其他回答(共7条)

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  2021-12-23 16:54 龚巧丽 客户经理

  2015年工商银行房贷40万,分10年还清,等额本息总支付利息112641.05元  ，等额本金总支付利息103858.33元

  
  

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  2021-12-23 16:38 黄皖生 客户经理

  房贷400015年月供多少？那看你是公积金还是商业贷呢？公积金在2000左右就够啦，商业贷应该2600左右啊。
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  2021-12-23 16:27 龚峻梅 客户经理

  分为商业贷款和公积金贷款两种请况：

  一、商业贷款

  按照2019年个人贷款基准利率4.9%计算，房贷40万15年月供3142.38(元)。由于30%的利率浮动，所以月供在2845.8(元)~3455.91(元)之间。

  二、公积金贷款

  根据目前公积金贷款基准利率3.25%计算，房贷40万15年月供2810.68(元)。

  以上计算的是等额本息的情况，等额本金计算比较复杂，可以找专门的网站进行计算。

  等额本金和等额本息还款方式互有优劣。等额本金还款法是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。由于每月的还款本金固定，利息则越来越少，月还款额递减，这样借款人起初还款压力较大，但随时间的推移月还款额越来越少。

  等额本息还款法本金逐月递增，利息逐月递减，月还款额不变。相对于等额本金还款法，劣势在于支出利息较多，还款初期利息占每月供款的大部分。但该方法每月还款额固定，可以让借款人有计划地控制家庭收支，也便于每个家庭根据自己的收入情况确定还贷能力。

  扩展资料

  申请房贷资料

  1.借款人的有效身份证、户口簿；

  2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；

  3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；

  4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；

  5.房产的产权证；

  6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）

  参考资料来源：

  
  
  

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  2021-12-23 15:50 黄睿多 客户经理

  在贷款期内，等额本金还款法，是指每月归还的贷款本金相同，贷款利息逐月递减；等额本息还款法，是指每月以相同的额度（含贷款本金和利息）归还贷款。
  您可登录工行手机银行通过“最爱-全部-金融助手-计算器-贷款计算器”选择不同的还款方式进行试算。
  
  （作答时间：2019年6月28日，如遇业务变化，请以实际为准。）
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  2021-12-23 15:39 齐春敏 客户经理

  目前人行公布的5-30年(含30年) 贷款年利率是4.9% ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用等额本息还款方式还款，每月还款金额是3142.38元，采用等额本金方式，首月还款金额是3855.56元（仅供参考），月还款额逐月递减。
  若准备在招行申请贷款，贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。
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  2021-12-23 15:22 赵顺轩 客户经理

  房贷40万15年还清哪种还款方式好，一般选等额本息，但支出利息较多
  等额本金月供为1月,3855.56(元),每月递减9元、
  和等额本息3142.38(元)、
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  2021-12-23 15:19 符耀精 客户经理

  贷款公积金贷款40万，分15年还清，等额本金总还款498041.67元， 等额本息总还款505921.51元