉 客户经理

  说明开发商在造房子的时候向信托公司申请融资了，融资时开发商将土地连同房子都抵押给信托公司了。
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  2021-12-23 16:14 赵顺贵 客户经理

  这个是产品设计层面，你想问什么法律法规支持这一条风控措施？
  只要是开发商的资产，他就有权抵押给信托
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  2021-12-23 16:14 齐显影 客户经理

  这个就是一个简单的抵押融资，没什么影响。很多房地产企业也都会这么做。在建工程估价抵押的也不少。
  站在信托的角度，为了到期开发商能够按时还钱才设置这样一个抵押。