其他回答(共7条)

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  2021-12-23 17:17 管爱国 客户经理

  三种情况：

  1、婚后男方以他个人婚前的财产去还贷，房子属于他个人的财产女方无权分割；

  2、如果是用婚后所得的工资去还贷（婚后所得的财产归夫妻共同所有，除有明确约定外），离婚时女方可以分割婚后还贷的部分；

  3、双方约定婚后所获得的财产归个人所有，男方以婚后所得的财产还贷，房子属于他个人财产。

  根据《婚姻法》第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：

  （一）工资、奖金；

  （二）生产、经营的收益；

  （三）知识产权的收益；

  （四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；

  （五）其他应当归共同所有的财产。

  夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

  第十八条 有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：

  （一）一方的婚前财产；

  （二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；

  （三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；

  （四）一方专用的生活用品；

  （五）其他应当归一方的财产。

  第十九条 夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。

  夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。

  扩展资料
  

  《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）》

  第七条：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

  第十条：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

  依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

  参考资料：

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  2021-12-23 17:07 齐晓怡 客户经理

  还是属于夫妻共同财产，离婚后需共同分配
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  2021-12-23 17:04 黄盛沛 客户经理

  房产证为男方的名字,这是说明房产所有人是他自己.而后双方做抵押贷款,离婚后还房贷.你可以去当地公证处问问.他们那里办理
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  2021-12-23 16:50 赵风萍 客户经理

  婚前一次性付款购买取得房产证的属于男方婚前财产，即使男方在婚后将房屋抵押给银行贷款也不影响它的性质，更何况贷款已经还清了。
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  2021-12-23 16:42 米大丽 客户经理

  你好，根据你提供的情况，实践中房子会被认定为男方的婚前个人财产，离婚时，女方只能获得两人共同还贷支付的款项以及房屋相对应的财产增值部分的一半。剩余的尚未偿还的部分不作为夫妻离婚时分割的对象，属于男方的个人债务。对于离婚，首先离婚方式分为协议离婚和诉讼离婚的，如果你们夫妻双方对离婚、财产债务分割、子女抚养权归属三个问题达不成一致的情况可以考虑起诉离婚。离婚时对于夫妻财产分割的一般原则是：平均分配。但是由于现实情况的的复杂性，在分割夫妻婚后的共同财产时，应当照顾弱者利益，按照同等条件下照顾女方、照顾无过错方、照顾抚养子女的一方、方便生活等原则对夫妻共同财产进行分割。 【相关法条】《民法典婚姻家庭编的解释（一）》第78条：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方， 尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
  
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  2021-12-23 16:21 连会新 客户经理

  夫妻共同财产的分割，是指离婚时依法将夫妻共同财产划分为各自的个人财产。现行《婚姻法》第17条到第19条明确了夫妻共同财产是在夫妻关系存续期间取得的财产，以列举式和概括式的方式规定了夫妻共同财产的内容。该法也规定了夫妻共同财产的分割有协议分割和判决分割两种做法。离婚时，双方有合法婚姻财产约定的，依约定。一方的特有财产归本人所有。夫妻共有财产一般应当均等分割，必要时亦可不均等，有争议的，人民法院应依法判决。婚后购买的房子，分以下几种情形：1.房屋赠与未办理过户手续，房产归赠与方，不予分割;2.婚后一方父母出资买房且产权登记在自己子女名下，属个人财产，不予分割;3.婚后由双方父母出资买房，不管产权登记在哪一方名下，需按照出资份额比例分割;4.双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的，房子产权属于父母，不属于夫妻财产，不能分割，只能按照出资情况，算作债权要求偿还出资额;5.婚后以按揭贷款方式购买房屋属夫妻共同所有，对房屋产权的分割，原则上应当均分。法律依据：《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(二)》第二十二条当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。

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  2021-12-23 15:55 赵骏凯 客户经理

  你说得情况不太明了,男方贷款买房时,你是否出过钱了呢?如果没有,那你离婚后是得不到一部分房产的.根据你的描述,应该是这种情况:
  “婚前购房，婚前领证，婚后还贷”，即夫妻一方虽在婚前取得房产证，但在婚后由夫妻共同还贷的，离婚时应确认为个人婚前财产。
  “婚前购房，婚后领证，婚后还贷”，即婚前由一方签订购房合同并出资支付首付款，其余房款向银行贷款购买的房屋，并在婚后取得房屋所有权证书。离婚时仍应确认为个人婚前财产。
  另外,离婚后的房产情况可以为:离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
  离婚后，房屋取得完全所有权，双方有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。
  所以,你要想房产也有你的一份,就得确保婚前购房时,你也是这套房子的共有人.不这样的话,你婚后还贷,只是替别人做嫁衣!