其他回答(共7条)

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  2021-12-23 18:02 樊扬诗 客户经理

  1，申请执行人也可以参与被执行人的土地拍卖。
  2，对于流拍的被执行财产，申请执行人可以申请以当次拍卖的保留价接受该财产抵债。
  3，《人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》：
  第十九条 拍卖时无人竞买或者竞买人的最高应价低于保留价，到场的申请执行人或者其他执行债权人申请或者同意以该次拍卖所定的保留价接受拍卖财产的，应当将该财产交其抵债。
  有两个以上执行债权人申请以拍卖财产抵债的，由法定受偿顺位在先的债权人优先承受；受偿顺位相同的，以抽签方式决定承受人。承受人应受清偿的债权额低于抵债财产的价额的，人民法院应当责令其在指定的期间内补交差额。
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  2021-12-23 17:50 龚宁静 客户经理

  并没有规定必须多人参与拍卖。但是拍卖必须有两个以上的买主：即凡拍卖表现为只有一个卖主（通常由拍卖机构充任）而有许多可能的买主，从而得以具备使后者相互之间能就其欲购的拍卖物品展开价格竞争的条件。

  根据《中华人民共和国拍卖法》：

  第二十二条

  拍卖人及其工作人员不得以竞买人的身份参与自己组织的拍卖活动，并不得委托他人代为竞买。

  第二十三条

  拍卖人不得在自己组织的拍卖活动中拍卖自己的物品或者财产权利。

  第三十二条

  竞买人是指参加竞购拍卖标的的公民、法人或者其他组织。

  第三十三条

  法律、行政法规对拍卖标的的买卖条件有规定的，竞买人应当具备规定的条件。

  第三十四条

  竞买人可以自行参加竞买，也可以委托其代理人参加竞买。

  第三十五条

  竞买人有权了解拍卖标的的瑕疵，有权查验拍卖标的和查阅有关拍卖资料。

  第三十六条

  竞买人一经应价，不得撤回，当其他竞买人有更高应价时，其应价即丧失约束力。

  第三十七条

  竞买人之间、竞买人与拍卖人之间不得恶意串通，损害他人利益。

  扩展资料：

  根据《中华人民共和国拍卖法》：

  第四十六条

  拍卖公告应当载明下列事项：

  （一）拍卖的时间、地点；

  （二）拍卖标的；

  （三）拍卖标的展示时间、地点；

  （四）参与竞买应当办理的手续；

  （五）需要公告的其他事项。

  第四十七条

  拍卖公告应当通过报纸或者其他新闻媒介发布。

  第四十八条

  拍卖人应当在拍卖前展示拍卖标的，并提供查看拍卖标的的条件及有关资料。拍卖标的的展示时间不得少于两日。

  第四十九条

  拍卖师应当于拍卖前宣布拍卖规则和注意事项。

  第五十条

  拍卖标的无保留价的，拍卖师应当在拍卖前予以说明。 拍卖标的有保留价的，竞买人的最高应价未达到保留价时，该应价不发生效力，拍卖师应当停止拍卖标的的拍卖。

  第五十一条

  竞买人的最高应价经拍卖师落槌或者以其他公开表示买定的方式确认后，拍卖成交。

  第五十二条

  拍卖成交后，买受人和拍卖人应当签署成交确认书。

  第五十三条

  拍卖人进行拍卖时，应当制作拍卖笔录。拍卖笔录应当由拍卖师、记录人签名；拍卖成交的，还应当由买受人签名。

  参考资料来源：

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  2021-12-23 17:35 齐景宪 客户经理

  申请人没有优先购买权。但申请执行人参加竞买的，可以不预交保证金。

  一、申请执行人、被执行人都不是优先购买权人。

  最高院《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第十五条规定：法律、行政法规对买受人的资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。申请执行人、被执行人可以参加竞买。

  上述法条规定，作为当事人的申请执行人、被执行人是应当通知的，可以参加竞买，但并不是优先购买权人，不具有优先购买权。

  二、申请执行人参加竞买的，可以不预交保证金。

  最高院《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第十三条规定：　拍卖不动产、其他财产权或者价值较高的动产的，竞买人应当于拍卖前向人民法院预交保证金。申请执行人参加竞买的，可以不预交保证金。保证金的数额由人民法院确定，但不得低于评估价或者市价的百分之五。

  应当预交保证金而未交纳的，不得参加竞买。拍卖成交后，买受人预交的保证金充抵价款，其他竞买人预交的保证金应当在三日内退还；拍卖未成交的，保证金应当于三日内退还竞买人。

  三、股东行使优先购买权的情况下，对股权拍卖应审慎，以保障优先购买权的股东的利益。

  我国《公司法》第七十二条第三款规定：“经股东同意转让的股权，在同等条件下，其他股东有优先购买权。两个以上股东主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。"

       对于股东优先竞买权的行使，优先权人相对于其他股东，应是在同等条件下的优先，同为优先权人的股东首先应协商确定购买股权比例，协商不成的，按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。

  在股权强制拍卖中，股东有优先权时，要注意通知的法律效力。通知是必须的，是一个不可少的法定程序。

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  2021-12-23 17:24 齐晓娥 客户经理

  人民法院应当在拍卖五日前以书面或者其他能够确认收悉的适当方式，通知当事人和已知的担保物权人、优先购买权人或者其他优先权人于拍卖日到场。申请执行人、被执行人可以参加竞买。经通知后，相关人员不到场的，不影响拍卖的进行，优先购买权人经通知未到场的，视为放弃优先购买权。

  
  

  法律依据：《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》

  　　1、第十四条　人民法院应当在拍卖五日前以书面或者其他能够确认收悉的适当方式，通知当事人和已知的担保物权人、优先购买权人或者其他优先权人于拍卖日到场。

  优先购买权人经通知未到场的，视为放弃优先购买权。

  　　2、第十五条　法律、行政法规对买受人的资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

  申请执行人、被执行人可以参加竞买。

  3、第三十四条　对查封、扣押、冻结的财产，当事人双方及有关权利人同意变卖的，可以变卖。

  金银及其制品、当地市场有公开交易价格的动产、易腐烂变质的物品、季节性商品、保管困难或者保管费用过高的物品，人民法院可以决定变卖。

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  2021-12-23 16:55 齐显峰 客户经理

  《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》中明确：人民法院对查封、扣押、冻结的财产进行变价处理时，应当首先采取拍卖的方式。根据人民法院的公告要求，符合条件的竞拍人可以依法参加竞拍。拍卖物价值较高的，竞买人应当于拍卖前向人民法院预交保证金。拍卖成交后，买受人（竞拍人）应当在拍卖公告确定的期限或者人民法院指定的期限内将价款交付到人民法院或者汇入人民法院指定的帐户。

  
  

  　　法条链接：《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》

  1、第十三条　拍卖不动产、其他财产权或者价值较高的动产的，竞买人应当于拍卖前向人民法院预交保证金。申请执行人参加竞买的，可以不预交保证金。保证金的数额由人民法院确定，但不得低于评估价或者市价的百分之五。

  应当预交保证金而未交纳的，不得参加竞买。拍卖成交后，买受人预交的保证金充抵价款，其他竞买人预交的保证金应当在三日内退还；拍卖未成交的，保证金应当于三日内退还竞买人。

  2、第十五条　法律、行政法规对买受人的资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。申请执行人、被执行人可以参加竞买。

  　　3、第十六条　拍卖过程中，有最高应价时，优先购买权人可以表示以该最高价买受，如无更高应价，则拍归优先购买权人；如有更高应价，而优先购买权人不作表示的，则拍归该应价最高的竞买人。

  顺序相同的多个优先购买权人同时表示买受的，以抽签方式决定买受人。

  4、第十九条　拍卖时无人竞买或者竞买人的最高应价低于保留价，到场的申请执行人或者其他执行债权人申请或者同意以该次拍卖所定的保留价接受拍卖财产的，应当将该财产交其抵债。

  5、第二十四条　拍卖成交后，买受人应当在拍卖公告确定的期限或者人民法院指定的期限内将价款交付到人民法院或者汇入人民法院指定的帐户。

  　　6、第二十九条　动产拍卖成交或者抵债后，其所有权自该动产交付时起转移给买受人或者承受人。

  不动产、有登记的特定动产或者其他财产权拍卖成交或者抵债后，该不动产、特定动产的所有权、其他财产权自拍卖成交或者抵债裁定送达买受人或者承受人时起转移。

  　　7、第三十条　人民法院裁定拍卖成交或者以流拍的财产抵债后，除有依法不能移交的情形外，应当于裁定送达后十五日内，将拍卖的财产移交买受人或者承受人。被执行人或者第三人占有拍卖财产应当移交而拒不移交的，强制执行。

  　　8、第三十一条　拍卖财产上原有的担保物权及其他优先受偿权，因拍卖而消灭，拍卖所得价款，应当优先清偿担保物权人及其他优先受偿权人的债权，但当事人另有约定的除外。

  拍卖财产上原有的租赁权及其他用益物权，不因拍卖而消灭，但该权利继续存在于拍卖财产上，对在先的担保物权或者其他优先受偿权的实现有影响的，人民法院应当依法将其除去后进行拍卖。

  9、第三十二条　拍卖成交的，拍卖机构可以按照下列比例向买受人收取佣金：

  拍卖成交价200万元以下的，收取佣金的比例不得超过5％；超过200万元至1000万元的部分，不得超过3％；超过1000万元至5000万元的部分，不得超过2％；超过5000万元至1亿元的部分，不得超过1％；超过1亿元的部分，不得超过0.5％。

  采取公开招标方式确定拍卖机构的，按照中标方案确定的数额收取佣金。

  拍卖未成交或者非因拍卖机构的原因撤回拍卖委托的，拍卖机构为本次拍卖已经支出的合理费用，应当由被执行人负担。

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  2021-12-23 16:39 赖鹏华 客户经理

  法院拍卖债务人的房子,债权人参加竞拍，可以用债务抵房款，
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  2021-12-23 16:09 齐敦禹 客户经理

  不可以，既然有钱为何财产被封拍卖？