其他回答(共7条)

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  2021-12-23 17:17 齐文清 客户经理

  按揭房贷迟交几天问题不是很严重，如果按揭房贷迟交一个月的话，银行就有系统记录要收取滞纳金，但次数多了会造成信用记录不良，而且次数多了银行会认为你没能力还款,而把你的房产拍卖处理。一旦落入黑名单 以后有关信贷方面都很难批复贷款了。按揭房贷迟交一般不会导致利率上调。
  建议按揭房贷迟交后尽快交上，以免造成不良后影响。
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  2021-12-23 17:07 连俊勤 客户经理

  如工作变动、家庭收入突然减少、疾病等原因，确实无法按期归还贷款。
  如果贷款人大部分已归还，就可以考虑临时接济，归还其余的贷款本息。如果不是临时的困难，就应该考虑采用其他办法来解决。
  第一、申请延期还贷。
  借款人在原按揭合同履行期间，如不能按照原还款计划按期归还贷款，可向贷款银行提出延长借款期限的书面申请，经贷款行批准后，签订个人住房借款延期还款协议并办理有关手续，同时担保人在延期还款协议上签字。
  借款人申请借款延期只限一次，原借款期限与延长期限之和最长不超过30年，原借款期限加上延长期限达到新的利率期限档次时，从延期之日起，贷款利息按照新的期限档次利率计收。已计收的利息不再调整。
  第二、转让或出售房屋。
  1、可以在征得银行同意的情况下，将购买的房屋转让、出售，用转让、出售所得的款项归还贷款。
  2、由新的购买者与银行订立抵押合同，由新的购买者继续履行还款义务。
  这虽然不是理想的方法，但比银行通过拍卖或者诉讼来解决，要主动得多，经济损失也更小。
  3、拍卖房产。
  银行拍卖房产后，只会扣留你欠银行的款项部分，包括：未偿还本金+利息+罚息，剩余部分将会退还。
  以上是我对这个问题的解答，希望对您有所帮助，谢谢。
  法律依据：
  《个人住房贷款管理办法》第十条
  贷款人应根据实际情况合理确定贷款期限，但最长不得超过20年。
  《个人住房贷款管理办法》第十六条
  借款人以所购自用住房作为贷款抵押物的，必须将住房价值全额用于贷款抵押。
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  2021-12-23 17:04 齐晓娜 客户经理

  房贷客户要求于还款日当天17:00前确保存款足额，以免造成逾期，如果半年没有归还贷款，建议尽快和贷款农行柜台核实。
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  2021-12-23 16:50 龚巧云 客户经理

  逾期、恶意欠款等不良的信用记录在五年内无法人工清除，并且在此期限内会影响办理个人信贷业务，情况严重会列入黑名单，并承当法律责任，请珍惜个人信用记录，并还清欠款。
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  2021-12-23 16:42 龚子龙 客户经理

  你好，逾期、恶意欠款等不良的信用记录在五年内无法人工清除，并且在此期限内会影响办理个人信贷业务，情况严重会列入黑名单，并承当法律责任，请珍惜个人信用记录，并还清欠款。谢谢！
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  2021-12-23 16:19 符耀精 客户经理

  是房屋按揭款，还是抵押贷款还不上？
  这样说来可难住我了，那当时买房子风险意识评估不足。给您的建议是多方面找途径赚钱每月按时还款不然征信不良以后贷款都成问题了。
  上哪借钱付出的成本都会更大
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  2021-12-23 15:55 齐景娥 客户经理

  那就踏实应诉，把事情和法官说清楚，短期还不上，希望申请分期还款。表明态度，不要主观违约。法院不一判决银行立马强制执行！