其他回答(共7条)

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  2021-12-23 17:18 连东英 客户经理

  打多少折，这个和你是不是首套房没有任何关系，和你当地的银行有关系，每一家银行的业务状况不一样就会有不同的折扣，例如工商银行房贷优惠是9折，那么你首套还是二套都可以享受9折。具体每家银行的折扣情况 你电话咨寻一下。
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  2021-12-23 17:01 赵顺财 客户经理

  根据监测数据显示，19家主要银行品牌中，有8家首套利率折扣下调，有6家折扣利率上升，其他与上月持平。汇丰银行仍为本月首套房利率折扣均值最低的，为8.5折；华夏银行最高，为9.22折。工、农、中、建四大国有银行的首套房利率折扣均值已经降到9.1折，其中最低的是工商银行和农业银行的9折。分析认为，在当前楼市去库存压力增大、银行贷款竞争加剧的背景下，房贷利率折扣加大仍是大势所趋。
  全国首套房平均利率为4.44%，这个数字，从全国首套房贷平均利率走势来看，是继续创了历史新低。环比上月的平均利率4.48％，下降0.04%；同比去年7月的5.18%，下降0.74%。
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  2021-12-23 16:45 赵风莲 客户经理

  银行是否提供优惠利率，通常考虑的是客户的资质，以及对该银行的贡献度。各银行的资质评级系统会将该客户的各个信息转化为分数，高于一定分数的就容易得到优惠利率。但银行通常不会向外公布分数转化的标准，以下这12类人更容易申请到优惠利率。
  哪些人更容易申请到银行贷款利率优惠？
  1.贷款人的工作单位：公务员，国企，事业单位，垄断性单位，外企（500强）等更容易申请到优惠利率。
  2.没有贷款记录的纯正首套：与贷款后再结清算首套相比，同等条件下，通常纯正首套容易得到优惠利率。
  3.贷款人信用良好：贷款记录无不良记录。
  4.有一定的职称：比如处级干部，中高层管理人员等，较为容易。
  5.收入稳定的岗位较容易：相反收入波动较大的岗位就难一些（通常是销售性质的，依靠提成）
  6.工作年限为15-20年:注，部分银行对于企业的老总（法人）贷款有可能拒绝，或者在利率，额度，年限等区别对待的。
  7.已婚的人更容易：相对来说离异的会难一些。
  8.学历越高越容易：如果学历是初中或者以下，会比较不好申请。
  9.还款能力佳的人更容易：如果有社保，税单，公积金，银行流水为代发工资，则属于客户。
  10.房子的区域：市区的房子， ，新房就相对容易得到优惠利率。郊区相对来说较难一些。
  11.在银行办理过较多的业务量的人：购买理财产品，保险，开通信用卡，网银，存入一定量的存款等。
  12.贷款额度较高：有时候银行的优惠利率有一个强制性的贷款额度要求。比如想申请到9折利率，就必须申请200万以上的纯商业贷款等要求。
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  2021-12-23 16:13 黄皖疆 客户经理

  这能有什么样的潜在风险，既然银行已经承诺给你打一个八五折的利率优惠，那么只要你在这里办贷款，同时能够办下来，就可以享受这样的优惠。所以在其他银行贷款利率普遍上涨的情况下，如果真的有花旗银行给你这样的优惠，我想不用白不用。但是在这里还是要注意一下，签订贷款合同的时候，一定要注意真实的利率，这样才能够保障自己的权益不受到侵犯，那么今天跟大家来探讨一下，这样的隐患到底有哪些。

  第一，花旗银行的本身。

  首先，坏心银行并不是我们国内的银行，而是外资银行，所以在大多数的时候，她的一些政策跟国内是有很多区别的，如果在其他银行房贷利率都普遍上涨的情况下，花旗银行愿意给你降低利率，并且还给你打折。那么我想很多人还是愿意在这里进行贷款的，只不过需要注重一下他的真实年利率。

  第二，银行的真实年利率是如何计算的？

  一般情况下，银行给你的年利率都是按照月份来计算的，如果想要计算真实年利率的话，你可以下一个计算利率的软件，或者在网络上搜寻一下，或者直接向你的贷款客户经理询问，让他帮助你计算一下，一般情况下，银行有义务给你计算出实际的贷款年利率，这是他们本分的工作。

  第三，如何看待这样的降低利率方式？

  花旗银行通过这样的打折来吸收贷款人员，很明显是因为在国内他们的工作其实开展得并不多，特别是在房贷领域，花旗银行基本上是处于垫底的存在，现在趁着其他银行上涨房贷利率，他们通过打折这样的手法来吸引客户。是非常可取的，只要能够保证自己的资金安全，那么我想还是有很多人会愿意选择他们的。

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  2021-12-23 16:13 齐晓彬 客户经理

  现行的各银行住房商业贷款优惠是什么状况？首套房和二套房的首付以及贷款利率是多少？这是很多购房者，甚至房地产业内人士非常关注的话题，搜房网特展开调查，为您解答。

  现象：首套房利率各不同二套房1.1倍是主流

  2012年2月19日，搜房网记者致电工农中建等八大银行咨询房贷情况时发现，建设银行、农业银行、交通银行、工商银行、天津银行对首套房贷款利率均执行最低85折优惠，建设银行个别支行执行9折，农业银行个别支行及招商银行、中信银行则没有利率优惠，执行基准利率。而对于二套房贷款，除去交通银行、天津银行执行基准利率外，其余受访银行均上浮10%。

  业内：房贷利率或临政策调整

  面对持续上涨的房价，有业内人士称，以行政手段为主的调控措施可能进一步从紧，限购、限贷、限价皆从严；房贷也有进一步收紧的可能，三套继续停贷，首套贷款利率优惠可能减少或取消，最大调整领域可能是二套房贷，很可能提高首付和利率。

  与此同时，在接受记者采访时，有银行人士提醒购房者，使用公积金贷款的购房者可以多咨询建设银行，而不同的支行执行的利率也不尽相同，购房者多比对咨询几家不是坏事儿。提到二套房贷调整的传闻，该银行人士表示，目前尚未接到任何通知，现行的房贷利率基本与年前相同，并没有太大的变化。

  （以上回答发布于2013-04-08，当前相关购房政策请以实际为准）

  
  

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  2021-12-23 15:55 窦连波 客户经理

  银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年开始，多数银行将首套房利率调整至基准利率。3月下旬，已有中行、农行和工行等国有大行开始落地执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达8.5折。现行基准利率是2011年7月7日调整并实施的，利率为五年期以上7.05%,优惠后月利率为7.05%。
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  2021-12-23 15:41 赵顺达 客户经理

  银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达85折。五年期限以上85折优惠后利率为6.55%*0.85=5.5675%，三季度以来由于资金供应紧张、信贷资金不足等原因又有所收紧。首套房利率一般在9折与85折之间。